住房租赁条例
》它来了
，明确自2025年9月15日起施行
《条例
》对二手房租赁划出明确红线
：厨房
、卫生间
、阳台
、过道
、地下储藏室
、车库等非居住空间
，不得单独出租供人居住
。说白了就是出租者不得擅自改动原有房屋格局
，类似隔断插间的出租形式都不合法了
。谁有钱又愿意在这样的环境下居住呢
？房子卖不出去了
，又要逼着底层收入人群接盘了
，很多底层的打工族都是临近工作地商圈就近租房
，这样一来不得不逼着大量的底层打工族搬迁另寻相对低廉的租处
，要么乘坐公共交通工具通勤
，要么自行购买交通工具
。这样从经济上讲确实增加了一时的经济活力
，但底层打工族也相对增加了生活成本及压力
！有人说这是为了ZF收储廉租房数据调查做准备
，然后再廉价租给底层人
。那为什么不先调查数据
，再收储
，然后再实施呢
？还不如让
“帝都
”先做个示范
，做个城市标杆
，数以百万计来自五湖四海的务工者蜗居帝都
，服务着高贵的
“北京户口
”，让这些务工者居住环境得以提升改善
，做出个斐然的成绩
，然后再向全国推广岂不更好
？唉
！类似这样的事情多说毫无意义
借此事我畅想一下未来的房价及房产政策
一次我和一同事就下行中的房贷利率进行讨论
（房贷利率在未来还有多少下降空间
），我说未来的房贷在个别地区可能是负利率
，同事惊讶的说:
“不可能
，买房贷款
，银行还能倒贴你钱
？”我说不是银行直接倒贴钱
，而是个别地方ZF会出台相应的财政政策
比如A房主把价值80万的房屋卖给B买家
B买家以自出20万
，银行贷款60万的方式进行购买
，假设银行贷款利率1%
，贷款年限15年
，这时个别地方ZF会给予购房者财政补贴8万元
（假设的金额
），这8万元并不是直接给购房者
，而是地方ZF会与银行对接
，以贷款还款的形式均摊这8万元
，这样就形成了还款总额少于贷款总额的现象
，也就是购房贷款负利率
。未来还会有另一种情形
假如李某
普通人
）准备去B城生活工作
，B城有大量的闲置房屋
，为了迎接李某的到来
，B城会提供不同区域的闲置房屋
，选择一处供李某免费租住
。以上的猜测是基于悄然变化的人口结构
，ZG现有着大量廉价的劳动力
，而未来个别的城市会随着人口的逐渐减少而逐渐失去活力
，更或者由于基础岗位在职人的缺少
，失去基本的城市运转能力
。未来的房产将不是经济的重要一环
，它存在的意义是----让人能够安心的留下来
！
