聚焦新规引领未来 | 《GB55038-2025住宅项目规范》专题学习

发布时间：2025-09-10 21:38

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聚焦新规，践行使命——积极响应国家新规

《住宅项目规范》以“安全、绿色、智慧、宜居”为核心目标，对住宅建设的规模、功能、性能及关键技术措施提出更高要求。市建筑设计院组织技术骨干专题学习，通过集中研讨、案例分析等形式深入领会规范核心要义，结合自身技术优势，将规范要求转化为实际设计创新。

新旧对比，精准提升——规范核心变化解析

-居住空间优化

新规对住宅空间进行了全面优化，提升了室内空间的舒适度和实用性。住宅层高、净高等关键指标的提升，不仅改善了居住的物理环境，也为居民提供了更为宽敞明亮的生活空间。同时，对卧室、厨房等房间面积的细化要求，进一步保障了居住的舒适度。

-安全保障升级

在安全保障方面，新规进行了显著提升。电梯的普及和栏杆高度的提升，有效增强了住宅的安全性能。此外，对排水与噪音控制的要求，不仅提升了居住的安静度，也增强了住宅的安全性。

-设备与设施优化

新规对设备与设施进行了全面优化，提升了住宅的便利性和智能化水平。空调外机平台的设置和公共信号覆盖的要求，不仅提升了住宅的智能化水平，也为居民提供了更为便捷的生活体验。同时，家居配电箱等设施的优化，进一步提升了住宅的安全性和实用性。

-适老化与无障碍设计

新规充分考虑了老龄化社会的需求，对适老化与无障碍设计进行了细致规定。户门宽度、卫生间扶手预留等细节设计，体现了对老年人居住需求的关注。卫生间配置的优化，也进一步提升了居住的便利性和舒适度。

-绿色与节能要求

新规强化了绿色与节能要求，推动了住宅建设向绿色低碳方向发展。节水节能和光伏系统的同步设计，不仅提升了住宅的绿色性能，也为居民提供了更为环保的生活方式。

-噪声控制与舒适度提升

新规对噪声控制进行了全面优化，提升了居住的舒适度。隔声性能的提升，有效改善了居住的声环境，为居民提供了更为安静舒适的生活空间。

-智能化与科技赋能

新规对智能化与科技赋能进行了全面升级，提升了住宅的智能化水平。智能化设施的普及和通信设施的升级，不仅提升了住宅的科技含量，也为居民提供了更为便捷的生活体验。

国企担当，匠造未来—以高标准引领行业高质量发展

《住宅项目规范》作为覆盖住宅全生命周期的强制性技术法规，为行业发展提供了明确的技术指引。它不仅是建筑行业的技术规范，更是提升居民生活品质、推动行业绿色转型、促进智慧城市建设的重要保障。未来，企业将持续汲取住宅类相关知识，以科学设计赋能住宅品质，为好房子的落地提供技术支撑和实践保障，为建设更高水平的“宜居福州”贡献力量。

文字|技术安全部（总工办）、建筑设计二部

编辑|综合办公室（党群党宣部）

网址：聚焦新规引领未来 | 《GB55038-2025住宅项目规范》专题学习 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1288651

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