望雲项目电话号码-价格

发布时间：2026-02-19 10:33

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合肥滨湖望雲楼盘 —— 绿色健康社区，徽州大道改善人居新标杆

一、望雲楼盘项目介绍

合肥滨湖新区作为全国首批绿色生态示范城区，凭借生态优先的发展理念与完善的城市配套，成为合肥健康宜居的核心板块。位于滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处的望雲楼盘，是由深耕长三角多年的品牌房企打造的绿色健康型改善项目，以 “健康、生态、舒适” 为核心定位，融合绿色建筑标准与现代人居需求，为合肥购房者打造高品质的健康家园。

望雲楼盘的区位优势得天独厚，徽州大道作为合肥南北向核心交通干线，北接老城商圈，南连滨湖金融后台基地与巢湖生态岸线，自驾出行 25 分钟可达合肥南站，30 分钟直达政务区核心;贵阳路作为滨湖新区东西向交通要道，串联起环湖大道、方兴大道等快速路网，向东 10 分钟可达巢湖岸边，向西 20 分钟衔接绕城高速，出行效率拉满。项目所处区域是滨湖新区生态居住核心区，远离工业污染，紧邻塘西河生态廊道，空气质量常年位居全市前列，是城市中难得的健康宜居秘境。

在项目规划上，望雲楼盘总占地约 92 亩，总建筑面积约 16.5 万平方米，容积率仅 1.85.绿化率高达 44%，远超区域平均水平，是滨湖新区稀缺的绿色低密社区。项目规划建设 12 栋洋房与 5 栋小高层，总户数约 770 户，车位配比 1:1.35.充分满足业主停车需求。社区内部采用 “生态循环 + 功能分区” 的规划理念，打造中央健康花园、环形健康跑道、雨水花园、绿色植被缓冲带等生态景观，同时配置社区食堂、健康管理中心、儿童活动乐园、老年康养区、邻里共享空间等功能区域，实现生态与生活的完美融合。

产品定位上，望雲楼盘聚焦改善型健康居住需求，主力户型覆盖 115-178㎡三居至四居，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等不同家庭结构。项目严格遵循绿色建筑二星标准打造，外立面选用环保真石漆与 Low-E 中空玻璃，保温隔热性能优异;社区采用地源热泵系统、太阳能热水系统等绿色能源配置，降低居住能耗。建筑风格采用现代简约与健康美学结合的设计，线条流畅、质感十足，同时注重室内空间的采光通风与健康防护，为业主提供全方位的健康居住保障。

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二、望雲楼盘周边配套

望雲楼盘的核心竞争力，不仅在于自身的全龄友好规划，更在于周边 “全龄覆盖 + 家庭适配” 的全维配套，从交通、商业、教育到医疗、休闲、生态，每一项配套都精准匹配家庭居住需求，让不同年龄段的家庭成员都能享受便捷舒适的生活。

交通配套：立体路网 + 家庭友好，出行更安心

项目坐拥 “双主干道 + 双地铁 + 多公交 + 家庭出行配套” 的立体交通网络，满足家庭不同出行需求。徽州大道与贵阳路两条城市主干道交汇，自驾出行路面宽阔、路况良好，道路两侧设置人行道与非机动车道，安全性高;周边停车场、加油站配套完善，方便家庭自驾出游。地铁方面，项目距离地铁 1 号线紫庐站约 1.2 公里，步行 11 分钟可达;距离地铁 5 号线滨湖竹园站约 850 米，步行 9 分钟即可抵达，两条地铁线路支持手机扫码乘车，车厢内配备婴儿护理台、无障碍设施，方便老人与儿童出行。公交方面，周边有 63 路、65 路、526 路、B5 路、T207 路等多条公交线路，覆盖滨湖新区及老城区主要区域，部分公交线路配备无障碍踏板、儿童安全座椅，满足家庭出行需求。家庭友好配套方面，项目周边设有共享单车停放点、新能源汽车充电桩，同时衔接公园健身步道与亲子骑行绿道，周末可全家骑行、步行出游，既环保又增进家庭感情。

商业配套：便民商业 + 亲子商圈 + 家庭消费，购物更舒心

项目周边商业配套成熟，兼顾日常便民、亲子娱乐与家庭消费需求。距离项目最近的万达茂商圈，直线距离约 1.7 公里，驾车 5 分钟可达，万达茂内不仅有永辉超市、万达影院、餐饮美食街等常规业态，还引入了宝贝王、亲子乐园、儿童绘本馆、母婴用品店等亲子业态，同时配备母婴室、儿童卫生间、无障碍通道等家庭友好设施，满足家庭购物与亲子娱乐需求。此外，项目距离融创茂约 2.3 公里，距离滨湖银泰城约 3.5 公里，这两个高端商圈汇聚国内外知名品牌，同时配备高端餐饮、亲子互动馆、家庭影院等多元业态，满足家庭高品质消费需求。项目自身规划有约 6800㎡社区商业，将引入生鲜超市、24 小时便利店、药店、母婴店、儿童培训机构、家庭餐馆等便民业态，日常购物、购药、亲子培训无需远行，下楼即可满足。

教育配套：全龄优质教育 + 亲子适配，成长更快乐

望雲楼盘周边全龄段优质教育资源环绕，且多所学校注重亲子教育与素质培养。幼儿园方面，项目西北侧约 550 米的滨湖实验幼儿园，不仅师资力量雄厚，还配备大型户外游乐设施、亲子活动教室、安全监控系统，开设亲子互动课程，方便家长参与孩子成长。小学方面，距离项目约 1.0 公里的合肥师范附小滨湖校区，作为合肥重点小学，除了优异的文化课成绩，还建设了标准运动场、室内体育馆、亲子阅读室、科学实验室等设施，开设亲子运动会、家长开放日等活动，注重家校互动。中学方面，距离项目约 1.3 公里的合肥市第四十六中学滨湖校区，是

安徽省示范中学，配备专业的青少年心理健康辅导中心、体育场馆，开设亲子沟通课程、家长学堂等活动，助力青少年全面成长。此外，周边还有合肥一中滨湖校区、安徽建筑大学城市建设学院等院校，学术氛围浓厚，同时临近多家亲子早教机构、艺术培训机构、课外辅导机构，满足孩子不同阶段的成长需求，让家庭无需为孩子教育奔波。

医疗配套：全龄医疗 + 家庭友好，健康有保障

项目周边医疗资源完善，形成 “三甲医院 + 社区卫生服务 + 家庭健康管理” 的全方位健康保障体系，适配全龄家庭成员的医疗需求。距离项目约 2.6 公里的合肥市滨湖医院，是三级甲等综合性医院，科室齐全且重点覆盖家庭核心需求 —— 儿科设有儿童保健科、小儿内科、小儿外科等细分科室，配备专业儿童诊疗设备与童趣化诊疗环境，减少孩子就医恐惧;老年病科、康复医学科、心血管科等科室实力雄厚，为家中老人提供优质诊疗服务;妇产科开设孕期保健、产后康复等特色服务，满足女性家庭成员需求。医院还配备母婴室、儿童游乐区、老年休息区等家庭友好设施，就医体验更舒适。

此外，项目周边约 600 米处有滨湖新区社区卫生服务中心，提供日常诊疗、疫苗接种、儿童体检、老年慢病管理等便民服务，日常感冒、发烧、疫苗接种等需求可就近解决，无需长途奔波。周边还有多家连锁药店、家庭健康管理工作室，提供 24 小时购药、健康咨询、上门护理等服务，同时配备儿童用药专柜、老年保健品专区，全方位保障家庭成员健康。

生态休闲配套：亲子公园 + 家庭休闲，生活更温馨

望雲楼盘周边生态休闲配套丰富，且均突出家庭亲子属性，让全家都能享受休闲时光。距离项目约 1.2 公里的塘西河公园，作为合肥最大的城市湿地公园，不仅生态环境优越，还专门设置了亲子游乐区、儿童沙滩浴场、青少年滑板场、老年太极区等全龄功能空间。公园内的 10 公里健身步道与自行车道适合全家骑行、散步，大面积草坪可进行家庭野餐、露营，周末全家出游无需远行，即可享受自然与亲子互动的双重乐趣。

距离项目约 1.5 公里的金斗公园，园内绿植繁茂、四季花开，设置了适老化步道、儿童涂鸦墙、家庭休憩亭等设施，饭后全家散步、老人遛弯、孩子玩耍都十分便捷。此外，项目距离巢湖岸线约 2.1 公里，巢湖岸线打造了亲子观景平台、家庭垂钓区、青少年拓展基地等空间，适合全家周末开展户外拓展、观湖赏景、垂钓等活动。这些生态休闲配套不仅让家庭成员亲近自然，更能增进家庭感情，让生活充满温馨感。

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三、望雲楼盘户型解析

望雲楼盘以 “湖居视野 + 人居舒适度” 为设计核心，精心打造了 118㎡三房两厅两卫、138㎡三房两厅两卫、158㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫四种主力户型，每种户型都充分考虑湖景视野、采光通风、空间布局等关键因素，最大化发挥湖居优势，为高端改善人群提供高品质居住解决方案。

118㎡三房两厅两卫户型是湖居刚需改善的理想选择，空间布局紧凑而不拥挤，湖景视野与舒适度兼备。该户型采用经典南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽约 4.0 米，进深约 4.7 米，搭配南向全景阳台，面宽约 4.0 米，进深约 2.0 米，阳台采用全景玻璃护栏，无遮挡引入湖景与阳光，站在阳台即可远眺巢湖岸线与公园绿意。

三个卧室分布合理，动静分离，保障休息与活动互不干扰。主卧与次卧朝南，采光充足，主卧带有独立卫生间与衣帽间，保障私密性与居住舒适度;主卧飘窗采用转角设计，扩大湖景视野，可改造为休闲阅读区，享受阳光与湖景。北向房间可作为书房或儿童房，灵活适配家庭需求，书房可设置观景书桌，工作学习之余欣赏窗外生态美景。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，与餐厅相邻，方便上菜与清洁;厨房预留冰箱与净水器位置，满足高端生活需求。此外，户型配备独立玄关，设置鞋柜与储物区，提升空间利用率，同时保护室内隐私。

138㎡三房两厅两卫户型是湖居改善的热门之选，空间尺度升级，湖景视野更开阔，居住舒适度更高，适合二孩家庭或追求品质生活的夫妻。该户型延续南北通透设计，客厅面宽提升至 4.4 米，进深约 5.2 米，空间开阔大气，接待客人或家庭聚会都游刃有余。客厅与南向 7.2 米超宽阳台相连，阳台进深 2.1 米，采用全景玻璃幕墙设计，最大化引入湖景与采光，阳台可分为休闲区与晾晒区，休闲区摆放沙发、茶几与绿植，打造湖景休闲角;晾晒区设置隐形晾衣架，不影响湖景观赏。

主卧套房设计，面宽约 3.8 米，进深约 5.0 米，带有独立卫生间、步入式衣帽间与转角飘窗，独立卫生间配备干湿分离设计、双台盆与智能马桶，提升居住品质;转角飘窗视野开阔，可欣赏巢湖与公园双重景观，搭配软垫与小桌，成为私人观景休憩区。两个次卧均朝南，其中一个面宽约 3.4 米，可作为儿童房，空间宽敞，预留书桌与玩具收纳区;另一个面宽约 3.2 米，适合作为客房或老人房，靠近公共卫生间，方便日常使用。厨房采用 L 型设计，与餐厅之间预留传菜口，动线合理，同时带有生活阳台，可放置洗衣机、储物柜与空气净化器，提升空间利用率;厨房配备嵌入式蒸烤箱、洗碗机等高端家电，满足高品质烹饪需求。

158㎡四房两厅两卫户型主打 “湖居全家庭适配”，空间布局均衡，功能分区明确，湖景视野与实用性兼备，适合二孩家庭或三代同堂。该户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，私密性极强，公共空间集中在中央，减少过道浪费，得房率高达 87%。客厅面宽约 4.8 米，进深约 5.4 米，搭配南向 7.8 米超宽阳台，阳台进深 2.2 米，全景玻璃设计，湖景与阳光无遮挡进入室内，客厅可摆放大型沙发与观景茶几，全家可在此欣赏湖景、聊天互动。

主卧套房设计，面宽约 4.1 米，进深约 5.3 米，独立卫生间配备双台盆、浴缸、淋浴与智能卫浴系统，满足高端生活需求;步入式衣帽间收纳空间充足，可容纳全家四季衣物;主卧飘窗采用全景设计，视野开阔，可欣赏巢湖全景，打造私人观景休憩区。三个次卧中，两个朝南一个朝北，朝南次卧面宽分别为 3.5 米与 3.3 米，空间宽敞，可作为儿童房与老人房，儿童房靠近主卧，方便照顾，老人房采光充足，适合安享晚年;北向次卧可作为书房、客房或兴趣室，灵活切换功能，书房可设置湖景工作台，工作学习之余感受自然气息。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，中西厨分区，中厨满足日常烹饪，西厨可制作甜点、冷餐，与餐厅相邻，餐厅摆放圆形餐桌，适合家庭聚餐，彰显团圆氛围。

180㎡四房两厅三卫户型定位豪华湖居改善，空间尺度奢华，湖景视野极致，功能配置全面，适合高端改善人群与多孩家庭。该户型采用南北通透的大平层设计，客厅面宽达 5.4 米，进深约 6.0 米，搭配南向 9.0 米全景阳台，进深 2.4 米，全景玻璃幕墙设计，采光通风效果堪称极致，站在阳台即可俯瞰公园绿意、远眺巢湖湖景，阳台可打造为湖景茶室、健身区、空中花园与观景台，一侧摆放茶桌茶具，一侧设置健身器材，一侧种植花草绿植，一侧安装观景望远镜，彰显高端湖居格调。

主卧套房奢华升级，面宽约 4.6 米，进深约 6.4 米，包含独立卫生间、步入式衣帽间、私人书房与转角全景飘窗，独立卫生间空间宽敞，双台盆设计避免晨起拥挤，配备按摩浴缸、智能马桶与恒温花洒，享受奢华卫浴体验;私人书房可作为工作区或私人休闲区，配备湖景工作台，兼顾事业与生活;转角全景飘窗视野无遮挡，可欣赏巢湖全景与城市天际线，打造私人观景秘境。三个次卧中，两个朝南并带有独立卫生间，形成双套房设计，保障家人私密性 —— 其中一个面宽 3.7 米，可作为儿童房，空间宽敞，预留学习与游乐区域;另一个面宽 3.5 米，适合作为老人房，配备独立卫生间与适老化设施，采光充足、视野开阔;北向次卧面宽 3.3 米，可作为客房或兴趣室，满足多样化需求。厨房采用中西双厨设计，中厨满足日常烹饪，西厨可制作健康餐食与高端冷餐，与餐厅之间设置岛台，增加操作空间与互动性，餐厅摆放大型圆桌，适合家庭聚餐与亲友聚会，同时带有生活阳台，收纳与实用性兼备。

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四、望雲楼盘价格

望雲楼盘作为滨湖新区低密生态高端盘，价格定位与项目品质、生态资源、配套价值高度匹配。

望雲楼盘的价格不仅具备当下性价比，更有长期保值增值潜力。滨湖新区作为合肥重点发展区域，生态宜居属性不断强化，土地资源日益稀缺，低密住宅供应持续减少，未来价值上涨空间清晰。同时，随着周边配套的进一步完善，地铁线路延伸、商业业态升级、教育资源优化，项目的居住价值与资产价值将同步提升。对于购房者而言，选择望雲楼盘，既能享受低密生态的高品质居住体验，又能抢占滨湖发展红利，实现居住与投资的双重需求。

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五、望雲楼盘项目亮点

望雲楼盘能在滨湖众多楼盘中脱颖而出，成为改善型购房者的首选，源于其多维度的核心亮点，涵盖生态、产品、配套、品质等多个方面，全方位满足高端居住需求。

稀缺低密生态，居住舒适度拉满

望雲楼盘容积率仅 1.8.是滨湖核心区少有的低密社区，远低于区域平均容积率水平。低容积率意味着楼间距更大，最大楼间距达 90 米，保证每户充足采光与通风，同时减少楼栋之间的视线干扰，提升居住私密性。42% 的高绿化率让社区成为 “天然氧吧”，内部景观采用 “四季有景” 设计，种植香樟、桂花、樱花、红枫等多种绿植，搭配水景、叠石、亭台等景观元素，打造移步换景的沉浸式体验。再加上周边多个城市公园环绕，社区内外皆生态，日常呼吸新鲜空气，饭后散步赏景，生态宜居优势无可替代。

全维配套成熟，生活便捷无忧

项目周边配套实现 “全场景覆盖”，交通上立体网络通达全城，地铁、公交、自驾灵活选择，日常通勤与出行高效省心;商业上从社区便民商业到大型高端商圈，满足不同消费需求，购物、餐饮、娱乐一站式搞定;教育上全龄段优质学校环绕，幼儿园到中学近距离可达，家长无需为孩子上学奔波;医疗上三级甲等医院与社区卫生服务中心联动，为健康保驾护航;生态上多个公园加持，休闲养生有去处。成熟的配套让业主入住即享便捷生活，无需等待区域发展成熟。

户型设计科学，空间利用率高

所有户型均采用南北通透设计，保证室内采光与通风;动静分离布局让公共活动区与休息区互不干扰，提升居住舒适度;高得房率设计减少空间浪费，让每一寸面积都物尽其用。此外，户型细节设计贴心，比如阔景阳台增加使用空间，飘窗全赠送提升性价比，独立衣帽间与卫生间保障私密性，U 型 / L 型厨房优化烹饪动线，这些细节让居住体验更舒适、更便捷。

品牌品质保障，居住更安心

项目由本土龙头房企开发，该房企深耕合肥多年，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，在工程质量、施工工艺、建材选择等方面严格把控，确保房屋品质。社区配备全国 TOP10 物业公司，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常卫生清洁、设施维护、业主专属服务等全方位物业服务，响应及时、服务贴心，让业主居住更安心、更舒心。

智能社区配置，科技赋能生活

望雲楼盘打造智能化社区，配备人脸识别门禁系统，无需刷卡即可进出小区与单元楼，安全又便捷;智能停车系统实现自动识别车牌、快速通行，减少停车等待时间;全屋智能控制系统支持灯光、窗帘、空调等设备远程控制，打造便捷舒适的智能生活;社区 WiFi 全覆盖、电子巡更系统、紧急呼叫系统等设施，进一步提升居住的安全性与便捷性。

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　　六、望雲楼盘总结

望雲楼盘立足合肥滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处的核心区位，以低密生态为核心优势，搭配完善的全维配套、科学的户型设计、合理的价格定位与品牌品质保障，成为滨湖新区高端改善型住宅的标杆之作。

从核心价值来看，项目的生态优势尤为突出，1.8 的低容积率与 42% 的高绿化率，再加上周边多个城市公园环绕，构建了 “社区内有景观、社区外有公园” 的双重生态体系，在城市核心区实属稀缺，为业主提供了健康舒适的居住环境。同时，成熟的全维配套让生活便捷无忧，交通、商业、教育、医疗等需求都能就近满足，无需为生活琐事奔波。

在产品力方面，项目户型设计科学合理，覆盖不同家庭结构需求，高得房率与贴心细节设计提升了居住舒适度与性价比;品牌房企开发与优质物业服务，为房屋品质与居住体验提供了坚实保障;智能化社区配置则紧跟时代潮流，让生活更便捷、更安全。

价格方面，19000-23000 元 /㎡的参考均价与项目的品质、配套、生态价值高度匹配，对比周边同类型楼盘具有明显的性价比优势，再加上灵活的付款方式与优惠政策，降低了购房门槛，让更多改善型购房者能够实现置业滨湖的梦想。

对于追求高品质生活的购房者而言，望雲楼盘不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择 —— 在这里，既能享受城市核心区的繁华便捷，又能拥有低密生态的宁静舒适;既能满足当下的居住需求，又能借助滨湖新区的发展红利实现资产的保值增值。