太原楼市又一“好房子”项目要卖爆

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　　本文转自：山西晚报

　　迎泽大街中轴线上

　　太原楼市又一“好房子”项目要卖爆

　　

　　

　　

　　金茂龙城晓棠下沉庭院效果图。

　　

经过半年施工，太原“迎泽大街”西段9月10日正式通车。至此，这条承载太原厚重城市文化、交通动脉、人文情怀诸多要素的形象大街再次华丽蝶变，迎八方来客，汇四海宾朋，展示太原新时代的城市建设新风貌。

　　

而作为太原人心中的城市“图腾”，迎泽大街周边的居住产品却凤毛麟角。9月13日，在迎泽大街中轴线上，中国金茂在太原打造的首个“棠系”作品——金茂龙城晓棠将正式开放。用凝炼金茂入晋七年开发精髓，更以创新设计、高得房率、人性化的收纳系统以及全龄友好的社区规划，展现出超越市场预期的产品实力，打破太原楼市现有高品质居住产品标准局限，从更多维度让太原市民对“好房子”触手可及。

　　

天赋异禀的品牌力

　　

央企的实力背书与择址艺术

　　

品牌，是信任的基石，更是兑现力的保障。在中国房地产行业波动前行的背景下，央企背书+品质坚守，成为金茂龙城晓棠的核心竞争力之一。

　　

中国金茂，作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，早已奠定“央企中的品质担当”这一行业地位。二十余年来，金茂专注于高端改善型产品的开发，已在全国56座城市落地400余个高端项目，服务超过百万业主。中国金茂连续21次入围“中国500最具价值品牌”，品牌价值连续13年上涨。今年上半年，中国金茂2025年中期业绩报告显示，签约销售额为534亿元，跻身行业前十。

　　

在太原，中国金茂已走过七年时光。纵观其打造的“3府1悦”落地表现，绘就了一张清晰的“品质地图”。这些项目不仅验证了金茂强大的产品力与市场号召力，更逐步形成被行业频繁提及的“金茂现象”。

　　

龙城晓棠，正是在这样的品牌积淀之下应运而生。据悉，项目择址“三晋第一街”——迎泽大街西段南端，项目方圆一公里内聚集八大优质配套，涵盖教育、交通、生态、商业等多重优势资源，彰显央企金茂前瞻布局能力与持续深耕山西的决心。高德地图、百度地图显示，以金茂龙城晓棠为中心，方圆一公里之内可去往的地点包括迎泽大街和平路口、地铁1号线下元站出站口、下元公交枢纽站、公元时代城购物中心、南内环西街和平路口、太原和平公园、太原理工大学虎峪校区、山医大一院前进院区、山医大一院万柏林分院等地标。优越的区位，满足太原人安家迎泽大街附近、“出则繁华 入则静谧”的居住生活梦想。

　　

领先时间的产品力

　　

“好房子”新规下的突破性创新

　　

产品力，是龙城晓棠被称为“王炸”的底气。它集中体现于三大维度：高得房率、鲸吞收纳系统、家庭平权户型，每一项皆直击当前改善客群的核心痛点。

　　

今年5月，被喻为“好房子”标准的《住宅项目规范》落地，对全国新建住宅项目的舒适度、功能性、空间感提出更高要求。龙城晓棠通过对空间的极致挖掘，成为太原首批在新规下实现高得房率的项目之一。

　　

项目并未以牺牲公共区域或违规改造为代价，而是凭借布局优化与合规利用阳台、设备平台等，真正为业主兑现“多出来的面积”，在规范收紧的背景下实现“空间红利”。以建面约143平方米东西边户为例，实得面积超过了126平方米，相比市场同类75%得房率水平（约107平方米），多出近20平方米。这相当于多出一个功能房间的面积，可灵活作为书房、儿童游戏区或收纳加强空间，提升空间实用性与生活品质。

　　

如果说得房率是“放大空间”，那么龙城晓棠全案精装收纳系统就是“激活空间”。金茂独有的鲸吞收纳系统覆盖玄关、厨房、卫生间、家政等全屋范围，每一处设计皆通过采集金茂全国百万+业主家庭生活数据，深刻结合业主数十年家庭成长变化所带来的生活所需。

　　

以玄关为例，设置约200mm落尘区，阻隔灰尘入室；分类存鞋区、置顶柜与置物抽屉，系统性解决进门收纳杂乱难题；在卫生间，地柜预留扫地机器人进出高度，壁龛式收纳让沐浴用品、手机、纸巾等各有其位；在厨房，通过抽屉式地柜、调味拉篮、吊柜分区及无影照明系统，实现操作流畅、收纳清晰、照明无死角……这些细节虽看似微小，却超越时间局限，为业主提供前瞻性收纳功能。

　　

另外，龙城晓棠所倡导的家庭平权户型设计理念，也令人心动。这一理念强调不再刻意放大某一家庭成员的空间，而是追求每一位家庭成员生活需求的平衡与尊重。在实际布局中，该设计极大提升了面积利用率与室内舒适性，避免冗余走道，保证各卧室采光通风均衡。更重要的是，它具有强大的适应性——随着家庭结构变化，只需通过软装调整与功能微调，即可持续匹配不同阶段的生活需求。让每一处空间都服务于家庭的每一位成员。以120、129平方米的三叶草户型为例，三个卧室方正通透、面积大小相差不多，打破了主次之分，加上赠送面积，两大户型可以根据家庭成员数量及年龄增长适时调整功能内涵，免去业主不同阶段居住需求升级而带来的换房时间及金钱投入成本。

　　

业内人士认为，真正的“好房子”不仅在于面积与装修，更在于能否承载家庭的成长、回应全龄的需求、经得起时间的考验。金茂对产品创新的持续追求，是对“美满人居”这一承诺的坚定践行。

　　

美好生活的展示力

　　

街区、园林与全龄场景的融合力

　　

一个好的社区，不仅在于室内空间的精致，更在于能否营造出丰富、友好、可持续的室外生活场景。龙城晓棠通过情景街区、社区规划与全龄配套的结合，重新定义了太原高端社区美好生活的展示力。

　　

项目打造了太原首个约150米超级城市界面，并将“晓棠集”生活场景嵌入其中，融合商业、休闲与社区服务功能，呈现出现代、轻盈且充满烟火气的生活气息。项目建筑外立面以石材为基础，结合玻璃幕墙与金属线条，横向线条拉伸视觉宽度，纵向元素削减体量厚重感，在简约中透出精致品质。

　　

龙城晓棠示范区由地上归家大堂和下沉休闲区两层组成（归家大堂区域详见售楼部公示资料），并环绕步步易景的下沉阳光庭院而建。业主步行归家，将经过景观雅致的配套商业街区步入归家大堂，穿过归家游廊，目及翠色盎然的园林后到达自家楼栋单元大堂前；示范区负一层，则设置了品茗阅读、桌球乒乓、瑜伽健身、儿童游乐、室内高尔夫、会客家宴等多样供业主休闲会友的邻里共享空间。

　　

另外，让晓棠脱颖而出的是其全龄、全时、全域的社区规划，重点关注0-3岁幼儿与12-15岁青少年的成长需求。在示范区泛会所中预留大量儿童活动区，解决恶劣天气下的遛娃难题。更针对中小学生，设置四点半学堂、大树剧场、听棠书吧，并充分考虑中考体测需求，配备相应训练设施。业主从清晨6点和平公园晨跑，到上午健身、午后下午茶、晚间读书与夜跑，龙城晓棠规划了24小时不间断的生活场景，居民几乎不需远行，即可在社区一公里范围内满足休闲、运动、社交与文化需求。通过“室内-园内-园外”三大圈层设计，打造“生长型度假营地”。

　　

金茂龙城晓棠的多重产品核心优势共同构筑了其难以复制的市场竞争力。业内人士认为，在行业深陷高度同质化与价格内卷的背景下，龙城晓棠选择回归用户本质需求，从家庭结构研究出发，结合未来社区理念，落子太原中轴，将会成为太原楼市又一个“王炸”产品。

　　

山西晚报·山河＋记者

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