10.51亿！通州这个棚改项目约23万㎡安置房将启动！

一份报告指出，全球每年有约1/3的食物被浪费，这相当于13亿吨，价值高达1.3万亿美元。 #生活知识# #节约生活# #食物浪费#

小编获悉，近日，市规划自然委发布了“通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造一片区项目（FZX-0704-6020、6022地块）国有土地划拨用地批前公示”。

项目名称：通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造一片区项目（FZX-0704-6020、6022地块）

用地位置：东至邢各庄中一路，南至邢各庄北一街，西至翟减沟西侧路，北至代征绿地。

用地面积：6.319563公顷

规划用地性质：R2二类居住用地

拟划拨土地使用权人：北京城市副中心投资建设集团有限公司

不久前相关网站发布了“通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造一片区项目中标结果公告”，中标金额约为10.51亿元。

据此前招标公告显示

建设地点：通州区宋庄镇，东至规划翟减沟西侧路、西至邢各庄中一街、北至京榆旧线、南至邢各庄北街

建设规模：通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造一片区项目（FZX-0704-6020和FZX-0704-6022地块），总建筑面积约23.3万平方米，其中地上14.5万平方米，地下8.8万平方米；

合同估算价：105000（万元）

工期要求：796 日历天

招标范围：包括但不限于本项目（FZX-0704-6020和FZX-0704-6022地块）施工图纸及工程量清单所示范围内地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程等全部施工工作（不包含土护降工程）

据小编了解，去年年底相关网站发布了“通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造一片区项目土护降工程总承包1标段、2标段中标结果公告”及监理中标公告。

根据此前发布的“关于通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目核准的批复”，一片区建筑控制规模约31.41万平方米（不含地下面积），其中安置房建筑规模30.94万平方米。总投资估算为328227万元

一片区

批复显示：

北京城市副中心投资建设集团有限公司：

你单位《关于通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目一片区立项核准的请示》（京北投〔2024〕169号）、《关于通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目一片区招标方案核准的请示》（京北投〔2024〕170号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目一片区规划意见的函》（京规自通函〔2024〕378号）等相关文件，经研究，同意你单位实施通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造一片区项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：通州区宋庄镇，东至规划翟减沟西侧路、西至邢各庄中一街、北至京榆旧线、南至邢各庄北街。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划城乡建设用地面积约19.21公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约31.41万平方米（不含地下面积），其中安置房建筑规模30.94万平方米，配建托幼设施0.47万平方米。建设内容为安置房及托幼等配建设施。具体建筑规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁、安置房及必要的配套设施建设。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为328227万元，所需资金全部由你单位筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报我委重新核准。

七、本批复有效期2年。安置房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理安置房年度投资计划。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造一片区项目（FZX-0704-6020和FZX-0704-6022地块）位于07组团04街区。据此前公示的文件显示，04街区设有2处规划幼儿园、规划24班小学、规划派出所、现状改造加油站、末端物流配送中心、社会停车场、规划家园级体育设施、社区服务中心、社区养老及助残设施、社区综合建设中心、社区文化设施、再生资源回收站、邮政所等。

可放大查看

据小编了解，宋庄镇城中村改造项目安置房期房建设规模约30万平方米，按照建设单位计划，安置房期房分为两期建设。目前，安置房期房一期已经完成规划方案设计并于2025年3月底开工建设，总建筑面积227778.58㎡，地上建筑面积144900.58㎡，其中住宅面积138565.90㎡，地下建筑面积82878.00㎡。

安置房地处京榆旧线南侧、任庄村公交站旁，西侧紧邻规划中的首都儿研所通州院区，与安贞医院相距约4公里。随着医疗配套的逐步完善，未来这里将构建起优质高效的医疗服务网络，为居民健康保驾护航。

据宋庄镇城中村改造项目公众号此前消息：在安置房施工现场，工人们正在有条不紊地忙碌着，挖掘机和铲土车也在不停地施工作业，现场秩序井然，各项工作都在按照计划稳步推进。

此外，宋庄镇城中村改造项目公众号发布了安置期房最新规划方案设计，一起来看看吧~

安置房期房一期项目

安置房期房一期项目建筑控高为36米

局部不超过45米

本项目住宅采用3米层高

标准的“好房子”设计

项目鸟瞰图（具体情况以实际规划建设为准）

安置房外立面设计

美观大方，高度错落有致

结合搬迁区域村民

生活风貌的需求

安置房采用

低艳度，冷暖灰色系

主体材质采用

具有质感的仿石漆

回迁安置房设计外观（具体情况以实际规划建设为准）

小区户型多样

面积在

50平方米到135平方米之间

可满足丁各庄等四村

所有村民

回迁安置需求

安置房期房户型图

50户型 一室一厅一卫

50和90户型 一室一厅一卫和两室一厅一卫

80—90户型 两室一厅一卫

120户型 三室两厅两卫

135户型 三室两厅两卫

小区户型图（具体情况以实际规划建设为准）

项目以建设

现代居住空间环境为目标

在满足住宅居住性

舒适性的前提下

创造一个功能齐全

交通便捷、环境优美的现代社区

周边将建设

社区助残服务中心、托老所

社区卫生服务站等

配套服务设施

以上所有内容以实际规划建设为准

部分信息整理自宋庄镇城中村改造项目

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