政策红利释放，中建·熙辰上院：高铁新城稀缺湖居洋房，品质生活触手可及

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近日，苏州楼市迎来重大利好——市区范围内新建商品住房2年限售政策正式取消！这一政策调整，无疑为那些渴望改善居住条件的市民打开了更广阔的大门。不再需要等待两年才能转让房产，意味着更大的灵活性和更快的资产流动。在这样的政策背景下，苏州高铁新城的中建·熙辰上院，以其稀缺的湖居洋房产品，正成为改善型购房者的理想之选。

基本信息

中建·熙辰上院坐落在苏州高铁新城中部，是区域内唯一的湖居纯洋房项目。这个项目占地约7万平方米（约105亩），总建筑面积约15万平方米。整个社区规划为7-10层的低密洋房，总共有707户，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%。户型面积从120平方米到200平方米不等，由实力央企中建旗下公司开发，品质有保障。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网 项目距离地铁2号线骑河站点约0.7公里，靠近G312、G524快速路。无论是去湖东、湖西还是姑苏区，都能通过市区环线主干道快速到达。而且距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1公里，从苏州北站到上海虹桥只需23分钟，可以轻松通达全国各地。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境 项目拥有一线环秀湖景资源，北侧有河道和城市绿化带公园。周边还有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境优越，非常适合居住。

文体配套多彩的文化休闲生活 苏州高铁新城规划了阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心、高铁之心（在建）、苏州高铁新城文体商业中心（在建）、苏州美术馆及图书馆（规划）、苏州阳澄国际会展中心（规划）、苏州大剧院（规划）等高品质文化设施，为市民提供了丰富的文化休闲场所。

繁华商业 为国际化都会生活开篇 区域内已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区，未来将形成引领苏州的现代化高品质商圈。

优教资源让孩子起跑即领跑 项目周边规划有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中，还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等，提供全龄段优质教育资源。

健康医疗24小时在线医疗 周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。通过便捷的城市路网可以快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等医疗机构。

品牌价值

中建方程是中国建筑集团旗下的全资子公司，是全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9，中国500强排名第3。他们以"拓展幸福空间"为企业使命，在全国一线、新一线重点城市布局，已经投资运营了30多个大型项目，总投资额近3000亿元，实力雄厚。

项目位于高铁新城的双湖核心板块，是区域内唯一的1.5容积率、7-10层洋房社区。采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，引领高铁新城的湖滨生活方式。

项目占据苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，是长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地。拥有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，是苏州市重点发展的板块，未来有望成为苏州的城市中心。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆 项目提供首改和高改产品，建筑面积约123/144/166/168平方米的端厅户型，以及198平方米的大平层。层高约3.1米，配有满开间全景飘窗和阳台。电梯配比为1梯2户和1梯1户（198平方米大平层），拥有独立电梯厅入户。

户型亮点：

270度超大转角观景阳台主卧270度超大观景飘窗中西厨岛台和专属家政间双入户动线、室内小玄关、主卧小家化、多套间设计IMAX豪华方厅+270度转角观湖阳台

户型鉴赏

优劣势分析

优势：

稀缺性：高铁新城中部唯一的湖居纯洋房项目低密度：1.5超低容积率，7-10层洋房社区高品质：央企中建开发，品质有保障配套完善：交通、教育、医疗、商业等配套齐全景观资源：一线环秀湖景，生态环境优越

劣势：

价格：洋房产品价格相对较高工期：部分配套仍在建设中，需要时间完善位置：相对市区有一定距离，依赖自驾或公共交通

随着苏州限售政策的取消，改善型住房需求将得到进一步释放。中建·熙辰上院作为高铁新城中部唯一的湖居纯洋房项目，凭借其稀缺的1.5低容积率、一线环秀湖景资源以及完善的配套，将成为改善型购房者的理想选择。

高铁新城作为苏州市"一核四城"发展战略的核心板块，拥有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，未来发展潜力巨大。随着各项配套设施的逐步完善，区域价值将持续提升。

对于购房者而言，现在入手中建·熙辰上院，不仅能享受到政策红利，还能提前锁定高铁新城核心区域的优质资产，实现资产的保值增值。同时，项目提供的120-200平方米洋房产品，能够满足不同家庭的改善需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。

联系方式：18662309054

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