“房子近五处，十人九人富”，是哪五处？不管建房还是买房可参考

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导读:“房子近五处，十人九人富”，是哪五处？建房买房都可参考！

不管大家是买房子，还是在农村建房子，都是希望挑选一个好地方，不仅方便生活，而且有升职空间！

而在民间，就流传着一句老话：“房子近五处，十人九人富”。意思是说，只要房子靠近这五个地方，十个人里有九个会富裕。那么到底是哪五个地方呢？

今天，我们就来细细分析，为什么这五个位置如此受欢迎，以及它们背后的经济逻辑。

1. 靠近学校——稳定的人气与刚需消费！

学校，尤其是中小学，是一个社区最稳定的人气来源。只要有学校，就有学生和家长，这意味着稳定的人流和消费需求。特别是好多人都感觉，学校附近一般治安好，是可以放心居住和生活的！

确实房子靠近学校，也有很多先天性的优势，要不然大家也不会都想着买学区房了，哪怕价格贵也要买，可不仅仅是能就近入学！

不可否认学区房方便孩子上学，节省接送时间，这对有学龄儿童的家庭来说是巨大的吸引力。

同时，学区房往往保值增值能力强，即便在房地产市场波动时，学区房的价格也相对稳定。

还有就是潜在的商业机会！靠近学校的房子可以改造成托管班、培训班、文具店、小吃店等，这些都是刚需生意，几乎不受经济周期影响。

学生群体虽然单次消费不高，但频次高、持续时间长，积少成多，收益可观。

2. 靠近车站——交通便利带来的价值！

车站是人流、物流的集散地。无论是汽车站、火车站，还是地铁站，靠近这些交通枢纽的房子，都具有天然的区位优势。

首先是出行方便，尤其是对于经常需要出差、通勤的人来说，节省了大量的交通时间。

其次，交通便利的房子更容易出租，租金回报率也相对较高。

再次，靠近车站的商铺适合经营餐饮、住宿、便利店、旅行社等与出行相关的行业。

最后，人流密集意味着广告价值高，墙面、灯箱等都可以成为盈利点。

3. 靠近路边——曝光度与可达性的双重优势！

这些年在农村建新房子的很多，许多人就都是特意把房子建在路边，哪怕条件艰苦，也要想方设法把房子建在路边！

确实房子靠近路边，是一大优势，比如节省建房成本，减少很多人力开支！

不过，这里的“路边”主要指交通流量大的主干道或商业街。靠近路边的房子，最大的优势就是高曝光度和便捷的可达性。

比如路边的房子，一般视野开阔，出行方便，尤其是对于有车族来说，开车上路非常便捷。

还有靠近路边的房子通常更容易被人记住，转手时也更容易找到买家。

因为，路边房子商业价值好！路边的房子非常适合做商铺，无论是开餐馆、超市，还是服装店，都能吸引到大量的路人流量。即便不直接经营，也可以将房子出租给商家，获得稳定的租金收入！

4. 靠近市场——生活便利与商业活力。

市场包括菜市场、农贸市场、批发市场等。靠近市场的房子，生活便利性极高，同时也蕴含着丰富的商业机会。

第一个是买菜购物非常方便，尤其是对于家庭主妇、老年人来说，节省了大量的时间和精力。

第二个市场周边通常配套设施完善，生活氛围浓厚。

第三个是靠近市场的房子可以改造成仓库、冷库、加工点等，为市场商户提供配套服务。

最后，也可以经营与市场相关的行业，比如餐饮、干货店、日用品店等，利用市场带来的人流。

5. 靠近医院——稳定需求与抗风险能力。

医院是一个特殊的配套设施。无论经济好坏，人们对医疗服务的需求都是刚性的。靠近医院的房子，因此具有很强的抗风险能力。

比如，方便就医，尤其是对于有老人、小孩的家庭来说，这是一个非常重要的考虑因素。

同时，医院周边通常交通便利，配套设施完善，生活便利性高。

还有商业机会也多，靠近医院的房子适合经营药店、诊所、康复中心、医疗器械店等与医疗相关的行业。

也可以改造成短租公寓，供病人家属、陪护人员使用，需求稳定。

这五个位置之所以被称为“黄金地段”，背后有三个共同的逻辑：

1. 人流量大：无论是学校、车站、路边、市场还是医院，都是人流密集的地方。有人的地方就有需求，有需求就有商业机会。

2. 需求刚性：这些地方提供的都是人们日常生活中不可或缺的服务——教育、交通、购物、医疗。这些需求不会因为经济波动而消失，反而会随着社会发展而增加。

3. 配套完善：这些位置通常也是城市或乡镇的核心区域，周边配套设施完善，生活便利，这进一步提升了房子的价值。

当然，靠近这些地方也并非没有缺点，比如：

噪音问题：靠近路边、车站的房子可能会受到交通噪音的影响。

还有价格问题：这些黄金地段的房价通常较高，投资成本也相应增加。

因此，在选择时需要综合考虑自己的实际需求和承受能力，不能盲目跟风！

总之，“房子近五处，十人九人富”这句老话，虽然带有一定的夸张成分，但它揭示了一个朴素的道理：房子的价值不仅在于建筑本身，更在于它的位置。一个好的位置，不仅能提升生活品质，还能带来丰厚的经济回报。

无论是建房还是买房，我们都可以参考这五个位置，结合自己的实际情况做出明智的选择。毕竟，在房地产投资中，位置永远是第一要素。你们说呢？

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