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发布时间：2025-09-15 22:24

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烟台绿城山蘭云筑

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双庭院设计对烟台或者说对北方而言，是第四代住宅因地制宜的典型特征。因为整体来看，北方人对院落里种菜的愿望更强烈。很多人选择别墅的核心原因，就是为了有一个可以种菜的院子。

而空中庭院从其他城市落地的项目看，一般是作为花草、休闲区域使用。

在空中有庭院的同时，可以拥有属于自己的一块农场土地，真正实现了“采菊东篱下，悠然见南山”的生活方式。而且项目地处伴山板块，种植环境会更有氛围感，这也是因地制宜的设计方式。

很明显绿城·山蘭云筑不是简单的复制其他城市的第四代住宅形式，而是基于烟台人的生活方式，基于土地的特性，打造了全新概念的第四代住宅，或者说是“烟台特色的第四代住宅”。

同时，绿城的「不跟随」也体现在户内设计中。

烟台首个四代住宅户型有多惊艳？！

目前绿城·山蘭云筑户型已经曝光，以建面约164㎡的四室两厅两卫洋房产品为例。

第一眼很明显可以看到大面宽短进深方正户型的设计，这款产品南向四开间整体面宽达到约15米，超11米的跑道式阳台。

其中南侧有约6-7㎡的观景庭院空间，北侧设备平台全赠送，南向双面宽阳台、厨房北侧生活阳台均赠送一半面积，约17-18㎡。

整体赠送空间约21㎡，得房率近100%，引领烟台进入“零”公摊时代。

而且洋房户型采用对开门电梯设计，每户都有约4㎡的独享电梯厅，增加可用空间的同时保障私密性。

从空间布局看，这款产品更实现了LDKBG一体化设计（L客厅、D餐厅、K厨房、B阳台、G庭院）。

通过一体化设计方式构建了更为广阔的视觉体验，更加舒适的居住体验，更大尺度的生活空间，更多元的空间功能，带来更加美好的生活场景。

最受关注的空中庭院部分，绿城·山蘭云筑是采用奇偶错层的方式，实现约6.2米挑高，让每一户都能享受阔绰的采光、观景效果。

绿城山蘭云筑效果图

偶数层产品，客厅东侧的南次卧与庭院相连通，躺在床上就可以欣赏花园美景，尤其适合老人居住。可以满足他们对自然生活的诉求，平时可以种种花草。

奇数层产品，主卧连接庭院，搭配3.7米的大开间，独立衣帽间与私享全明卫生间，就是空中别墅的生活体验。

这款产品相当于空中大平层与别墅的结合，在实现舒适宜居生活空间的同时，具备更大的改造空间、延伸使用场景。

居住者可以根据自身的生活需求，创造独特的生活空间。

比如party模式，在家里享受室外露营才能有的自然感。农场模式，空中实现花园自由、种菜自由……这也是第四代住宅户型最大的亮点，能让居者体验室外的休闲和惬意，像生活在别墅里一样接地气。

除了建面约164㎡产品，绿城·山蘭云筑还曝光了建面约142㎡、179㎡的小高产品，以及建面约141㎡的洋房产品，全部是创新的四代户型设计。

除楼上楼下庭院农场的生活空间，绿城·山蘭云筑更打造了满足未来生活需求的景观园林与会所。

打开多纬度四代住宅生活

基于三面环山的优质环境，绿城·山蘭云筑在项目主入口打造了酒店式入园大堂，进入社区就像来到了蓬莱仙境。

绿城山蘭云筑效果图

项目景观设计以《蓬莱仙境图》中的山、海为灵感，以“山转石，海转水”的意向，结合东方礼序打造“超立体山水轴+景观体验轴”两大核心轴线，带来专属山蘭云筑的山居生活。

依托于地势环境与景观理念，业主可以享受到凝练中式美学的艺术水庭、观山赏景的室外空间、设置攀爬地形，融入阳光滑梯，森林课堂等的儿童乐园……

同时项目设置了健身房、园区食堂、私宴厅等等高端改善配置，让业主足不出社区也可以享受全体系高品质空间。

同时为了整合多元化的生活资源，让社区配置发挥更大功能，绿城·山蘭云筑为业主提供了山籣荟会员权益。

通过这个服务平台，绿城·山蘭云筑将未来园区服务进行前置规划，以社区会所运维为基础，打造专属未来生活的诸多高品质住区特有服务。

前面提到的9月7号项目开心农场开园就是服务的一环，未来也会有基于兴趣圈层的各类活动。保留传统邻里的温暖和关照，同时为圈层社交提供生长的养分，更促进邻里间的互动交流。

从园林到会所，从农场到庭院，绿城对第四代住宅的探索是全方位的，是基于高端改善人群生活需求进行调整，其背后更大影响力在于对烟台楼市的引领。