龙湖·东吴原著：1.3超低密，苏州政策红利下的品质之选

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近期，苏州楼市迎来了一系列重磅利好政策，为购房者提供了前所未有的机遇。公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至连灵活就业人员也能缴存公积金。这些政策不仅降低了购房门槛，更为广大市民打开了安居乐业的大门。在这样的大背景下，龙湖·东吴原著应运而生，为追求品质生活的苏州人提供了一个理想的选择。

东吴原著项目由龙湖集团和建华联合体共同打造，楼面价高达16000元/㎡，容积率仅为1.3，这意味着小区居住密度低，居住舒适度高。项目包含联排别墅约305㎡，叠加别墅约210-220㎡，洋房约145-189㎡。整个社区将建设21栋3-11层的住宅，其中包括6栋3层的联排别墅，9栋4层的叠加别墅，以及6栋8-11层的洋房。

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区域配套

东吴原著配备约1500㎡的原著会馆，精心规划了八大隐逸空间，完美融合了江南文化的韵味与气质。在这里，业主可以享受到高端会所所带来的尊贵体验，无论是商务接待还是休闲聚会，都能满足您的需求。

品牌价值

龙湖集团作为国内知名的高端住宅开发商，一直以"善待你一生"的理念著称，打造了众多高品质住宅项目。此次与建华联合体共同打造的东吴原著项目，延续了龙湖一贯的高品质标准，将现代居住理念与江南文化底蕴完美结合，为苏州带来前所未有的居住体验。

户型鉴赏

东吴原著项目精心设计了多种户型，满足不同家庭的需求：

大隐系列：建面约480-550㎡的联排别墅，产品亮点包括：

独门独院设计，采用实墙围合，配有定制石材门头，彰显尊贵身份6.9米地下挑高空间，这在苏州市场上非常罕见挑空赠送面积：地下约50㎡，地上约23㎡，大大增加了使用空间露台赠送：约115㎡的阳台和露台空间，让您可以尽情享受户外生活私家院落：约80-310㎡（含14㎡下沉庭院），是家庭聚会、休闲的理想场所超高使用率：实际使用面积可达668-738㎡，远超建筑面积

观承系列：建面约220-325㎡的叠加别墅，产品亮点包括：

独门独院设计，同样采用实墙围合，配有定制石材门头挑空赠送面积约28㎡的户内挑高空间，增加空间层次感私家院落：约48-170㎡，满足您对庭院生活的向往超高空间使用率：实际使用面积可达333-353㎡，空间利用率极高

此外，还有达观系列建面约189㎡的空中院墅和观宸系列建面约145㎡的墅区洋房，为不同需求的购房者提供更多选择。

优势分析

东吴原著项目的优势显而易见：

低密度社区：容积率仅为1.3，远低于普通住宅项目，居住舒适度极高高品质定位：由龙湖集团和建华联合体共同打造，秉承高端品质标准多样化选择：从联排别墅到叠加别墅，再到空中院墅和墅区洋房，满足不同家庭需求稀缺资源：6.9米地下挑高空间在苏州市场上极为罕见高赠送率：多处赠送空间，实际使用面积远超建筑面积江南文化底蕴：项目名称"东吴原著"彰显了对江南文化的传承与创新高端配套：约1500㎡的原著会馆，八大隐逸空间，提供尊贵生活体验

随着苏州公积金政策的不断优化，首付比例降至15%，贷款额度提升，利率下调，越来越多的购房者能够实现自己的安居梦想。而东吴原著作为龙湖集团在苏州的又一力作，凭借其1.3的超低容积率，多样化的户型选择，以及高端的配套设施，必将成为苏州楼市的热门选择。未来，随着苏州城市建设的不断推进，东吴原著所处的区域价值也将不断提升，为业主带来更多的资产增值空间。在这里，不仅能享受到高品质的居住环境，还能感受到江南文化的独特魅力，真正实现"诗和远方"的理想生活。

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