广州保利南方财经大厦2024官方公告!=图文解析!一文读懂值不值得

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占地面积：约76693㎡

总层高：32层（140米）
层高：4.15米

物业管理：国家一级物业·宁骏物业管理

管理费：写字楼20元/㎡/月

规划车位：431个

交楼时间：预计2023年12月30日

在售产品：标准层面积为2288-2376㎡，面积段为340-520㎡

地址：广州市天河区黄埔大道中

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引进企业

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亿元楼宇效应：好太太、蜂助手、万丈金数等大批知名企业已进驻项目写字楼，与亿元名企为邻。

与炳胜同做30万客流生意：炳胜、阿强家酸菜鱼、御口福等知名品牌强势进驻汇金天地商业体，共聚金融城CBD一站式情景美食天地。

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交通配套

项目享有“四纵五横六轨”交通路网，交通C位，500米双线地铁，1站可达琶洲。紧邻临江大道，黄埔大道、科韵路、车陂路等11条道路，多维交通高效便捷；车陂路-新滘东路隧道预计今年可通车，此后从金融城到琶洲仅需5分钟，衔接两岸实现共赢。项目距广佛环线金融城站直线距离约600米，通车后将实现可实现一轨畅达白云机场、广州南站，打造湾区核心城市1小时通行圈。

地上“五横四纵”：五横（中山大道、黄埔大道、花城大道、临江大道、广园快速），四纵（华南快速、科韵路、车陂路、环城高速），超强骨架路网体系，畅达珠三角和全国。其中本项目正处临江大道极佳位置，可近享5分钟内上临江大道的便利性。

地下“五层六轨”：1条城际轨道广佛环线城际 (预计2023年开通)；2条城市轨道4、5号线——车陂南站，10分钟通往广州核心地段（已经通车）；3条新型交通线APM、花城大道线、临江大道共5个站点形成“三线五站”的布局（规划中）

过江隧道：2.2公里过江隧道——车陂路隧道（就在项目旁边），仅5分钟贯通琶洲-金融城，总投资达25亿，预计2022年通车。

金融城交通枢纽：交通中心位于地处广州国际金融城起步区，汇聚城际与地铁换乘通道、公交车站、集散大厅、值机大厅及配套公共服务设施、停车场、商业场地等配套。其中广佛东环线“金融城”站，设计速度200km/h，由广州地铁运营。配备值机大厅，可直接办理行李托运及登机。（北环已建成，东环预计2023），10mins达广州南站，20mins达白云机场。

商业配套

213万方地下商业空间：集交通、商贸为一体的213万㎡地下5层空间，约为珠江形成地下空间3.6倍，将为全国最大的地下商业城；通达金融城内重要交通枢纽，配置地下文娱食商等多元功能，享受全天24小时城市顶级商业配套。

3万㎡岭南水街：投资1.7亿元，占地3万多平方米，打造广州超大型复古“岭南水街”商业步行街，将金融城各大裙楼商业通过空中连廊连接，集娱乐、休闲、办公于一体；

休闲娱乐

保利南方财经大厦拥有国家绿色二星建筑标准，10米挑高大堂，4.15米标准层高，彰显企业不凡气度。13台高中低分区电梯，高效智能便捷；LOW-E三层中空夹胶玻璃，环保降噪；24小时VRV空调独立控温，为企业节省运营成本；办公室可开启窗扇，引江风入室如处自然；项目南向望江景，于塔尖之上瞰一江两岸；71%高使用率，户型方正实用。

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