低密型住宅居住舒适度较高丨银丰世纪公园楼盘测评

生态住宅注重环保材料和节能设计，提高居住舒适度。 #生活乐趣# #生活质量# #绿色生活方式# #生态住宅#

　　  银丰世纪公园坐落于先行区核心片区，38%绿化率，1.4容积率，近百米楼间距，低密型住宅居住舒适度高。

　　项目亮点

　　  居住舒适度和私密度都较高：38%绿化率，1.4容积率，近百米楼间距，主力户型为大户型，居住舒适度和私密度都较高。

　　  交通方便快捷：临近“三隧一桥”，分别为黄岗路隧道、航天大道隧道、济泺隧道北延和济南黄河大桥复桥，交通方便。

　　  配套齐全，满足生活需求：社区内配备9班制幼儿园，内部设置社区商业和社区活动中心，靠近黄河公园，塑造强力健康环境。

效果图

　　适合人群

　　  项目在售118-175㎡户型，价格约11000元/平方米，产品定位改善，适合地缘性购房者。

　　价格分析

　　  银丰世纪公园所在的济阳区新房均价约8300元/平方米，与区域价格相比，银丰世纪公园11000元/平方米的定价略高。该项目绿化率38%，容积率1.4，楼间距近百米，属于低密型住宅，居住舒适度和私密度都较高，楼盘产品力吸睛，性价比较高。

　　  2022是起步区的兑现之年。为发挥起步区的领头羊作用，起步区从开年以来一直在如火如荼的建设中，国际会展中心，山大二院、黄河体育中心、中新科技园等优质资源助力起步区发展，省市青少年宫、齐鲁博物馆、鹊华博物馆为起步区的奠定了厚实的文化基础。

　　  银丰世纪公园落于济南生态绿色智慧的现代化新区，各种优质资源环绕，让其成为置业热土。

效果图

　　楼盘规划

　　  银丰世纪公园位于先行区崔赛中心大街与华清路交汇处向南200米路东，38%绿化率，1.4容积率，近百米楼间距，属于低密型住宅；主力户型为大户型，居住舒适度和私密度都较高。社区内配备9班制幼儿园，拥有北师大教育资源，内部设置社区商业和社区活动中心，满足生活需求，打造祥和幸福社区环境。

　　  以山为序，以水为引，以绿林浩渺还原都市的公园化意境，层次丰富的园林景观，匠著生活的能量场，一圈三轴六大境勾勒尊崇生活的礼遇，城市生活的更新迭代，却有不变的共性——是自然，是活力，是舒适，是安心，塑造强力健康环境。

鸟瞰图

　　户型分析

　　  建面143㎡户型：

　　  银丰世纪公园四室两厅两卫户型建面约143㎡，入户玄关设计，对户外的视线产生一定的视觉屏障作用，不至于开门见厅，保证业主户内行为的私密性及隐蔽性，也能在室内起到非常好的美化装饰作用。

　　  另外，还可把鞋柜、衣帽架、大衣镜等设置在玄关内，方便进门口脱衣换鞋挂帽，也可设置放包及钥匙等小物品的平台，方便业主出入时的随手拿放。

　　  U型厨房与餐厅相邻，动线简短，烹饪转身拿取，洗切炒盛一气呵成。另外，餐厅与客厅为一体化设计，直接连通南向观景大阳台，视觉上增大室内空间，让房间更显宽敞明亮。

　　  该户型有三间卧室位于东方同一侧，与客卫相邻，同时又与餐客厅动静分区，即方便业主洗漱如厕，也保证了各个房间安静私密，互不干扰。另外，该户型三卧室朝南，其中一间连通阳台，两间带飘窗，采光充足。

　　  值得一提的是，该户型的客卫是干湿分离的设计，将浴室一分为二，干湿分开，就可保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观。

　　  主卧空间宽敞、温暖明亮，还配置了独立卫生间和衣帽间，功能齐全，生活便利舒适。北侧卧室面积相对较小，在居住人口不多的情况下可作书房使用，学习工作有专门的区域，更能提高效率。

户型图

　　交通出行

　　  公共交通：

　　  银丰世纪公园最近的公交站为前街社区站，约800m，在此乘坐K901路公交车往北可直达济阳汽车总站，途径建安工业园、济南市济阳区人民医院(妇儿院区)、澄波湖风景区；往南可直达济南长途客运中心和济南站北，途径零点国际商业广场、黄台公园、泺河港不夜城、济南动物园、五一广场等多种场所，满足日常生活购物、娱乐等需求。

　　  自驾：

　　  银丰世纪公园位于济南先行区崔赛中心大街与华清路交汇处向南200米路东，临近“三隧一桥”，分别为黄岗路隧道、航天大道隧道、济泺隧道北延和济南黄河大桥复桥，立体交通路网通达全城，方便快捷。近可接奥体繁华，远可乘起步区未来发展，以超越时代的眼光，与起步区共繁荣。

　　周边配套

　　  教育配套：

　　  银丰世纪公园社区内配备9班制幼儿园，拥有北师大教育资源，项目附近有建设中的山东省实验中学分校、山东英才学院、济阳区崔寨中学、济阳区萃清小学。

　　  山东省实验中学建校于1948年，是首批省级重点学校、省级规范化学校。目前学校有中心校区（走读）和东校区（寄宿）两个校区。学校注重全方位实施素质教育、全面提升教育教学质量。春华秋实七十余载,山东省实验中学以师资强、校风正、质量高赢得了社会的广泛赞誉,成为泉城学子读书学习的理想园地。

　　  医疗配套：

　　  银丰世纪公园附近有崔寨街道社区医院，居民平常如果有个头疼脑热的小毛病，没必要去大医院排队挂号的话，还可在社区医院就近买药，非常方便。不过疫情期间还请大家注意，发烧后不要自行吃药，要及时做核酸检测进行排查。

　　  另外，中心大街与萃清路交叉口西100米有济阳人民医院分院。2020年1月7日，山东大学第二医院与济南新旧动能转换先行区签署合作框架协议，将在先行区大桥组团合作建设一座公立三甲综合医院。

　　  商业配套：

　　  银丰世纪公园内部设置社区商业和社区活动中心，附近还有高端酒店和商业综合体。为发挥起步区的领头羊作用，起步区从开年以来一直在如火如荼的建设中，国际会展中心，山大二院、黄河体育中心、中新科技园等优质资源助力起步区发展，省市青少年宫、齐鲁博物馆、鹊华博物馆为起步区的奠定了厚实的文化基础。

　　  公园配套：

　　  银丰世纪公园靠近黄河公园，可享休闲观景时光。济南市黄河森林公园是繁华都市人休闲娱乐度假游玩的绝佳境地，公园有许多可观赏的花卉草木；浪漫林荫道，名贵美国茶花基地，并建有草原风情的蒙古包及乡村风味的小屋，是家庭、情侣尽情潇洒的好去处。

　　文章来源:乐居买房

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