家庭开荒保洁工作方案书

发布时间：2025-09-16 08:20

书房家具简洁线条，利于保持整洁和工作氛围。 #生活技巧# #家居装修建议# #书房装饰方案#

家庭开荒保洁方案书

服务内容

玻璃清洗(含玻璃内外擦拭,窗框,窗槽吸尘,室内立面玻璃清洗)

室内墙面:除尘,擦拭(壁纸清洗需另收费)

居室地面:除尘,清洗,擦拭(含地脚线)

厨房:灶具清洁,橱柜清洁,除油垢,瓷砖清洗

卫生间:洁具清洗,除垢,立面瓷砖清洁

家具擦拭:家具表面清洁养护,柜、屉、箱内清洁。

工作流程及使用工具、物料

玻璃清洗

使用工具、物料:

玻璃刮、抹水器、无泡玻璃清洁剂、除胶剂、万能清洁剂;

彻底清除污垢,包括窗框、窗槽吸尘,保护膜清理,对一些顽固的水泥点、胶、漆等可用玻璃铲刀去除,无泡玻璃清洁剂中含有防静电成分,经过擦拭过的玻璃,窗框晶莹光亮不易沾灰,无明显印记、污物、水渍。

地面清洗、墙面除尘(含地角线)

使用工具、物料:

云石铲刀、蜡拖、长杆地刮、除胶剂、清洁剂、尘掸、棉制小方巾、尘推等

对各种软性地面(塑料、软胶、地毯)、硬性地面等,彻底清除其表面上的油污、涂料、胶渍、水泥渍及装修后残留的其它污物,使污浊地面变得光洁明亮。

卫生间清洁

使用工具、物料:瓷砖清洁剂、水锈净,消毒剂、洁厕灵、金属光亮剂、软、硬毛刷等

使用强力洁厕灵,瓷砖清洁剂、水锈净,消毒剂等专业清洁剂进行特别处理使卫生间内各种设备洁具洁净光亮。

装修痕迹的处理

对装修后遗留的漆点、涂料点、水泥块、胶迹、铅笔痕等,使用清洁球、钢丝棉、云石铲刀、除胶剂、稀释剂等各种专业工具进行精细处理。

注意事项

开荒保洁的价格与开荒的面积有关,标准收费:RMB3.00/平米(石材养护,木地板打蜡,地毯清洗另计费)

对户外玻璃清洗时,如现场不具备基本安全条件(如:窗户附近无法固定安全带、窗外无护栏等...),我司规定员工严禁进行户外作业!

1000平米以上RMB2.00/平米(开荒工程价格根据现场实际情况面议)

最低收费为RMB200.00元

我司员工所持《北京清洗保洁服务工单》明确约定:在为客户服务过程中,如员工责任将客户财物损坏,我司应在客户要求的时间内全额赔偿!

开荒概述

开荒是建筑物清洁保洁行业的一句术语,是指对建筑物装修工程结束后第一次彻底的保洁。开荒是一个综合工程,涉及建筑物内外的所有装修表面,而且污垢的程度是罕见的。

大型开荒是指清洁保养面积达,涉及人工多,并在短时间完成大量清洁工作。应该要求工人熟练,按正规程序清洁保养,不然就会损害新的装饰造成难以弥补损失。

一、工程开荒保洁中怎样选择专业保洁公司对地面进行保养

1、通过专业保洁员,运用专业设备清洁剂、对建筑物的各种材质,进行针对性的处理。达到清洁、保养、除尘防腐和美观等目的。

2、在工作程序上按照清洁面积,采用由内至外,由上而下(工作细到窗缝里的灰尘、暖气罩里的灰垢)先除尘后清洁重点地区单独做的方法(厨房、卫生间阳台等)直到达到标准为止,我们自带所有的清洁工具及各种清洁剂,客户只需按标准验收即可。

3、保洁是一个服务过程,专业保洁都有明确服务标准,无论在作业过程中还是服务后,都要按标准严格执行。

二、开荒工序的次序

1、从粗到细:

开荒所面临的污垢是多样的,有建筑垃圾、涂料污染、水泥浆渍、沙砾灰尘等。清洁保养应先将大的砖头地砖、木板塑料清除掉;将玻璃、石材表面大面积的水泥浆渍、涂料色渍铲掉;再用大功率吸尘设备将大面积的沙砾灰尘处理后;清除角落的细小沙砾和灰尘;对所有清洁保养的建筑物装饰表面进行仔细、彻底的擦拭。

2、由上到下:

对大宗的垃圾进行清除后,对于建筑物装饰表面的清洁保养从天花板开始,依次为:通风口、灯饰内外壁、天花板平面、顶角线的灰尘、污渍;墙面、窗及窗框、门及门框;台面;地面。

3、先墙壁,后玻璃:在建筑物内部的立面,墙壁是最大的面积,先将墙壁上的浮灰清扫后再擦拭玻璃、门窗。

4、先地砖、石材地板,后木地板:厨房、生间及客厅采用地砖、石材居多,卧房、书房以木地板居多。在建筑物装饰过程中,地砖、石材受到的污染比木地板严重得多,木地板因受到保护而污染较轻。

三、开荒工序的细节

(一)所用工具:

大型吸尘吸水机、多功能洗地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等...

(二)所用药剂:

全能中性清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去污剂,去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、化由剂,地板蜡,家私蜡等。

(三)开荒程序:

1、首先清理现场留下的装修垃圾;

2、由上到下全面吸尘;

3、擦玻璃;

4、卫生间:坚持由上而下的原则;

5、厨房:程序同上;

注意:因厨房里的金属管件比较多,应是清洁重点...

6、卧室及大厅:墙壁用掸子及一次性棉制方巾做除尘处理,擦拭立面开关盒、排烟置、空调口、排风口等...

7、门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下;

8、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的要正确使用它们的处理方法。

9、地角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等...

四、开荒标准:

玻璃的标准:目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

卫生间的标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮,不锈钢管件光亮洁净,地面无死角,无遗漏,无异味。

厨房标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。

卧室及大厅标准:墙壁无尘土,灯具洁净,开关盒洁净无胶渍,排风口,空调出风口无灰尘,无胶点。

门及框标准:无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽,门沿上无尘土。

地面的标准:木地板无胶渍,洁净,瓷砖无尘土,无漆点,无水泥渍,

有光泽,石材无污渍,无胶点,光泽度高...

篇2:写字楼开荒保洁作业方案

　　写字楼开荒保洁作业方案

　　一、工程概况

　　本写字楼位于市中心繁华商业区，总建筑面积为50000平方米，共20层。目前该写字楼已竣工，现需要进行全面的开荒保洁，以确保写字楼在交付使用时整洁、舒适。

　　二、开荒保洁范围及标准

　　1. 室外保洁：大楼外围墙面、门窗、玻璃幕墙、屋顶等。

　　2. 室内保洁：公共区域、走廊、电梯间、楼梯、卫生间、消防通道等。

　　3. 办公区域：各楼层办公室、会议室、接待室等。

　　4. 配套设施：车库、停车场、绿化带、垃圾桶等。

　　三、开荒保洁作业流程

　　1. 准备工作

　　(1) 工具准备：吸尘器、尘推、扫帚、簸箕、拖把、水桶、玻璃刮、伸缩杆、清洁剂、消毒液等。

　　(2) 人员安排：根据保洁作业范围和进度要求，安排足够的保洁人员进行开荒保洁工作。

　　2. 室外保洁

　　(1) 外墙清洗：使用专业高空作业设备，如吊篮、挂板等，对大楼外墙进行清洗。根据外墙材质和污染程度，使用合适的清洁剂和清洗方法。

　　(2) 门窗保洁：对大楼的门窗进行清洁，去除污渍和灰尘。对于玻璃幕墙，使用玻璃刮和清洁剂进行清洗。

　　(3) 屋顶保洁：对屋顶进行清扫，清理落叶、杂物等。

　　3. 室内保洁

　　(1) 公共区域保洁：对走廊、电梯间、楼梯、卫生间、消防通道等公共区域进行清洁，包括地面、墙面、门窗、天花板等。

　　(2) 办公区域保洁：对各楼层办公室、会议室、接待室等进行清洁，包括地面、墙面、门窗、天花板等。

　　(3) 配套设施保洁：对车库、停车场、绿化带、垃圾桶等进行清洁。

　　4. 清洁标准

　　(1) 地面：干净无灰尘、污渍，瓷砖地面无水渍、脚印。

　　(2) 墙面：无灰尘、蛛网，墙面材料完好无损。

　　(3) 门窗：玻璃透明、光亮，窗框、窗台无灰尘、污渍。

　　(4) 吊顶：无灰尘、蛛网，各种管道、设施表面清洁。

　　(5) 卫生间：洁具干净，无污渍、水渍，地面无积水。

　　(6) 配套设施：干净整洁，无垃圾、污渍。

　　四、室内保洁操作细则

　　1. 清除装修垃圾

　　(1) 清理大楼内残留的装修垃圾，如废旧板材、水泥砂浆等。

　　(2) 清理楼层内的灰尘和杂物，确保室内干净、整洁。

　　2. 地面清洁

　　(1) 使用尘推、扫帚等工具对地面进行彻底清扫，去除地面的灰尘和杂物。

　　(2) 对于地板地面，使用专业的清洁剂进行清洁，并使用干净的拖把进行拖地。

　　(3) 对于地毯地面，使用真空吸尘器进行吸尘，然后使用专业的地毯清洁剂进行清洁。

　　3. 墙面清洁

　　(1) 对墙面进行彻底清扫，去除表面的灰尘和污渍。

　　(2) 对于墙面的污渍，如油漆、胶水等，可使用专业的清洁剂进行清除。

　　(3) 对墙面的材料如瓷砖、石材等，进行相应的养护工作，如打蜡、抛光等。

　　4. 门窗清洁

　　(1) 对门窗进行彻底清扫，去除表面的灰尘和污渍。

　　(2) 使用玻璃清洁剂对玻璃进行清洁，确保玻璃干净透明。

　　(3) 对门窗的五金件进行清洁和保养，确保五金件光亮如新。

　　5. 吊顶清洁

　　(1) 对吊顶进行彻底清扫，去除表面的灰尘和蜘蛛网。

　　(2) 对于吊顶的材料如石膏板、矿棉板等，进行相应的养护工作。

　　6. 灯具清洁

　　(1) 关闭电源，使用专业的清洁剂对灯具进行清洁，确保灯具干净明亮。

　　(2) 对于灯具的内部结构，可使用真空吸尘器进行吸尘。

　　7. 卫生间清洁

　　(1) 对卫生间的地面、墙面和天花板进行彻底清扫，去除灰尘和污渍。

　　(2) 使用专业的卫生间清洁剂对洁具进行清洁，确保洁具干净、光亮。

　　(3) 检查卫生间的设施设备，确保排水畅通，设备正常运行。

　　五、人员培训与考核

　　1. 培训内容

　　(1) 安全操作规程

　　(2) 清洁剂的正确使用

　　(3) 保洁工具的使用方法

　　(4) 保洁标准和操作流程

　　2. 考核方法

　　(1) 理论知识考核

　　(2) 实际操作考核

　　(3) 工作态度和团队精神考核

　　通过以上培训和考核，确保每位保洁人员具备足够的技能和素质，为客户提供满意的保洁服务。

　　六、环保与可持续发展

　　1. 采用环保清洁剂和设备，减少对环境的影响。

　　2. 合理规划保洁作业流程，减少水资源和能源的浪费。

　　3. 对保洁工具和设备进行定期保养，延长使用寿命，减少浪费。

　　4. 向客户宣传环保知识，提高环保意识，共同创建绿色办公环境。

　　七、安全注意事项

　　1. 高空作业安全：在进行高空作业时，工作人员必须佩戴安全帽、安全带等安全防护装备，严格按照操作规程进行操作。

　　2. 电器设备安全：在清洁电器设备时，务必切断电源，严禁带电操作。

　　3. 化学品安全：使用化学清洁剂时，必须严格按照说明书进行操作，避免皮肤接触，以防止化学品伤害。

　　4. 防火安全：在开荒保洁过程中，要注意防火安全，严禁明火，确保消防设施完好可用。

　　八、质量检查与验收

　　1. 自检：保洁工作结束后，由保洁人员对保洁区域进行自检，确保达到清洁标准。

　　2. 复查：由保洁组长对保洁区域进行复查，对不合格的地方进行整改。

　　3. 验收：由客户方派人进行验收，对验收合格的保洁区域签字确认。

　　九、售后服务

　　1. 定期对写字楼进行巡查，发现卫生问题及时处理。

　　2. 建立客户档案，记录客户的投诉和建议，及时改进保洁工作。

　　3. 如客户对保洁质量不满意，我们将迅速回应并尽快解决问题，直到客户满意为止。

篇3:开荒保洁工作方案

开荒保洁方案

开荒保洁顾名思义是标的物的第一次保洁,它的主要目的是将建筑物建造或装修时污染全部清洁干净,为下一步的精保洁做准备。

开荒保洁的准备工作:

1、准备工具:大型吸尘吸水机两用机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。

2、准备药剂:全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。

3、开荒保洁是其他各种保洁工程之首,只有做好了开荒保洁才能做好后面的其他保洁工作。由于建筑装饰施工过程中常常会遗留下一些建筑垃圾,各种地面石头污渍,墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等。这些都必须在开荒工作中清洗干净,所以开荒保洁是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作,开荒工程的好坏直接影响到日后保洁工作的质量和档次,所以做好开荒保洁有着相当重要的要求,开荒保洁也不是随便一个人都能够做的,必须选择有良好口碑的开荒保洁公司。

开荒保洁程施工流程:

1、首先清理现场在建设施工阶段留下来的建筑和装修垃圾,比如水泥块,硅胶等;

2、然后使用大功率吸尘器由上到下全面除尘,角落等地方手工清理;

3、玻璃清洗:先用毛擦沾上稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,污渍严重的地方多涂抹几次,然后用玻璃刮刀从上到下刮干净,再用干毛巾擦净框户上留下的水痕,玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。着重之处:框缝吸尘,擦拭。

4、卫生间保洁:用湿毛巾沾上清洁剂从上到下全方位的擦拭,着重处理开荒保洁留下的死角,洁具及不锈钢管件等,然后用干毛巾全方位的擦拭一遍。

5、清洗厨房:用湿毛巾再一次全方位的擦拭一遍,着重地面与边角等处,厨具及各种不锈钢管件,然后用干毛巾再重复一次。

6、卧室及大厅:墙壁用吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调排风口等。

7、门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭。程序也是从上到下,把毛巾叠成方块后顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。

8、地面的清洗:其他所有保洁工作做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后,应由领班全面检查一遍后,确认无遗留后撤离现场。

9、地角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

开荒保洁的验收:

单独的开荒保洁,没必要使用精保洁的验收标准来进行验收。毕竟开荒保洁只是第一次的初保洁,但如果是开荒保洁和精保洁一起施工,那么验收标准就要按照精保洁的标准来验收了,主要查看玻璃有无水痕,门窗及厨卫的清洁情况有无胶点,本公司的验收原则是所有保洁工程当场验收。

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