广州20个老旧小区改造项目正式开工

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近日，由中交第四航务工程局有限公司（简称中交四航局）牵头的联营体承建的广州大源山庄等20个老旧小区改造项目正式开工。该项目建筑面积约61.65万平方米，覆盖同德、大源、景泰、同和、棠景5个街镇的20个老旧小区，约1.1万户。项目的启动标志着广州市白云区在推进城市更新，提升居民生活品质，构建和谐社区方面又迈出重要一步，为白云区可持续发展注入新活力。

据了解，广州市白云区大源山庄等老旧小区多建于20世纪80年代至90年代，存在建筑设施老化、公共配套不足、环境杂乱等问题，居民改造意愿强烈。本次改造聚焦群众急难愁盼问题，涵盖房屋建筑本体及小区公区两大板块，包括建筑外立面翻新、水电气管网改造、停车位规划、适老化设施加装，以及道路硬化、绿化提升、垃圾分类、充电桩等公共空间优化内容，将系统性解决老旧小区所面临的困境，并同步引入智慧社区管理系统，实现“面子”“里子”双提升，小区功能全面升级，惠及超万户家庭。

“我们了解到老旧小区人口密集、空间狭窄、地下管线复杂等情况，迅速开展走访调研工作。”中交四航局项目书记蔡祺锋表示，项目通过到各小区走访、调研，对施工中需注意的技术、安全、质量问题进行摸底排查，认真听取记录小区居民的改善建议，有针对性地制定了36项安全技术措施，涵盖高空作业、临时用电、起重作业、外立面支护等关键环节。同时，施工期间设专人协调道路迁移与导流，及时发现问题并跟进解决，最大程度减少施工对居民出行的影响。

白云区老旧小区现状

针对项目地处中心城区，周边道路繁忙、居民活动密集，施工面临交通疏解、环境保护、高空作业、管线保护等多重挑战，采用“分段封闭、错峰施工”策略；针对地下给水、排水、电力和通信等复杂管线，制定出“分片推进、精细管理”的总思路，通过施工前全面探测确定位置，过程中实施动态监测，严格保护既有设施，确保施工科学安全有序；针对闹市区安全管理高标准严要求，开展全员安全培训，实现“零事故、零伤亡”目标；同时，创新绿色管理模式，引入低噪声设备、防尘降噪工艺，严格控制施工扬尘、废水排放，对建筑垃圾进行分类回收，部分废料用于路基回填，采用节能灯具、变频设备，减少能源消耗。

中交四航局现场负责人饶浩严表示，团队将以高标准、高质量完成建设任务，秉持着对居民和城市发展负责的态度，全力以赴将该项目打造成精品工程、民心工程，确保项目如期交付，让老旧小区焕新颜，为居民交上一份满意答卷。

据了解，中交四航局已于2024年12月顺利完成了广州市白云山制药厂社区后山小区11个老旧小区改造项目，大源山庄等20个老旧小区改造项目的启动是中交四航局在提升白云区民生福祉的又一生动实践。随着工程的推进，昔日的“老破旧”将蜕变为“新美优”，为居民提供更舒适、更安全、更智能的生活环境。（肖明葵 林清 蔡祺锋 吕传龙 曾祥兴 周伟媚）

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