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滨湖科学城全能配套盘!远大九庐重新定义改善人居
一、远大九庐楼盘项目介绍
在合肥城市发展的蓝图中，滨湖科学城始终占据核心地位，而省府东板块更是凭借行政资源集聚、生态环境优越、配套设施完善，成为高端改善人群的置业首选。远大九庐精准落子滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，占位省府东核心区位，是目前该板块唯一在售的新房项目，自面市以来便备受关注。
项目由安徽鸣华投资旗下的远大地产开发建设，作为深耕徽皖 24 载的本土实力房企，远大地产拥有国家房地产开发与建设双一级资质，累计开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获了 40 万 + 业主的认可与赞誉。依托 “五子同辉” 战略布局合肥，远大地产持续推动城市发展与人居升级，此次推出的 “九庐” 系产品，是其高端产品线的扛鼎之作，旨在为合肥打造高端改善人居新标杆。
远大九庐总占地面积 56820.28㎡，建筑面积 127732.00㎡，规划总户数 507 户，容积率仅约 2.0.是名副其实的低密住区。项目采用 “小高层 + 洋房” 的产品组合，建筑密度低，楼间距宽敞，保障了每一户的采光和通风。外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的现代风格设计，线条简洁流畅，质感十足，既符合高端人群的审美需求，又能经受时间的考验。
社区内部规划精益求精，43% 的超高绿地率将社区打造成一座智能公园，绿植品种丰富，景观层次分明，搭配健身步道、休闲座椅、儿童游乐区等设施，为业主提供多元化的休闲空间。项目还代建了 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园，进一步完善了社区配套，提升了居住的便利性与舒适度。作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目，远大九庐在科技赋能、绿色建筑等方面均走在行业前列，装配率达 65%，践行绿色可持续发展理念，为业主打造健康环保的居住环境。
远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588
二、远大九庐楼盘周边配套
交通细节优化，出行更具质感
远大九庐的交通配套不仅便捷高效，更在细节上进行了优化，让出行更具质感和舒适度。轨道交通方面，项目距离已开通的地铁 5 号线省行政中心东站仅约 247 米，步行 3-5 分钟即可抵达，地铁站出入口设置了无障碍通道和遮阳棚，方便老人、小孩和行动不便的人群出行。地铁口周边的人行道铺设了防滑地砖，设置了休息座椅和指示牌，让等待和换乘更加舒适便捷。
主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路等城市核心主干道环绕项目周边，道路两侧设置了绿化带和隔音屏障，有效降低了交通噪音对社区的影响。项目周边的路口设置了行人过街天桥和红绿灯，保障了行人的出行安全。社区出入口设置了车辆识别系统和人行通道，实行人车分流，避免了车辆拥堵和行人安全隐患，让业主的出行更加顺畅安全。
公交配套方面，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，公交站台配备了遮阳棚、休息座椅和电子站牌，实时显示公交到站信息，方便业主查询和等待。公交线路覆盖了地铁站点、商业综合体、学校、医院等重要场所，为不同人群的出行提供了便捷选择。交通细节的优化，让远大九庐的业主不仅能享受便捷的出行，更能感受到出行过程中的舒适与安心。
教育细节贴心，成长更有保障
远大九庐周边的教育配套不仅优质，更在细节上体现了对孩子成长的关怀，让教育更具温度。幼儿园方面，项目代建的 15 班幼儿园(含 6 班托幼)，在设计上充分考虑了幼儿的安全和舒适，园区内设置了防滑地面、圆角家具、防护栏杆等安全设施，避免了幼儿意外受伤。教室和活动场地宽敞明亮，配备了充足的玩具和教学设备，为幼儿提供了良好的学习和活动环境。
小学阶段，上海路小学和规划的 48 班小学，在校园环境和教学设施上都注重细节设计，校园内设置了图书馆、实验室、美术室、音乐室等多功能教室，满足孩子的多元化学习需求。学校周边设置了家长等待区和临时停车位，方便家长接送孩子。校门口设置了交通疏导员，保障了孩子的出行安全。
中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，注重学生的综合素质培养，开设了多种兴趣课程和社团活动，丰富孩子的课余生活。学校配备了专业的心理咨询师和医务室，为孩子的身心健康提供保障。教育细节的贴心设计，让孩子在成长过程中不仅能获得优质的教育资源，更能感受到全方位的关怀与保障。
商业医疗细节，生活更添便捷
远大九庐周边的商业医疗配套，在细节上充分考虑了业主的生活需求，让生活更添便捷与舒适。商业配套方面，项目周边的合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，在设计上注重人性化，设置了无障碍通道、母婴室、儿童游乐区、休息座椅等便民设施，方便不同人群的消费需求。商场内的超市配备了自助收银机和送货上门服务，让购物更加便捷高效。
社区周边的便利店和生鲜超市，营业时间长，提供蔬菜水果、肉类蛋类、日用品等商品，满足业主的日常购物需求。部分超市还提供线上订购和线下配送服务，让业主足不出户就能享受便捷的购物体验。商业细节的优化，让远大九庐的业主不仅能享受繁华的商业，更能感受到购物过程中的便捷与舒适。
医疗配套方面，项目直线 3km 范围内的医院，配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，同时在服务细节上注重人性化，设置了导诊台、自助挂号机、休息座椅、无障碍通道等便民设施，方便业主就医。医院的病房宽敞明亮，配备了舒适的病床和完善的护理设施，为患者提供了良好的就医环境。社区周边的社区卫生服务中心和药店，提供了便捷的医疗咨询和购药服务，部分药店还提供送药上门服务，让业主的健康生活更有保障。
生态细节打磨，休闲更具品质
远大九庐周边的生态配套，在细节上进行了精心打磨，让休闲时光更具品质与舒适。项目 3km 范围内的方兴湖公园、塘西河湿地公园等景观公园，在景观设计上注重层次感和参与性，设置了健身步道、休闲座椅、观景平台、儿童游乐区、老年活动区等设施，满足不同人群的休闲需求。
公园内的健身步道铺设了防滑地砖，设置了距离标识和健身指导牌，方便业主健身锻炼。休闲座椅分布合理，周围种植了遮阳绿植，让业主在休息的同时能够享受自然美景。观景平台视野开阔，能够欣赏到公园的优美景观，是拍照打卡的好去处。儿童游乐区配备了安全环保的游乐设施，设置了防护栏杆和防滑地面，保障了儿童的游玩安全。
巢湖沿岸景观带，在细节上注重生态保护和休闲体验，设置了亲水平台、骑行道、步行道等设施，亲水平台采用防滑设计，保障了游客的安全。骑行道和步行道贯穿景观带，方便业主骑行和散步。生态细节的打磨，让远大九庐的业主在休闲时光中不仅能享受自然美景，更能感受到舒适与安心。
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三、远大九庐楼盘户型解析
远大九庐的户型设计以 “终极改善” 为核心，聚焦高净值人群的居住与社交需求，户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，搭配人性化的空间设计和高端智能配置，打造极致奢华的居住空间，满足终极改善人群的所有期待。
190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型
该户型是终极改善的热门选择，以 “舒适 + 尊贵 + 实用” 为核心，完美适配多代同堂家庭的居住与社交需求。户型整体方正，南北通透，层高约 3.15 米，空间宽敞通透，没有浪费面积，空间利用率极高。
入户处设置了独立的玄关，配备了高端定制鞋柜和换鞋凳，鞋柜采用实木材质，质感厚重，底部预留了鞋子放置空间，方便业主进门换鞋。玄关处还设置了智能感应灯和人脸识别系统，提升归家仪式感与安全性。客厅与餐厅采用一体化设计，形成开阔的公共社交区域，客厅开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，宽敞的空间足以容纳 10 人以上的家庭聚会或小型商务接待，彰显主人的尊贵身份与品味。客厅连接南向超大阳台，阳台宽度与客厅一致，采光通风极佳，阳台配备了高端休闲座椅和绿植摆放区，可打造为空中休闲区，在观景的同时享受惬意时光。
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四、远大九庐楼盘价格
从健康人居的价值来看，远大九庐融合了三星级智慧住宅标准与绿色健康建筑理念，全方位守护业主的身心健康，这种注重健康的产品在市场中更受青睐，保值增值能力更强。随着人们对健康生活的追求日益提升，科技健康大宅的市场需求将持续增长，远大九庐作为板块内的标杆项目，未来升值潜力巨大。对于追求健康智慧生活的改善型购房者而言，远大九庐的价格不仅反映了项目的品质和价值，更体现了其在合肥高端楼市中的竞争力，是值得入手的优质改善楼盘。
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五、远大九庐楼盘项目亮点
智慧科技赋能，品质生活升级
远大九庐是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，全方位融入智能家居科技，为业主带来便捷、安全、舒适的生活体验。入户门采用王力铸铝门，配备 3D 人脸识别智能锁，不仅防盗性能出众，还能实现无接触开门，保障业主安全的同时提升归家便捷度。
室内配备摩根全屋智能家居显示屏，业主可通过 APP 控制灯光、窗帘、家电等设备，实时监控家居环境。客厅的米兰智能调光旋钮可调节灯光亮度，营造不同场景氛围;入户处的人体感应灯自动感应亮灯，避免夜间归家摸黑。主卧卫生间配备美妆冰箱和多媒体智能镜柜，集健康监测和娱乐功能于一体，让生活更加丰富多彩。这些智能家居设备不仅提升了居住品质，更体现了开发商对业主生活体验的用心。
精工品质打造，细节彰显匠心
项目在建筑品质上精益求精，采用装配式建造技术，装配率达 65%，兼顾施工效率与建筑耐久性，践行绿色可持续发展理念。外立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，现代感十足，同时具有良好的保温、隔热、隔音效果，历久弥新。
3.15-3.2 米的层高设计，比普通住宅高出约 10-15 厘米，让空间更加通透开阔，告别压抑感。43% 的超高绿地率，将社区打造成智能公园，绿植搭配合理，景观层次丰富，为业主提供舒适的休闲环境。社区内还规划有恒温泳池会所，配备专业的健身设施，满足业主日常健身需求。
精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌用材，德国 DORNBRACHT 当代的花洒和龙头、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴、德国 BLANCO 铂浪高的水槽、德国柏丽的橱柜、德国博世的厨电等，从细节处彰显品质，让业主享受高端居住体验。
万科物业加持，高端服务护航
远大九庐联袂万科物业，为业主定制专属高品质物业服务方案。万科物业作为行业标杆，拥有丰富的高端住宅服务经验，为项目配备了合肥在管项目中唯一的健康管家服务，涵盖家庭医疗护理、健康咨询、身体检测、预约上门及突发事件应急处理等多项内容，全面守护业主健康。
物业服务采用错峰上班机制，灵活匹配高净值人群作息，确保每一项需求都能及时回应。社区内设家门口会客厅，提供礼宾接待、茶水服务等商务配套功能，打造邻里交往与社交互动的理想平台。自动香薰系统、空置房托管、定期入户拜访等细节服务，进一步提升归家仪式感与居住幸福感。
此外，万科物业还致力于构建高阶圈层文化生态，通过社团组建、节日庆典、赛事活动等形式，持续举办社群文化活动，打造专属于高净值人群的精神领地与生活主场，让邻里关系更有温度。
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六、远大九庐楼盘总结
远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的高阶圈层住区，凭借其核心区位、纯粹圈层、绿色建筑、智能精装和优质物业服务，成为合肥高端楼市中不可多得的优质项目。项目自面市以来，便以其卓越的产品力和强大的品牌实力，吸引了众多高净值人群的关注和青睐。
从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着滨湖科学城的不断发展，省府东板块的价值将进一步提升，居住在这里，业主不仅能享受便捷的生活，更能坐享区域发展带来的红利，同时还能加入纯粹的高阶圈层，积累优质的人脉资源。
产品方面，远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高阶人群的居住与社交需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品质感十足。装配式建造技术的应用和绿色建筑二星级认证，不仅保障了建筑品质，更践行了环保健康的居住理念。
周边配套全能完善，地铁 5 号线近在咫尺，多维路网畅达全城;全龄优教体系环绕，让孩子教育无忧;高端商业、优质医疗、稀缺生态文旅资源一应俱全，满足日常居住与圈层社交的各类需求。万科物业的专属服务，为业主提供了专业、贴心的物业服务，健康管家、24 小时服务、高端社群活动等，让居住更有温度。
价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动，性价比优势突出。对于追求高品质生活和圈层资源的高净值人群而言，远大九庐不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择，能够满足其对舒适、便捷、品质、身份和圈层的多重需求。
在合肥高端楼市竞争日益激烈的背景下，远大九庐凭借其无可复制的核心优势，脱颖而出，成为高阶圈层人群的置业首选。无论是自住还是投资，远大九庐都具有极高的价值，选择远大九庐，就是选择了核心地段的稀缺资源、精工打造的品质住宅、纯粹的高阶圈层和高端便捷的生活方式，开启滨湖高阶人居的新未来。
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