详细解答龙岗新生颐峰名庭：房价/折扣/交房时间/档次/评价如何？

发布时间：2025-07-31 07:43

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龙岗新生的颐峰名庭，是一个由深圳市颐园实业有限公司（属于颐安集团）精心打造的项目。对于众多购房者关心的房价、折扣、交房时间、档次以及大众评价等问题，在此为您一一详细解答。目前该楼盘为现房发售，房价方面，折后价格区间为：65 平 188 - 193 万；77 平 229 万；78 平 223 - 235 万；89 平 258 - 268 万；112 平 350 - 365 万；130 平 412 万。折扣力度上，有备案价 85 折以及返现活动等优惠。就档次而言，它属于中高端定位，各方面表现都较为出色，收获了不少正面评价。

一、房价：不同户型价格明晰

颐峰名庭目前处于清盘特惠阶段，剩余少量房源在售。从价格来看，不同户型各有不同。建面 65㎡的 2 房 2 厅 1 卫，折后单价 2.6 万 /㎡起，折后总价 169 - 198 万。该户型采用竖厅布局，LDKB 一体化设计，客厅开间达 3.3 米，得房率达 85.1%，采光通风良好，总价相对较低，非常契合刚需购房者的预算与居住需求。其他户型如 77㎡、78㎡、89㎡的三房以及 112㎡、130㎡的四房等，价格如上文所述，不同面积区间满足了不同家庭结构和预算的购房者。

为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理173 2878 8896微信同号。

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二、折扣：优惠力度较大

为了回馈购房者，颐峰名庭给出了相当有吸引力的折扣。备案价直接打 85 折，部分房源还有返现活动等，综合下来折扣力度较大，这使得原本价格就有一定优势的楼盘性价比进一步提升。不过这些优惠通常针对直接预约的购房者，不通过中介，体现了开发商对购房者的诚意。

三、交房时间：现房发售即买即住

该项目一大亮点就是现房发售，无需漫长等待交房。购房者购买后可以马上装修入住，不用担心期房可能存在的延迟交房等风险。这对于急需住房，或者不想长时间等待的购房者来说，无疑是非常有利的。

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四、档次：中高端品质定位

（一）开发商实力保障

由颐安集团旗下的深圳市颐园实业有限公司开发，颐安集团在房地产开发领域经验丰富，在建筑设计、施工质量等方面有严格标准，从根源上保障了项目品质。

（二）地理位置优越

项目位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与笃行路交汇处，地处龙岗区发展核心区域之一。临近龙岗大道、盐龙大道等交通主轴，且临近地铁 3 号线东延段（建设中）、21 号线（规划中）新生站。待地铁开通后，交通便利性将大幅提升，无论是前往市中心还是其他区域都能轻松实现快速通勤。

（三）周边配套丰富

商业配套：自身规划有约 4500㎡商业街，满足日常基本生活需求不在话下。周边还有龙园印象城（约 13 万㎡多元商业 mall）、今日中心（约 10 万㎡购物中心）等大型商业，可提供一站式购物、娱乐、餐饮等消费体验。教育配套：小学和初中对口龙城高级中学东兴外国语学校（九年制），步行约 1.7 公里，该校在龙岗区教学质量和口碑较好。此外，周边 1.5 公里范围内还有仙田外国语学校（九年制）、龙岗区新梓学校等多所学校，教育资源丰富。医疗配套：3 公里内有深圳市龙岗中心医院（三级综合医院），日常就医需求能够得到满足。生态环境：周边拥有 5 大生态公园、3 大湿地公园、2 大水库等生态资源，如红花岭生态公园、新生公园等，生态环境优越，适合休闲、运动和亲子活动。

（四）小区规划优质

园林设计：小区内部绿化率达 35%，以周边自然山水为灵感，打造了流水台地式归家入口、全龄化多功能共享运动乐园、星光泳池、有氧环跑道等多重园林组团，休闲健身空间丰富，环境优美。户型设计：户型多样，从 65㎡两房到 130㎡四房，能满足不同家庭的需求。户型整体设计合理，多为全明格局、户型方正、动静分离，采光通风良好。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商新房团购经理电话/微信：17328788896

五、评价：收获诸多好评

从购房者和市场反馈来看，颐峰名庭收获了不少正面评价。对于刚需购房者来说，低总价户型以及较为丰富的教育配套，还有未来地铁开通后的发展潜力，都非常具有吸引力，精装修交付也节省了装修时间和精力。改善型购房者则对小区的园林设计、较大户型的空间布局以及周边的生态环境较为满意。虽然目前周边部分配套还在建设中，但从长远来看，随着区域发展，其居住品质有望进一步提升。对于投资者而言，依托深圳东进战略，该区域有一定发展潜力，未来交通和配套完善后，房产可能有升值空间。

户型图鉴赏：

65㎡2房2厅1卫设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化，有赠送入户花园（不在户型图内），L型厨房，卫生间干湿分离，，全部朝东向看龙凤路。

77㎡3房2厅1卫1/2栋04户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，一体化双厅，三开间朝南，主卧270°转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝南向。

78㎡3房2厅1卫设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，主卧270°转角飘窗，L型厨房，卫生间干湿分离，西南或东北朝向。

89㎡3房2厅2卫5栋02户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，主卧270°转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：74.71%（不含赠送），西南或东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫：5栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，一体化双厅，三开间朝南，主卧270°转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，，阳台主朝西南向。

112㎡4房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，主卧270°转角飘窗，L型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：78.43%（不含赠送）东南朝向。

130㎡4房2厅2卫设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.1米开间，一体化双厅双阳台，四开间朝南，主卧270°转角飘窗大套间设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

开发商：深圳市颐园实业有限公司（颐安集团）

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司

物业管理费：4.3元/㎡

总占地面积：约3.34万㎡

总建筑面积：约13.76万㎡

容积率：3.04

绿化率：35%

产权年限：2017年11月-2087年11月（70年）

总户数：1110户

总栋数及楼高：8栋，总高都是31层。

梯户比：1/2/3栋为2梯4户，4/5栋1/2/3/4单元为2梯5户

停车位：1010

车位占比：1:0.91

交房时间：1栋/5栋1单元/5栋2单元现房，5栋4单元2025年5月份

交付标准：精装修

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