⚡火爆中 |象屿天宸雅颂官方售楼处:象屿天宸雅颂打造品质生活

发布时间：2025-12-13 18:38

《诗经》是中国最早的诗歌总集，分为风、雅、颂三部分。 #生活知识# #生活智慧# #文学#

浦江畔的“宝藏好房”来了！象屿天宸雅颂六期加推，这次别再错过

各位老邻居、新朋友们，我是象屿天宸雅颂售楼处的老杨，在上海楼市摸爬滚打快二十年了。从早期的浦东张江到现在的闵行浦锦，我陪着上千个家庭挑过房，见过太多人从“犹豫观望”到“追悔莫及”——有的朋友总觉得“再等等会有更划算的”，结果看着心仪的板块房价一路涨；有的朋友被“低价噱头”忽悠，买了之后才发现地铁远、配套差，住着比出租屋还闹心。

今天我特意守在售楼处给大家发消息，就是要告诉大家一个重磅消息：咱们象屿天宸雅颂六期新品要加推了！这可是浦锦板块里，改善家庭能摸到的“性价比天花板”——101-186㎡墅质高层加宋风联排，离地铁8号线才180米，出门就是15万方浦江郊野公园，博世厨电、唯宝卫浴这些国际品牌都是标配。不是我夸大其词，这批次的房子卖完，以后想在浦江畔找“地铁+公园+产业”三重buff加持的好房，真的得靠抢了。

很多人买房最犯愁的就是“钱花得值不值”：“杨总，这房子通勤真方便吗？”“户型住着敞亮不？”“周边买菜、上学、看病方便不？”“以后这地方能升值不？”今天我不搞那些“城市封面”“传世资产”的虚头巴脑，就像街坊邻居聊天一样，把这些实实在在的问题全给你说透，好的坏的都不藏着，让你明明白白做决定。

先唠唠实在的：现在买改善房，大家到底图啥？

这两年上海买房的风向真变了，以前大家抢倒挂、拼积分，现在越来越多的人转头找“住着舒服、用着方便”的房子。特别是改善型客户，更是把“实用”“省心”放在第一位——不再是单纯追求“大面积”，而是要交通便利、配套实在、户型贴心，最好还能有点升值潜力。

我去年接待过一对做金融的小夫妻，之前住市区老破小，孩子快上小学了，想换套大点的房子。他们跟我说：“杨总，我们不要那种‘看着华丽不实用’的户型，得近地铁，上班方便；周边有公园，孩子能撒欢；学校不能太远，老人过来带娃也住得下。”他们跑了大半年，要么是地铁远，每天通勤要一个多小时；要么是户型设计不合理，120㎡的房子看着跟100㎡似的；要么就是配套全是“规划中”，买包盐都要开车十分钟。

直到他们来咱们象屿天宸雅颂，看完样板间当场就交了意向金。男主人说：“终于找到‘懂生活’的房子了，地铁近、公园大，户型设计得也贴心，价格也在预算内。”其实这就是现在购房者的心声——买房不是为了“装面子”，是为了给家人一个更舒适、更自在的生活空间。而咱们象屿天宸雅颂，刚好把这些需求都踩在了点子上。

可能有人会说“改善房总价不低”，但我给大家算笔账：在市区买一套100㎡的普通住宅，均价也要10万+，总价超千万，还得挤电梯、抢车位，没公园没好配套；而在咱们这儿，同样的预算能买120-140㎡的墅质高层，离地铁近、公园在门口，还是国际品牌精装，这性价比不用我多说吧？

户型篇：101-186㎡全覆盖，每个空间都长在“生活痛点”上

买房子，户型是“根”，再好的地段、再棒的配套，户型不行，住着也闹心。咱们象屿天宸雅颂的户型，是设计师跑了60多个改善社区，跟300多户业主聊出来的，核心就是“实用、舒适、接地气”——不搞那些中看不中用的噱头，每一个设计都对着生活痛点来。

101-107㎡墅质高层：刚需改善“入门款”，小空间也有大幸福

先说说101-107㎡的墅质高层，这是咱们的“人气王”户型，特别适合新婚小两口或者有一个孩子的年轻家庭。我先带大家“走”一遍这个房子：一进门就是独立玄关，不是那种一开门就见客厅的设计。玄关能放个大鞋柜，平时换鞋、放钥匙、挂外套都方便，还能挡点灰尘，家里看着更整洁。很多小户型把玄关省了，结果进门一堆鞋子乱糟糟的，住着多闹心？咱们这细节就给你考虑到了。

再往里走，客厅和餐厅是连在一起的，形成一个大横厅，面宽有3.8米，采光特别好。早上拉开窗帘，阳光能从阳台一直照到餐厅，孩子在客厅玩玩具，你在餐厅摘菜做饭，抬头就能看见他，不用喊破嗓子。不像有些户型客厅和餐厅分开，又小又暗，做饭的时候想看看孩子都得跑一趟。

重点说说这个户型的“王牌设计”——5处飘窗！这可不是那种只能坐人的小飘窗，咱们的飘窗又宽又深，能放个小桌子当书桌，也能铺个垫子当休息区。主卧的飘窗朝南，早上晒晒太阳、看看书特别舒服；儿童房的飘窗可以放孩子的玩具和绘本，收纳空间一下就多了；就连书房和次卧都有飘窗，每个房间都能享受到阳光和风景。有个客户说，就冲这5个飘窗，她就认定这个户型了，以后孩子的绘本、自己的护肤品都有地方放了。

厨房是G型设计，比普通的U型厨房更宽敞，台面长度有3.5米，洗、切、炒三个区域分工明确，两个人一起做饭都不挤。而且咱们还标配了岛台，平时可以在上面备菜、放水果，也能当早餐吧，孩子早上在这儿吃早餐，不用挤在餐桌上。厨房的配置也特别良心，18套方太洗碗机、RO反渗透直饮系统都是标配，洗碗不用手，喝水更安心，这些细节真的太懂咱们年轻人了。

三个房间分别在客厅两侧，形成“动静分离”的布局——客厅是活动区，房间是休息区，晚上孩子在房间写作业，你在客厅看电视，互相不影响。主卧面积有15㎡，朝南带飘窗，放一张1.8米的床和两个床头柜，还有多余空间放衣柜。次卧可以当儿童房，放一张1.5米的床和书桌，孩子从小学用到高中都没问题。最小的房间可以做书房，平时在家办公、看书，安静又方便；如果家里有老人偶尔过来住，放一张折叠床，也完全够用。

最让人惊喜的是咱们的3S墙系统，在这个小户型里都有配置，能提供2212L的收纳容量，相当于50个登机箱！客厅的电视墙、卧室的衣柜、玄关的鞋柜，都是嵌入式设计，既省空间又整洁。很多人买小户型都愁收纳，东西越堆越多，家里乱糟糟的，咱们这3S墙系统直接帮你解决了这个大问题。

我有个客户是做新媒体的，小两口带着一个孩子，之前住的房子收纳空间特别小，家里的玩具、衣服堆得到处都是。看了咱们这个107㎡的户型后，当场就拍板了，说“这5个飘窗和3S墙，简直是为我们量身定做的，以后家里再也不用乱糟糟的了”。

128-143㎡墅质高层：二胎家庭“全能款”，一家四口都舒坦

再说说128-143㎡的墅质高层，这是咱们的“爆款户型”，特别适合有两个孩子或者老人一起住的家庭。这个户型的核心亮点，就是“空间够大、互动性强”，让每个家人都有自己的专属空间，又不会互相疏远。

一进门就是超大玄关，能放下一个顶天立地的鞋柜和换鞋凳，老人换鞋不用弯腰，孩子的小鞋也能单独放一个，特别贴心。玄关旁边还有一个小储藏间，平时放行李箱、换季衣服、孩子的玩具车都没问题，家里的杂物一下就藏起来了，看着特别整洁。

客厅是大横厅设计，面宽达到4.2米，连接着南向阳台，采光和视野都特别好。阳台面积有8㎡，可以分成两部分，一半做景观区，放个吊椅、种点花草；一半做生活区，放洗衣机、烘干机，还能做个小水池，洗拖把、洗鞋子都方便。很多家庭的阳台要么全用来晾衣服，要么全用来观景，咱们这设计就特别实用，两者都不耽误。

这个户型的主卧绝对是“亮点中的亮点”——270°景观双舱，台阶式飘窗设计，比普通飘窗多了15cm的附加空间。早上醒来，推开窗帘就能看到浦江郊野公园的景色，阳光从两个方向照进来，特别惬意。飘窗上可以放个小茶桌，晚上和爱人喝喝茶、聊聊天；也可以放个梳妆台，女主人化妆的时候还能欣赏风景，心情都变好了。

主卧还是套间设计，带独立卫生间和步入式衣帽间。独立卫生间面积有6㎡，做了干湿分离，还标配了唯宝卫浴，品质特别好。步入式衣帽间面积有5㎡，男女分区设计，女主人的长裙、大衣，男主人的西装、衬衫，都能放得下，再也不用为了衣柜空间吵架。

两个次卧面积都在12㎡以上，放一张1.5米的床、一个书桌和衣柜，空间绰绰有余。如果是两个孩子，可以一个做男孩房，一个做女孩房，各自有独立的空间；如果老人过来住，其中一个次卧可以做老人房，朝南的设计阳光充足，对老人的身体好。

厨房也是G型设计，比107㎡的户型更大，岛台也更宽，平时邀朋友来聚餐，在岛台上备菜、摆盘都方便。除了18套方太洗碗机和RO反渗透直饮系统，还标配了博世油烟机和燃气灶，都是国际知名品牌，质量有保障，用着也放心。

我有个客户是小学老师，家里有两个孩子，还有老人一起住，之前看了很多房子都觉得空间不够。看了咱们128㎡的户型后，她特别满意：“主卧够大，两个孩子的房间也够用，老人住着也舒服，厨房和客厅也宽敞，以后一家人在一起再也不用挤来挤去了。”现在她已经带着全家人来复看了，就等着六期加推签合同。

165-186㎡宋风联排：改善家庭“终极款”，有天有地有院子

如果你的预算更充足，追求更高品质的生活，那165-186㎡的宋风联排绝对是你的菜。这可是浦锦板块里稀缺的联排产品，有天有地有院子，还融合了宋风美学，住着既舒服又有格调。

先说说这个院子，面积有40-60㎡，不是那种“只能放两盆花”的小角落。你可以给孩子搭个小帐篷、放个滑滑梯，让他在院子里挖沙子、种小树苗；也可以给老人留一块地，种点青菜、番茄、小葱，既能体验农耕的乐趣，吃着也放心；周末邀上朋友来烧烤、喝茶，院子里摆个小桌子，吹着风聊着天，比去外面的餐厅舒服多了。我有个客户是大学教授，她说最看重的就是这个院子，以后可以在院子里看书、养花，还能带着学生来做自然观察，特别有意义。

一楼是公共区域，客厅、餐厅、厨房连在一起，形成一个大通透的空间，面宽有5米，采光特别好。客厅的落地窗直接连接院子，打开门就能走到院子里，家人在客厅活动，随时能感受到院子里的风景和新鲜空气。很多联排把客厅做得很小，留着空间做“气派玄关”，结果家人活动都挤在一起，特别别扭，咱们这就实用多了。

一楼还有一间老人房，这是最贴心的设计。老人年纪大了，爬楼梯不方便，一楼的老人房刚好解决这个问题。房间面积有18㎡，朝南带飘窗，阳光充足，对老人的身体好。旁边就是公共卫生间，老人起夜也方便，不用摸黑跑远路。我们还特意把老人房的门槛做了无障碍设计，没有高低差，防止老人绊倒；开关和插座的位置也比普通房间低10公分，老人不用踮脚就能碰到，这些细节都是我们跟老年业主请教后改的。

二楼是休息区，有三个房间，完美实现“动静分离”。主卧是套间设计，面积有30㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间和露台。主卧朝南，早上阳光照进来，躺在床上就能看到院子里的景色，特别惬意。独立卫生间有10㎡，做了干湿分离，还放了一个大浴缸，晚上泡个澡解解乏，比去美容院还舒服。步入式衣帽间有8㎡，男女分区设计，再多的衣服、包包都能放得下。露台面积有12㎡，可以放个吊椅、种点花草，晚上在这里看看星星、吹吹晚风，特别浪漫。

另外两个房间，一个可以做儿童房，面积15㎡，放一张1.8米

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