松江洞泾新增3宗地铁上盖住宅 12号线西延段价值凸显

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上海市松江区洞泾镇获批3宗地铁上盖住宅用地，总用地面积超14万方，紧邻轨交12号线西延段刘五公路站。项目规划包含商业配套、社区服务设施及地下停车库，周边教育、商业、休闲资源丰富。

近日，上海市松江区洞泾镇获批3宗地铁上盖住宅用地，标志着该区域城市建设进入新阶段。这批地块紧邻在建的轨交12号线西延段刘五公路站，将打造集居住、商业、社区服务于一体的综合性社区。

规划亮点：3宗住宅用地总建面超30万方 配套完善

根据规划，3宗地块总用地面积达143908平方米，容积率在1.4-2.5之间。其中42B-01地块为纯住宅用地，42B-02和42B-06地块为混合住宅用地。特别值得注意的是，这些地块均规划有完善的配套设施，包括社区行政设施、养育托管点、日间照料中心等公共服务设施，充分考虑了居民日常生活需求。

从规划细节看，这些项目充分体现了现代城市建设的集约化理念。地下空间利用尤为突出，规划建设近6万平方米不计容停车库，既解决了停车需求，又提升了地面空间使用效率。商业配套方面，沿沈砖公路将配置不少于600平方米的商业建筑，为居民提供便利的生活服务。这种"地铁+住宅+商业+公共服务"的综合开发模式，正是当前城市更新的主流方向。

区域价值：交通优势显著 配套资源丰富

项目所在的洞泾镇泗泾南拓展大居区域，交通条件优越。除紧邻12号线西延段外，3公里范围内还汇集了中山、洞泾镇同诚中学等教育资源，以及万达广场、印象城等商业设施，上海欢乐谷等休闲场所。这种完善的配套资源，将极大提升居住品质。

随着12号线西延段的建设推进，该区域与市中心的时空距离将进一步缩短。可以预见，这批地铁上盖住宅的入市，不仅将满足当地居民的改善需求，也将吸引更多在市区工作的购房者关注。未来随着区域开发的持续推进，洞泾板块的城市功能和居住价值还将持续提升。

- AI整理生成 -

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