房地产销售必：样板房各种户型优点总结话术

投资新房与二手房各有优缺点，需结合自身需求 #生活技巧# #理财投资建议# #房地产投资解析#

1、样板房经典话术

（1）开门即见入户花园，把花朵和美景引入家中，与阳光绿意共筑生活 。

（2）餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活 客厅、餐厅、入户花园、大阳台链接，阳光通透、健康居家 。

（3）高层精致？居室设计紧凑合理，南北通透，两梯三户，高速电梯，上下便利，双卧与起居室均朝阳，极大保证居室采光，彰显主人生活气度，入口门厅预留储物空间，便利生活。

卫生间有明窗通风，保障空气流通，体现唯美生活品质。餐厅与厨房相临，备餐、用餐更便利。起居室超大开间观景阳台，可布置成休闲区，意趣天成。

（4）户型方正，格局优越 双阳台设计，彰显生活排场 动静分离，干湿分区，礼遇主人 主卧270度转角凸窗，次卧赠送凸窗 。

超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰。动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性 主卧外飘窗，空间通透，充分拥抱阳光生活 。

（5）南北通透，采光同分良好，格局合理 动线合理，交通面积小，超大客厅设计 。

起居室与餐厅分布合理 。

动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性 卫生间布局合理 。

小户型 。

空间DIY自由组合，纯南向阳光卧室，景观落地阳台 。

采光良好，格局合理，灵动空间，交通面积小，卧室正面朝阳，生活充满灿烂阳光 卧室分布合理，充分保证主人生活的私密性 。

2、各种户型优点介绍

（1）35.43平方米

时尚小户，前瞻实用

干湿分区，动静分离，合理利用空间

（2）48.27平方米

经典小户，合理布局

卧室观景阳台设计，窗外风景尽收眼底

（3）70.77平方米

简约两居，方正合理

主卧飘窗设计，大客厅带观景阳台，空间无限延伸

（4）81.02平方米

通透两居，双阳台，功能分区合理 宽敞大客厅，彰显独特气质。

（5）123.62平方米

舒适三房，方正合理

大客厅、大卧室，时刻感受无限的宽阔开放.南北通透，处处演绎着经典与不凡。

（6）方正简洁，二房二厅一卫，

①主卧超大圆弧形观景玻璃窗、凸窗；外面，就是日出！

②客厅与餐厅相连，简洁明朗。

③ 主次双阳台，阳光风景绝不容错过！

（7）二房二厅一卫。

① 主卧超大圆弧形观景玻璃窗、凸窗和我的风景！

② 客、餐厅相错分开体验舒适感觉

③阳台下的花园小路让我牵挂。

（8）二房二厅一卫。

① 主卧大凸窗，将色彩引入一室。

② 客厅外接阳台，看得见楼下草地上的午餐。

③小巧餐厅温馨享受。

（9）二房二厅一卫。

①主卧超大圆弧形观景玻璃窗、凸窗，期待热烈的色彩。

②主次双阳台设计，阳光无处不在。

③开门即见入户花园，和绿色一起生活。

④客、餐厅相错分开，布局合理。

（10）三房二厅二卫。

①主卧超大圆弧形玻璃窗，内设更衣室。

②客、餐厅相连体会阳光通透的色彩。

③特备储藏间，细致周到。

④方正主卫，沐浴也变成一种享受。

（11）三房三厅二卫。

①主卧超大圆弧形玻璃窗，从来就不缺少阳光。

②客厅，我期待今晚舞会在此举行！

③独有入户花园，把花朵和美景引入家中！

④错层结构巧妙划分动静功能区

⑤独立洗手间生活得更舒适

（12）四房两厅二卫。

①主卧超大圆弧形玻璃窗，从来就不缺少阳光。

②独有错层设计生活更加惬意。

③客厅外接超大阳台，和自然零距离接触。

④独有储藏室设计，无须担心杂物的存放难题。

⑤主卫、衣帽间设计，悄然提升品位。

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