观澜巨无霸即将入市楼盘鸿荣源观城项目详细信息

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1.1 地理位置优越

· 地理位置：鸿荣源观城项目位于深圳龙华区观澜核心地带，紧邻地铁4号线延长线观澜站，交通极为便捷，可快速通达深圳各大中心区域。

· 周边配套：项目周边有多条主干道，如龙澜大道、观光路等，自驾出行同样方便。同时，项目周边拥有丰富的商业、教育、医疗等配套设施，满足居民日常生活需求。

片区规划图

1.2 多元业态融合

· 业态丰富：项目规划了大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园等多种业态，致力于打造一个集智慧服务、智慧生活、智慧购物、智慧校园、智慧制造、智慧科研等元素于一体的新兴产业基地。

商超施工图

· 智慧新城：鸿荣源观城项目通过智慧服务、智慧生活等元素的融合，为居民带来全新的居住体验，助力观澜中心打造成为集智慧产业、智慧文化、智慧生活等于一体的创新型智慧新城。

1.3 高品质住宅产品

· 住宅规划：项目规划有多个住宅地块，如观城未来花园、观城时尚花园、观城世纪花园等，总建面超过190万平方米，共有住宅9674套（其中保障性住房2506户）。

多个地块施工图

· 户型多样：住宅产品户型多样，从小户型到大户型应有尽有，满足不同家庭的居住需求。同时，项目在装修标准、园林景观、社区配套等方面都力求完美，为居民提供高品质的居住环境。

2.1 鸿荣源观城世纪花园

· 占地面积：约2.06万㎡

· 总建筑面积：约19万㎡

· 计容建筑面积：约13.93万㎡

· 容积率：6.3

· 绿化率：35.01%

· 住宅类型：5栋总高31-48F的超高层住宅及2栋35F的办公楼

· 住宅户数：总规划1285户（商品房1061户，公租房224户）

· 停车位：1209个（车位占比1:0.94）

单个地块施工现场

2.2 鸿荣源观城时尚花园

· 占地面积：约2.73万㎡

· 总建筑面积：约37.38万㎡

· 计容建筑面积：约27.47万㎡

· 容积率：9.23

· 绿化率：32.01%

· 住宅类型：5栋总高58-59F的超高层住宅及2栋35F的办公楼

· 住宅户数：总规划1566户

· 停车位：2220个（车位占比约1:1.41）

单个地块施工现场

3.1 投资潜力大

· 发展前景：鸿荣源观城项目作为龙华区乃至深圳市的亮点项目，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的住宅产品，未来发展潜力巨大。

· 市场需求：随着观澜片区的发展，人口和产业红利不断涌入，对高品质住宅的需求将持续增长。鸿荣源观城项目作为区域内的优质房源，将受到市场的青睐。

3.2 居住品质高

· 居住环境：项目内绿化率高，园林景观优美，为居民提供了舒适的居住环境。同时，项目规划了丰富的社区配套设施，如幼儿园、公交首末站等，方便居民日常生活。

· 物业服务：鸿荣源集团作为知名的房地产开发企业，其物业服务品质有保障。居民可享受到专业的物业管理和优质的客户服务。

效果图

3.3 综合考虑

· 购房预算：根据个人购房预算选择合适的户型和楼层。鸿荣源观城项目户型多样，价格也有所不同，购房者可根据自身经济状况进行选择。

· 未来规划：关注项目未来的发展规划和周边配套设施的建设情况。随着项目的不断推进和周边配套设施的完善，鸿荣源观城项目的居住品质和投资价值将得到进一步提升。

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