二手房东出租合法吗

出租房屋前，务必检查房东身份，签订合法租赁合同 #生活常识# #生活安全# #防骗防盗知识#

二手房东出租,经出租人同意的话,是合法的。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。关于二手房东出租是否合法的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

一、二手房东出租合法吗

1、二手房东出租,经出租人同意的话,是合法的。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

2、法律依据：《民法典》

第七百一十六条， 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、二手房东违约怎么处理

1、现在的社会，每个人都会想要一套房子，要是没有足够的经济，会选择租房和二手房，但是二手房的话就会涉及到合同，要是有一方违约了，那么就可以按照合同上所写的一些规则，根据上面所写的来处理违约。

2、如果要是买方违约，则定金全部由卖方收下，然后还得再按照买卖合同上的规定，对买方进行惩罚;再如果是卖方违约，那么卖方就要把定金的2倍给买方，之后再还得按照合同上的规定，对卖方进行处罚。

在很多人的经济情况，是支付不起购买一间房子的，大多数人都是会选择购买二手房，这个时候，一定要好好的看清楚合同，不要让自己吃亏，就算是对方违约了，也是可以靠法律，讨回公道的。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询或者到华律网咨询专业律师。

网址：二手房东出租合法吗 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1287226

相关内容

二手房东出租是否合法
什么是二手出租房
自建房改造成公寓出租合法吗
长租公寓房东租房的注意事项？租客出事房东有责任吗？
租房退房时房东要求清洗油烟机合理吗
房租到期，租户拒不退房，房主可以把里面的东西清出去吗？
中介跑路房东可以赶租客吗 退房房东要200清洁费合理吗
退租房后房东请人打扫卫生租户要出钱吗
退租租房卫生要搞干净吗 租房未打扫卫生房东可以扣押金合理吗
二房东硬撑不退场，房租还能降吗？

随便看看