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保利天奕，不仅紧跟琶洲兑现节奏，更主动参与到城市配套的完善中，让业主提前享受区域利好。

即将全新推出的保利天奕二期——曦苑，在一期基础上实现了生活舒适度的跨越式升级，从居住体验到生活场景，都精准匹配了琶洲精英对高阶生活的期待。，

预计会做约120-170㎡户型，会做新板房，预计9月底出。

是5栋楼，小高层17F，大概有150约套货量。

v隐奢迭代｜高定奢石藏奢于隐

大户型奢选达芬奇奢石作为电视背景墙，更显雅奢质感，天然纹理，独一无二，流动肌理与色彩层次，细腻脉络赋予空间高雅艺术感。高辨识度的进口石材，细节尽显投入诚意，直观感知产品价值。质感奢华，兼具美观与长期使用价值。

v交标升级｜硬核豪标越级惊喜

127㎡全明星厨电品牌升级，精选「老板」和「瑞族」厨电，实现功能与生活方式的高度契合，「老板」升降式油烟机强风量快速吸排，三眼灶具支持智能感温烹饪，更符中式家庭生活习惯；「瑞族」蒸烤箱及冰箱，体现高端人居精致享受。

v丰盈场景｜全球甄选度假精品

二期园林运动模块升级，聚焦全龄成长陪伴。以美国比弗利山庄一号为设计蓝本延续城市度假风格，打造曼谷嘉佩乐酒店水景、纳希尔会客厅等4大主题花园，在艺术美境中礼遇美好生活。

127㎡断货王·进阶琶洲原始股

l交标升级：升级老板高端嵌入式套装、瑞族蒸烤箱及冰箱，打造质感与实用兼具的现代厨房殿堂。户型格局：LDKB一体化布局、270°环幕视野，人性化收纳与通透厨房设计，焕新琶洲品质生活想象。

l空间革新设计：LDKB一体化厅堂、270°环幕瞰景视野；人性化收纳与明厨系统，重构琶洲品质生活界面。

170㎡全新四房·珠金琶改善首选

l顶级配置：全系配置瑞族高端厨电，电视主墙升级选用达芬奇奢石，诠释永不落幕的审美典藏。户型格局：专梯专户、双阳台、总统套房式主卧及约8.4米景观阳台，代言珠金琶高端改善新标准。

l总统级格局体验：专梯专户、南北双阔景阳台、总统套房式主卧，配约8.4米天际景观阳台，重塑CBD大宅气象。

说实话，目前能和保利天奕相较量的楼盘，放眼珠金琶都没有多少个。

最直接的，琶洲周边的次新房，优势是现房配套所见即所得。

但保利天奕在兑现方面，也不是盖的，学校、商业、路网，都是前置兑现的，速度也很快。

学校官宣了广州五中，南侧的国际学校也在紧锣密鼓建设中。

项目基本信息

项目名称：保利天奕

占地面积：52000平方

建筑面积：138000平方

总楼栋：20栋

总户数：950户

容积率：2.5

交通方面

保利琶洲南项目的最大优势，无疑是地段，其位于琶洲南TOD东侧，现状是大围公园，北边是黄埔涌对望广交会展馆，南边是新滘路，西边是赤沙旧改，东边是科韵路。

项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900，步行即可到达。周边还有新滘东路、科韵南路、环城高速和南沙港快速等交通干，出行十分便捷。

教育方面

项目旁的私立国际学校用地已经开始动工，将建成私立港澳子弟学校，体量约4.5万方，容纳规模约1500人，地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。加上官宣五中学校

商业方面

周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广，满足日常购物和休闲娱乐需求。

医疗配套

周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、

南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医，为居民的健康保驾护航。

休闲娱乐

保利琶洲南项目不仅仅是一个高端住宅，它还位于一个正在快速发展的区域。与琶洲中区之间的桥梁即将连通，周边的高压线正在拆除，区域的整体设施与环境也在不断提升。

随着周边基础设施的完善，保利琶洲南的未来价值将会大幅增长，是投资与自住两相宜的理想选择。

保利天奕

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官方核验与防骗提示

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