龙湖·东吴原著：姑苏城芯，低密社区，品质生活新标杆

发布时间：2025-08-28 00:28

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近日，苏州住建部门发布重磅利好政策：即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策调整无疑为改善性住房需求打开了更广阔的空间，让更多家庭能够安心置业，不必再为转手期限而担忧。在这样的大背景下，我们不妨一同走进龙湖·东吴原著，感受这座融合江南底蕴与现代品质的宜居社区。

基本信息

东吴原著项目由龙湖集团和建华联合体共同打造，楼面价约16000元/㎡，容积率仅为1.3，这意味着小区居住密度低，居住舒适度高。项目包含联排别墅约305㎡，叠加别墅约210-220㎡，洋房约145-189㎡。整个项目将建设21栋3-11层的住宅，其中包括6栋3层的联排别墅，9栋4层的叠加别墅，以及6栋8-11层的洋房。

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区域配套

东吴原著坐落于苏州姑苏区，这里是苏州历史文化的核心所在，也是现代生活的繁华之地。项目周边交通网络发达，无论是自驾还是公共交通，都能便捷通达城市各个角落。商业配套方面，周边有成熟的大型购物中心、特色商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。教育资源丰富，周边有多所优质学校，为子女教育提供保障。医疗资源同样完善，多家知名医院分布在项目周边，为家人健康保驾护航。在这里，既能享受江南水乡的宁静与诗意，又能体验现代都市的便捷与繁华。

品牌价值

龙湖集团作为中国房地产行业的领军企业，以其"善待你一生"的理念和卓越的产品品质赢得了广泛赞誉。东吴原著作为龙湖在苏州的重要作品，延续了龙湖一贯的高标准，将现代居住理念与江南文化底蕴完美融合。项目不仅注重建筑品质，更注重居住体验，从园林设计到物业服务，每一个细节都体现着龙湖对品质的执着追求。选择东吴原著，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式。

约1500㎡原著会馆，规划八大隐逸空间，奢藏江南气蕴。

户型鉴赏

东吴原著产品涵盖多种类型，满足不同家庭的需求：

· 大隐 | 建面约480-550㎡联排别墅

【产品亮点】

①独门独院：实墙围合，定制石材门头，彰显尊贵身份 ②6.9m地下挑高空间：苏州市面上罕有的高度，空间感十足 ③挑空赠送：地下约50m²，地上约23m²，额外空间随心打造 ④露台赠送：约115m²阳台+露台空间，享受户外生活 ⑤私家院落：约80-310m²（含14m²下沉庭院），亲近自然 ⑥超高使用率：实际使用面积约668-738m²，物超所值

· 观承 | 建面约220-325㎡叠加别墅

【产品亮点】

①独门独院：实墙围合，定制石材门头，彰显尊贵身份 ②挑空赠送：约28m²户内挑高，空间感十足 ③私家院落：约48-170m²，亲近自然 ④超高空间使用率：实际使用面积约333-353m²，物超所值

达观 | 建面约189㎡空中院墅

观宸 | 建面约145㎡墅区洋房

优劣势分析

优势：

区位优越：位于苏州姑苏区核心地段，历史文化与现代生活完美融合产品多样：从联排到洋房，多种户型选择满足不同家庭需求品牌保障：龙湖集团开发，品质有保证，物业服务一流低密度社区：容积率仅1.3，居住舒适度高设计独特：融合江南文化与现代居住理念，打造高品质生活空间

劣势：

价格较高：作为高端项目，总价相对较高，门槛较高开发周期：项目可能需要较长时间开发，交付时间需关注市场竞争：苏州高端市场竞争激烈，需关注差异化优势

随着苏州取消限售政策的出台，房地产市场将迎来新的发展机遇。东吴原著作为龙湖集团在苏州的重要作品，凭借其优越的地理位置、高品质的产品设计和完善的配套设施，未来发展潜力巨大。随着苏州城市建设的不断推进和姑苏区价值的持续提升，东吴原著将成为苏州高端住宅市场的标杆项目，为业主带来可观的价值回报。同时，项目融合江南文化与现代居住理念，将为业主打造高品质的生活体验，成为苏州城市生活的典范。

在政策利好的加持下，选择东吴原著，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对美好生活的向往与追求。在这里，既能感受千年姑苏的文化底蕴，又能享受现代都市的便捷与舒适，真正实现"大隐于市，心归自然"的生活理想。

咨询热线：18662309054

网址：龙湖·东吴原著：姑苏城芯，低密社区，品质生活新标杆 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1247809

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