西安竹园天寰国际写字楼怎么样！西安竹园天寰国际可以租吗，租前须知：利弊分析(优点、缺点)

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西安竹园天寰国际以其卓越的地段优势，集高端住宅、商业配套于一体，生活便捷。项目设计现代，绿化率高，居住环境优雅。西安竹园天寰国际更是教育、医疗资源丰富的优选之地，居住于此，尽享城市便利。选择西安竹园天寰国际，品质生活由此开启。

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一、竹园天寰国际的项目参数：

大厦名称：竹园天寰国际

竣工日期：2019.1,地理位置：陕西省西安市雁塔区科技二路71号竹园天寰国际1404室,层高：4.2,层数：港联物业,物业：-,物业费：9.5,车位：1000,车位月租金：包月500临停3,空调：自控,空调费：无,空调开发时长：自控,电梯：19,网络：三网通,入驻企业：-

大厦介绍：项目地址：科技二路与团结南路西北角。高新区核心地段，项目占地16.67亩，总建面11.3万方

①：19部进口芬兰通力高速电梯，侯梯时间不超过40s；特配总裁专属电梯。

②：标准层2384㎡（132-425㎡），7.6-9.8m超大柱距，自由划分随意组合。

③：西北超高层唯一石材+双银中空LOW-E玻璃幕墙立面，隔音降噪防辐射。

④：2.5万㎡配套商业，涵盖金融、高端餐饮、商务休闲、酒店、咖啡茶歇，一站式商需服务。

⑤：600㎡空中花园+220㎡露天泳池，工作休闲完美结合。

⑥：特建直升机停机坪，接轨国际商务快捷平台。

⑦：1000个智能车位，车位配比1：80平方，彻底解决停车难问题。

⑧：【VRV空调】，分户控制，分户计量，节能环保，24小时新风系统。

西安竹园天寰国际：城市商务新典范

一、西安竹园天寰国际项目参数

西安竹园天寰国际，坐落于古城西安的核心商务区——高新区科技二路71号，是集现代商务、历史文化底蕴于一身的标志性建筑。该项目总建筑面积达113000平方米，占地面积为11072平方米，是西安高新软件园的门户重地。竹园天寰国际由知名建筑设计团队精心打造，项目大楼共32层，其中地上32层，地下3层，办公总层数为25层，办公总建筑面积达60000平方米。项目配备有10部客梯和1部货梯，确保垂直交通的高效便捷。楼层层高4米，净层高3米，得房率高达70%，为企业提供了宽敞舒适的办公环境。

竹园天寰国际的入驻时间为2018年3月22日，交房标准为毛坯状态，包括地面、墙面和天花。项目总体规划以绿色生态、智能科技为核心，致力于打造高效、舒适、可持续的办公环境。项目内设有VRV分户中央空调系统，提供稳定的采暖与制冷服务。此外，项目还配备了先进的智能化管理系统，包括智能门禁、高速网络、远程会议系统等，特别是5G网络全覆盖，确保了信息传输的高速与稳定，助力企业把握市场先机。

在停车方面，竹园天寰国际提供了充足的车位资源，总车位达1005个，其中地下车位900个，地上车位105个，满足了自驾上班员工及访客的停车需求。这些细致入微的设计，无不彰显了竹园天寰国际作为高端综合商务办公大楼的专业与用心。

二、西安竹园天寰国际周边环境与配套设施

竹园天寰国际地理位置优越，交通网络四通八达。项目紧邻多条城市主干道，周边公交线路密集，包括107路、218路、251路、278路、高新BRT专线等，覆盖了城市各大区域。此外，项目距离地铁3号线延平门站约2公里，未来地铁8号线仅800米，无论是前往城市中心还是周边区域，均可轻松实现快速换乘，极大缩短了通勤时间。自驾出行的员工及访客也不必担心停车问题，项目周边设有多个大型停车场，提供了便捷的停车条件。

除了便捷的交通条件，竹园天寰国际周边还拥有丰富的餐饮、休闲、购物资源。项目自带的2.5万平方米商业配套服务中涵盖了高端餐饮，可以满足入驻企业员工的日常餐饮需求。此外，项目周边还拥有众多餐饮品牌，无论是中式、西式还是快餐，都能在这里找到。附近的大型购物中心如“阳光天地”入驻了星巴克、喜茶等咖啡茶饮店，以及H&M、UNIQLO、ZARA等快时尚品牌，提供了更多餐饮和购物选择。

在娱乐方面，竹园天寰国际周边的设施也十分丰富。项目自带的商业配套服务中包含了商务休闲区域，员工可以在工作之余进行放松和娱乐。此外，项目周边还有多个公园和广场，如唐长安城城外壕沟遗址、延平门广场等，为员工提供了户外休闲的好去处。周边的大型购物中心也提供了电影院等娱乐设施，丰富了员工的业余生活。

银行方面，竹园天寰国际项目周边分布着众多金融机构，为员工和企业提供了便捷的金融服务。无论是日常存取款、转账汇款还是办理信用卡等业务，都能在这里找到合适的银行网点。酒店方面，项目内配备了四星级精品酒店，为商务人士提供了高品质的住宿服务。此外，项目周边还有多家星级酒店和商务酒店，满足了不同客户的住宿需求。

三、西安竹园天寰国际项目优势

1. 地理位置优越，交通便利

竹园天寰国际位于西安高新区科技二路，这里是西安的核心商务区之一，紧邻多条城市主干道，交通网络四通八达。项目距离地铁站较近，且周边公交线路密集，覆盖了城市各大区域，无论是自驾还是公共交通出行，都能享受到极大的便利。此外，项目周边的高速公路网也四通八达，无论是日常出行还是商务差旅，都能快速连接城市内外，极大提升了出行效率。

2. 配套设施完善，满足多元化需求

竹园天寰国际作为一个集办公、商业、文化、娱乐等多功能于一体的综合性高端写字楼项目，其配套设施十分完善。项目自带的2.5万平方米商业配套服务中涵盖了高端餐饮、商务休闲区域等，满足了入驻企业员工的日常餐饮和休闲需求。此外，项目周边还拥有丰富的餐饮、购物、娱乐资源，无论是中式、西式还是快餐，都能在这里找到心仪的选择。大型购物中心、电影院等娱乐设施也一应俱全，为员工提供了丰富多彩的业余生活。

3. 绿色建筑典范，节能环保

竹园天寰国际在建筑设计上采用了先进的节能环保技术，如太阳能光伏板、雨水收集系统等，荣获国家绿色建筑三星级认证。建筑内部采用自然采光与智能照明系统相结合，有效降低能耗，同时提供舒适宜人的办公环境。据统计，竹园天寰国际相比传统建筑，年节能率可达显著水平，充分体现了其对环境保护的承诺和责任感。

4. 智能化办公体验，提升工作效率

竹园天寰国际配备了先进的智能化管理系统，包括智能门禁、高速网络、远程会议系统等，为入驻企业提供了高效便捷的办公体验。特别是其5G网络全覆盖，确保了信息传输的高速与稳定，助力企业把握市场先机，提升竞争力。此外，项目还提供了商务中心、便利店、ATM、银行、会议室等楼内配套服务，满足了企业的多元化需求。

5. 商务氛围浓厚，助力企业发展

竹园天寰国际周边分布着众多金融机构、星级酒店及高端商业综合体，商务氛围浓厚。这里不仅是企业展示形象、拓展业务的绝佳平台，更是吸引高端人才、激发创新活力的理想场所。选择竹园天寰国际，就是选择了一个与世界对话的窗口，一个迈向成功的起点。在未来，竹园天寰国际将继续以开放的姿态，迎接每一位追求卓越的合作伙伴，共同书写城市商务新篇章。

西安竹园天寰国际凭借其地理位置优越、配套设施完善、绿色建筑典范、智能化办公体验以及浓厚的商务氛围等多重优势，成为了众多企业竞相入驻的理想之地。在这里，企业不仅能够享受到高效便捷的办公环境，还能在激烈的市场竞争中脱颖而出，实现可持续发展。

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