“长+方”、分时步行街……杨浦滨江“九宫格”的未来图景

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在《黄浦江沿岸功能融合发展与空间品质提升专项规划（2025—2035年）》中，杨浦滨江南段纳入上海世界级滨水区建设核心段，被定位为“动韵桥芯”，这段长约3.8公里的“新质秀岸”，未来将呈现怎样一幅滨江图景。

“科创—生态—风貌人居”新范式

从空中俯瞰，杨浦滨江大桥东地区的“九宫格”布局呼之欲出：一个集以互联网头部企业总部为代表的滨江科创带、公园生态区、百年工业遗存、地标建筑群、低密风貌住区等多元生活配套于一体的超级城市单元正渐次成型。

沿江一线，中国节能环保领域最大的科技型服务型产业集团——央企中节能总部，杨浦滨江数字经济与文化创意融合的标杆项目——滨江创智中心，中国互联网巨头——美团上海科技中心、B站总部已然串珠成链，成为一条新质生产力的“科创秀带”。

随着龙头企业的带动，这里将成为超过3000家在线新经济创新型企业的据点，预计在2027年实现超过3000亿元的产值规模。

值得关注的是，杨浦滨江的“九宫格”绝非简单的空间拼图，而是以绣花功夫构建的“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，令全球创新人才向往的特色水岸。

杨浦滨江的规划师们通过“嵌入式规划”将美团、B站、抖音等科创总部“编织”入城市肌理。规划团队以市政道路为经纬，将地块切分为“十字嵌合”的单元——科创总部与低密住区仅一街之隔，空中连廊串联起办公、商业与滨江绿地，形成“产业、生活、生态”的无缝链接。在“动韵桥芯”的杨浦段，“九宫格”的各个功能模块间，则生长着空间有机体的“生命逻辑”。

运动社交特色活力水岸空间

随着新兴产业蓬勃发展，杨浦大桥南北沉寂多时的“杨树浦工业带”也将摇身一变成为“生活秀带”：电厂、煤场、毛麻仓库、棉纺厂等工业遗存的“长+方”超大厂房在城市更新中被打造为鳞次栉比、类型多样的市民活动中心，成为“生活剧场”，更将成为人民城市发展理念的生动坐标。

在《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035年）》中，“长+方”是杨浦滨江大桥东地区工业遗存更新的核心设计理念。

杨浦滨江集聚了百年工业遗存，这些厂房沿江分布，呈现长方形和方正的空间格局特点。“一江一河”的新规划要求，这些工业遗迹将被赋予新的功能，成为市民活动中心。

根据规划，杨浦滨江南段的老旧厂房将被更新成为运动、商业和公共空间，依托杨浦滨江数字经济总部集聚优势，面向Z世代年轻人群重视体验与个性化追求的消费特征与生活方式，以潮流运动为功能更新导向，打造吸引年轻人运动社交的潮流水岸。同时，历史厂房的底层还将对外开放，增添并贯通市民跑步道、骑行道等公共配套，促进文旅体功能融合。

黄浦江沿岸规划主创团队代表、上海市规划院浦东引领区分院院长黄轶伦说，“通过‘长+方’的更新利用，文化、旅游、体育健身和会展等功能将被植入。通过策划分时步行街等手段，这里将被打造成为以运动社交、梧桐漫步为特色的活力水岸空间。”

在人居环境方面，杨浦滨江南段正逐步形成一套围绕“科创精英+高品质空间”的理想人居体系。央企保利发展和国企上海建工房产着力将“外滩序BUND98”打造成为“好房子”建设的住宅精装新标杆。保利发展上海公司有关负责人表示，作为杨浦滨江“九宫格”低密度宅地的首发作品，在寸土寸金的中心城区滨水带上重构居住哲学，建立更有温度的服务与社区，为新时代品质人居建设提供创新实践样本。

另一值得期待的规划理念是，杨浦滨江“九宫格”内的三星路、阳浦路等街道将被预留分时步行条件，这里未来将成为年轻人聚会的好场所。街道空间用于市集外摆、公共活动空间等，如同大学路的“烟火气”将在此升腾。

规划还明确，激活安浦路、昌邑路两条背街小巷，通过功能节点点亮、底层界面开放、街道环境提升等举措，杨浦滨江南段将与对岸的浦东地区，通过越江轮渡实现两岸联动，跨江打造CITY WALK与CITY BOAT的文旅路线。公共艺术与自然景观相互嵌套，形成一种可交互、可参与、可共鸣的城市生态系统。

来 源 | 上海规划资源 编 辑 | 小 树

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