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租赁经济及在我国发展建议

租赁经济及在我国发展建议 　　摘要：2014年流行一个热点词汇“租赁经济”，国内外各大媒体通通将2014年称为租赁经济的爆发年，那么什么是租赁经济，它有什么样的特征，发展租赁经济有什么好处以及潜在的风险是什么？为此，对这些内容给予系统的说明，并进而提出租赁经济在我国发展的一些建议。 　　关键词：租赁经济；商业模式；风险 　　中图分类号：F2 　　文献标识码：A 　　文章编号2015 　　2014年，租赁经济出现强大的发展势头，国内外各大媒体通通将2014年称为租赁经济的爆发年。像airbnb、uber等这样的租赁经济创业公司纷纷获得巨大的成功，airbnb开始进入成熟期，并于2013年宣布进军中国市场，uber开展了融资，其估值超过了400亿美元，成为有史以来估值最高的创业公司之一。与此同时，我国的租赁经济也开始起步，出现了像“爱日租”，“蚂蚁短租”，“小猪短租”等这样的租赁公司，但是其发展还很不成熟，不过可以预计，随着租赁经济的兴起，其必然会对我国企业发展的商业模式和我国经济的发展带来巨大的影响。 　　1租赁经济的含义和特征 　　“租赁经济”是一种新型的商业模式，又称为分享经济、共享经济、协作经济和合作消费等，兴起于21世纪初的美国，发展至今也不过几年的时间。但是这种商业模式一出现就获得了巨大的发展，例如airbnb，成立于2007年，目前已经发展成为横跨五大洲，在8000多个城市开展业务的公司。 　　1.1租赁经济的含义 　　目前国内外学术界对于租赁经济并没有一个统一的定义。刘建军、邢燕飞（2013）对于租赁经济的定义是租赁经济是指借助于现代信息平台实现物品使用权转移而物尽其用的新兴经济形态。艾利、丁秀（2014）将租赁经济定义为通过在网络上搭建平台，让商品、才能、服务以及数据等信息进入共享渠道，通过提供获取权和使用权而不是所有权来实现对物品的使用，让他人可以分配、共享及再利用过剩的商品和服务的经济社会体系，即“我的东西即是你的”来实现互相分享以及协作。腾讯科技对于租赁经济的定义为通过一系列变化，使得任何人只需轻点几下屏幕，便可对外出租商品和劳动力。哈佛大学的教授南希科恩认为租赁经济是指个体间交换商品和服务的体系。尽管众学者对于租赁经济的定义不尽相同，但是其内在含义是相同的，即需要借助于网络信息平台来实现商品或者是服务使用权的转移，是一种新型的经济形态。 　　1.2租赁经济的特征 　　通过租赁经济的定义可以概括出其特征包括三个方面：借助于网络信息平台、实现使用权的转移和一种新型的经济形态。 　　（1）借助于网络信息平台。 　　租赁经济的兴起和发展是以现代的网络信息平台为基础的。其实租赁经济的概念早在1978年就出现了，但是由理论转化为实践却是在2007-2010年间，其中一个重要的原因就是网络信息的发展。由于网络信息的发展，使世界各地的人们之间获得联系成为可能，而租赁经济的本质就是通过不同个体之间的联系而实现使用权的转移，任何人都可以在网络上发布其闲置物品或者是服务等租赁信息，需要的用户通过网络获得这些信息并与出租者进行沟通获得使用权。如果没有网络这个平台，那么出租者和承租者无法了解彼此的需求，租赁经济是不可能发展起来的。例如，通过房屋出租网（像airbnb等），任何用户都可以将自己暂时不用的房子信息挂在网上，房租需求者可以直接与这些房主取得联系。 　　（2）其本质是闲置资源的使用权的转移。 　　租赁经济的本质是对闲置资源的使用权的转移。租赁经济强调的是使用权而不是所有权，出租者将其闲置资源的使用权出租出去保留闲置资源的所有权，而承租者获得的是物品或服务的使用权，并没有所有权。还是以房屋的出租为例，任何个体或单位都可以将自己暂时不使用的房子出租出去，但是房屋的所有权还是自己的，租客只是拥有了房屋的暂时使用权，一旦租期已满，就需要将使用权交回房主。 　　（3）租赁经济是一种新型的经济形态。 　　租赁经济是一种新型的经济形态。在传统的经济形态中，人们往往强调对于物品的所有权，一旦需要某种物品或者服务就需要购买，实现所有权的转移。但是随着社会的发展，人们渐渐认识到相比获取所需物品或服务的所有权，人们可以以较低的代价获取使用权，并且在很多时候人们只是暂时性使用某种物品或服务，根本不需要获得所有权。租赁经济以使用权的转移为本质。另一方面，租赁经济与传统的租赁也存在着一定的区别。首先，传统租赁的出租方是公司、企业，而新型租赁的出租方既可以是企业也可以是个人。其次，传统租赁的出租方一般拥有实体店，交易的过程一般不使用网络，而新型的租赁一般都是通过网络完成的。因此租赁经济是一种新型的经济形态。 　　2租赁经济兴起的原因 　　租赁经济的概念早在20世纪70年代就

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