南湖街道首个老旧小区改造项目迎来预验收

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初冬，走进南湖新区南湖街道办事处的特力小区和管委会家属区，沥青路面干净整洁，楼房整齐划一，外墙简洁大方。居民们三五成群，或在院里遛弯，或在家门口聊天，一幅恬静舒适的美好生活景象。

说起这些喜人的变化，居民们都竖起了大拇指：“过去小区脏乱差，楼前楼后到处都是乱七八糟的，特别是排污问题一直困扰着居民。现在小区内管网落地、雨污分流，路面也进行硬化平整，种上绿植，心里很踏实。”

南湖街道2000年以前建成的小区有18个，总建筑面积约25.04万平方米，房屋77栋。这些老旧小区里，存在的问题也不少：房屋现有配套设施不能满足居民生活需要，老旧小区基本无规划居民休闲区，设有休闲健身器材的少之又少；绿化环境配套设施缺失，老旧小区建于20世纪90年代，普遍存在小区公共面积小，基本无绿化现象；小区停车难，老旧小区内没有规划停车位，停车需“见缝插针”且长期出现车辆停满小区入口的现象，存在严重的安全隐患；小区雨污排放功能差，碰上雨季老旧小区便到处积水，出行困难，居民苦不堪言。

今年6月，根据省、市关于开展老旧小区改造相关工作要求，南湖街道率先开展老旧住宅小区整改工作。居民听到这个喜讯，一个个奔走相告，梦想终于要照进现实了。

12月1日，由市质安站、区住建局、施工、监理、设计以及业主代表等相关人员组成竣工验收组，对老旧小区改造项目进行预验收。整个项目惠及居民203余户，共投入资金约562万元，为南湖新区首个率先完成今年老旧小区改造工程项目的单位。

“小区违章搭建不见了，停车位、健身区有了、道路更加平整、管网问题解决了，绿化也更好了，物业管理更规范，墙是美的，满眼都是崭新的。”居民李阿姨的话透出几分激动。

老旧小区改造，重在补齐民生“短板”，小区缺什么就补什么，群众需要什么就完善什么，什么问题突出就解决什么。6月中旬，南湖街道召开居民议事协商会，宣传老旧小区改造政策。随后，社区网格员、楼栋小组长协助业委会入户征求居民意见，街道联合社区工作人员通过走访了解、现场查看以及召开座谈会等形式，问计于民、问需于民。特力小区通过召开居民座谈会，居民反映小区缺乏娱乐休闲器材，在听取小区居民意愿后，及时沟通，调整方案，最后利用小区空地安装了便民休闲器材。

老旧小区改造按照“具体情况、具体分析”的原则，在结合小区实际的基础上，反复勘察现场，广泛征求群众意见，充分论证方案，科学规划设计，分别制定改造方案并组织实施，有重点地解决停车难、雨污水堵塞、强弱网线空中乱拉、小区绿化差，彻底解决群众最关心的问题。改造过程中，街道、社区和居民不断对接交流，广泛征求居民群众的意见及建议，始终做到项目推进顺民心、合民意。改造内容包括下水道管网改造、解决污水外溢、对停车位重新规划，增设交通标志、安装便民健身器材、路面“白改黑”、美化道路环境等。街道着力解决影响居民基本生活和存在安全隐患的基础设施功能缺失问题。

为使改造效果更合乎群众的期望，整治后将持续长效管理的原则，切实做好整治改造与长效管理的有效衔接，真正实现老旧住宅小区旧貌换新颜，打造南湖街道新印象。

“老旧小区改造，南湖街道走得比较前，没有任何经验可借鉴，只能摸索着前进。我们始终不渝地把群众的需求和满意作为老旧小区改造工作的出发点和落脚点，摸清居民实情、尊重居民意愿、邀请居民参与，最终确定了科学可操作的改造方案，做到了全方位改、全空间改、全系统改，切实把好事办实、实事办好。”南湖街道工委书记葛明说。

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