深圳龙华鸿荣源观城楼盘前景如何，投资，升值潜力，购买价值解析

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鸿荣源在深圳龙华区推出的观城项目，终于迎来了首期销售。这是一个占地巨大的旧改项目，涵盖购物中心、办公楼、酒店和高档住宅等多种功能区。项目地处观澜的核心区域，规划引入了智慧城市的多种元素。如果你对龙华的未来发展充满期待，不妨关注这个项目。

观城项目预计将带来近万套住宅，目前三大地块已经完成备案，预计最快在明年三月开售。房屋面积段主要集中在88到143平方米之间，价格优势明显，预计起价会让购房者感到惊喜。项目首期的楼体已经建到40层，未来还将有更多地块加速开发。

作为深圳市目前规模最大的旧改项目之一，观城项目无疑为龙华区的发展注入了新的活力。项目的地理位置极具吸引力，周边交通便利，包括地铁和多条公交线路都能方便到达。虽然项目周边的配套设施还有待进一步完善，但随着多个旧改项目的推进，相信不久的将来，观澜将焕发新的面貌。购房者们如能把握时机，不仅能享受项目的首发优惠，还能在区域升值中获益。此外，项目规划中的多元化设施也为未来的生活和工作提供了便利。对于关注深圳房产市场的购房者来说，这无疑是一个不容错过的机会。

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深圳龙华鸿荣源观城楼盘前景、投资、升值潜力及购买价值解析

鸿荣源观城项目位于深圳龙华区观澜核心地带，紧邻地铁4号线延长线观澜站，交通极为便捷，可快速通达深圳各大中心区域。项目规划了大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园等多种业态，致力于打造一个集智慧服务、智慧生活、智慧购物、智慧校园、智慧制造、智慧科研等元素于一体的新兴产业基地。

地理位置与交通

地理位置优越：项目位于龙华区观湖街道4号地铁线“观澜站”旁，处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区。交通便利：紧邻地铁4号线观澜站，距离约300米，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD。此外，周边有多条主干道，如龙澜大道、观光路等，自驾出行同样方便。注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理：134-8097-7164（微 信同号）[认证微信号kfstg168]

配套设施

商业配套：项目自带约2700㎡商业，周边4公里内有百佳华广场、观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈。未来还将打造约63万㎡大型商业综合体。教育配套：根据2023年龙华教育局学区划分，小学学区划分在观澜中心学校小学部，初中学区划分在观澜中学。项目还规划有1所18班幼儿园。医疗配套：2公里范围内有2家三甲医院。生态配套：楼下即是锦山公园，约2公里内有松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园等。直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

投资潜力

区域发展潜力政策支持：观澜被定位为龙华市级功能中心，是龙华未来发展的重点区域，将与北站共同发展，形成龙华的双中心格局。产业发展：观澜处于梅观科技创新走廊的核心位置，连接了龙华重要的科技节点，沿线分布着华为、富士康、富士施乐等国际知名企业，以及观澜高新园、锦绣科学园等高端产业园区，未来产业发展潜力巨大。此外，龙华还规划了多个数字经济产业区，观澜独占其9，重点发展5G、人工智能等高新技术产业，打造新一代数字经济总部基地。配套完善：观澜的市政配套不断完善，地铁4号线北延线已经开通，在建的地铁22号线也将进一步提升交通便捷度。此外，观澜还拥有观湖美术馆、观湖文体中心、龙华四馆等文体配套设施，以及观澜河湿地公园、茜坑水库、民法公园等生态公园。项目自身优势开发商实力：鸿荣源集团是深圳知名的综合性企业集团，在地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展和金融科技等方面都具备丰富的经验和强大的实力，集团在龙华区已经布局了多个旧改项目，累计综合开发面积逾千万平方米，有着良好的业绩记录和资金实力。市场需求：随着观澜片区的发展，人口和产业红利不断涌入，对高品质住宅的需求将持续增长。鸿荣源观城项目作为区域内的优质房源，将受到市场的青睐。

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升值潜力

首批产品即将入市：项目首批产品预计在2025年2月至3月开盘，目前部分地块主体已建至30+层，施工进度较快。价格优势：虽然具体售价尚未公布，但根据市场情况和项目定位，预计价格将具有一定的竞争力。同区域普通住宅均价可以作为参考。未来规划：项目未来还将有多栋高楼拔地而起，满足从刚需到改善型住房的多种需求。随着项目的不断推进和周边配套设施的完善，鸿荣源观城项目的居住品质和投资价值将得到进一步提升。

购买价值

户型多样：项目提供多种户型，从刚需2房到改善型4房均有，满足不同购房者的需求。配套完善：项目自带商业、教育、医疗等配套设施，生活便利性高。智慧社区：项目通过智慧服务、智慧生活等元素的融合，为居民带来全新的居住体验，助力观澜中心打造成为集智慧产业、智慧文化、智慧生活等于一体的创新型智慧新城。

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