全面梳理老房改造二手房翻新的神助攻

发布时间：2025-09-02 05:38

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对于很多急着入住的购房者，会选择购买二手房，但是二手房居住时间较久，之前许多项目已经老化，需要重新改造。那老房改造需要注意哪些呢?今天我们就通过下面的相关内容，一起来看看老房改造介绍吧!

老房改造——主体整改 主体整改是老房改造的首个项目，如果原有墙体构造较为合理，只需要对墙面进行重新装饰。但很多老房是以砖混结构为主，外墙体主要为受力承重墙，在整改的过程中，不可随意改动。如果需要将墙体进行拆改，不能在承重墙上打洞，会破坏墙体受力结构，很容易造成安全隐患。

老房改造——更换门窗 老房居住时间较久，门窗产品都会出现这样或那样的老化问题，如果是钢制的门窗表膜容易起翘脱落，主体还不耐腐蚀，这类材质的门窗需要重新更换过。如果是木质的门窗，由于木材的特性容易造成开裂变形等现象，如果表漆膜层完好，可以用装饰面板来修整。 老房改造——三面修整 在老房装修中，墙地面和天花项目往往很容易被忽视掉，这些项目在进行改造的时候，建议找寻当地专业师傅上门实际查看。看看墙地面以及天花区域是否平整，有无开裂的现象等，如果出现这样的情况，应立马进行修补，可以使用水泥砂浆来进行基层的修整。

老房改造——水电重改 老房居住年限较长，往往会出现地面漏水问题，对日常生活造成影响，在改造过程中应重新做防水并进行闭水试验。水电也需要重新改造过，老房之前的排布往往不合理，需要检查电路是否老化、水管是否生锈等。电路在换线的时候，主线路必须采用2.5㎜的铜线，并穿入pvc管中，进行排布。水管建议更换成ppr管，更加绿色环保，水路宜走天电路走墙，便于维修。 老房改造——垃圾清运 老房改造小区，没有像新小区一样有固定的建筑垃圾堆放区，物业工作人员会统一将垃圾清运干净。老房小区，装修所产生的建筑垃圾，需要装修用户自行请车清运干净。物业管理处不允许建筑垃圾长时间堆放在小区路旁，容易造成交通出行的不便，也影响小区的美观。