超级产品力 | 锚定客户心智，中绿蔚蓝湾品效合一的健康打法

了解‘锚定效应’：商品定价时会用一个较高的‘锚点’来影响消费者对低价的感知。 #生活常识# #购物消费建议# #价格心理学#

77.93，是我国当前人均预期寿命值。“健康中国”行动实施3年以来，国民健康素养水平已得到显著提升，各行各业也聚焦国民健康，打出了系列“组合拳”。就地产行业来看，半数以上的标杆房企均已涉猎绿色健康产品，健康家居、健康社区，以及融合了人们对品质生活需求的绿色建筑，正以惊人的速度进入大众生活。近年来，如远洋的健康建筑、保利的WELL集和社区已经历过多次迭代，标杆房企对健康生活的描摹愈加细致。

找准差异化健康产品打法，结合品牌IP高效输出，已经成为房企撬动市场、拉升产品溢价的重要支点。由中国绿发打造的「健康家园」产品标准体系经过十余个项目的实践，也在多座城市吸引了一批热衷健康生活的客户，21年落位青岛的中绿蔚蓝湾即是其中之一。

中绿蔚蓝湾鸟瞰图

No .1

中绿蔚蓝湾

三大标签，以标准匹配客户需求

对于住宅产品而言，项目自身硬性指标是获取客户关注的核心因素，区位价值更是重中之重。为匹配当代客户对健康生活的诉求，使地缘优势最大化，中国绿发在项目全周期建设过程中，融入绿色、健康理念，从空气、水、舒适、健身、人文、服务、创新等七大评价标准综合考量，打造出青岛中绿蔚蓝湾这座金级健康社区 。

通过多番拆解，我们找到了青岛中绿蔚蓝湾获得市场认可的深层原因，并提炼出三大标签，从这些标签中我们不仅能够发现这座金级健康社区的打造逻辑，还能够了解到中国绿发这家央企在助力城市绿色建筑和健康人居高质量发展方面作出的努力。

01

生态社区

择址青岛西海岸中央活力区的青岛中绿蔚蓝湾项目，因其临山傍水，受城市阳台景区、西海岸中央公园、海军公园三大生态公园辐射，具备绿色健康的自然禀赋，因而更加受到健康生活追求者的青睐。

在社区内，为了能够给业主提供干净、健康的生活环境，青岛中绿蔚蓝湾搭配不同功效的花木，规划了一座约15000㎡围合式央景园林，未来将用这座“私家花园”为业主提供尽情享受清新空气的鲜氧时光。同时，为保证水源安全，项目从保障饮水、健康饮水等生命居住元素出发，打造园区直饮水系统，将健康的高“水”准做到了实处。

中绿蔚蓝湾社区示意图

在户内设计中，青岛中绿蔚蓝湾（精装户型）采用全屋水性硅藻泥，利用其极强的吸附性净化空气，守护业主健康。此外，为了提高业主居住的舒适度，项目将层高放大到近3米，超出普通住宅1-3公分；同时匹配轩敞宽厅，将生活格局有效放大，营造出完美舒适的空间立方观感。使通风、采光和观景体验得到全方位提升，告别低沉压抑的生活。

中绿蔚蓝湾室内精装示意图

02

运动社区

在健康建筑的时代话题之下，健身配套无疑是购房者关注的一个重点。青岛中绿蔚蓝湾为居者提供全龄健身活动空间：约800米环形鲜氧健康跑道、羽毛球场，室内室外多种运动选择，让不同年龄段和不同活动节奏的人群都能找到适合自己的健身方式，在家门口就能放松运动、挥洒汗水、轻松享受有氧健康生活。

同时，为满足业主对社区生活的品质的要求，青岛中绿蔚蓝湾项目积极推行绿色节能环保理念，将低碳、环保、节能等绿色文化导入物业服务中；开展覆盖全龄段的社群活动，打造温馨、高品质的生活体验。

03

数字社区

在满足现代健康生活诉求目标之下，青岛中绿蔚蓝湾项目将社区生活与智能科技相结合，打造“无感出行、访客管理、视频监控、周界报警、电子巡更、多媒体信息发布、停车场管理”等七大智慧社区系统，让住宅以更高的安全系数、更为便捷的人居体验、更加智能的休闲体验，开启智慧生活新时代。

中绿蔚蓝湾数字社区示意图

生态、运动、数字是中绿蔚蓝湾对健康社区的深层理解，在努力探索建筑与自然平衡之道中，构筑的独特的健康生活方式，在达成健康、建筑融合目标的同时，也以更高、更全面的标准满足了人们从物质到精神对健康生活的需求。

No .2

中绿蔚蓝湾

五重降噪，以体验加深客户认知

诚然，于购房决策而言价格、区位、配套等硬性标准是强有力的因素，但随着“体验时代”到来的影响，客户的情绪价值以及居住体验也将对购房行为产生举足轻重的影响。

在众多居家体验中，我们以隔音为例。对于身处快节奏生活，以及各类不确定因素影响中的人们，生活噪声与建筑噪声已经成为影响生活质量的焦点之一。

为此，诸多房企已经在隔音降噪方面作出努力，我们也能发现住宅降噪已成为了健康住宅重要的检验标准。在中国绿发「健康家园」产品标准体系中，这也是重要的一项。青岛中绿蔚蓝湾项目把探索的目光放到了住宅降噪技术上，从多渠道阻隔噪音污染，为居者提供全新“静”界。

「健康家园」十大健康智能体系

为实现全屋静谧，青岛中绿蔚蓝湾采用“隔音楼板、三玻两腔玻璃、建筑设备减震降噪、同层排水、螺旋消音排水立管”五重隔音降噪系统，让每位居者都能感受居家的生活“静”界。

隔音楼板：采用浮筑楼板构造，在楼板中加入一层约5mm聚氨酯声学减振橡胶垫，通过减压缓震的材料特性，有效降低撞击噪声和空气传播噪声。

三玻两腔玻璃：达到良好气密性和保温隔热效果，中空设计有效阻隔外界及楼层的噪音；任凭窗外嘈杂噪音，也可享受安静的午休时光。

建筑设备减振降噪：在楼体建筑过程中，将电梯轿厢等外部设备远离户型套内空间，并通过建筑材料的降噪属性，屏蔽设备噪音，营造居家生活“静”界。

电梯布局效果图

同层排水：卫生间采用墙排式同层排水技术，让排水管不贯穿楼板，大大降低渗漏楼下几率和有效减少排水反味。

卫浴系统效果图

螺旋消音排水立管：管道采用螺旋消音排水立管，结合设计工程学原理，让水流呈密实螺旋下落状态，大大降低管道系统噪音；同时，在立管内壁螺旋筋导流作用下，增加排水能力，提高管道使用安全系统。

结 语

在“健康中国”2030发展目标指导下，各行各业对于健康生活的探索都在加速。如果说近两年的疫情是人们关注健康住宅的导火索，那么消费端的升级，客户需求的转化则是健康生活方式催生的要因。

青岛中绿蔚蓝湾以“健康”为题，结合对地缘客户生活方式的理解，从生态环境、景观营造、社区配套、精工产品打造等多个维度综合考虑，打造出金级健康社区，给青岛居民带来了健康的生活方式。随着中国绿发「健康家园」的产品标签更加深入地渗透到城市居民的认知中，势必将为更加健康的城市生活方式塑造提供助力。

声明：本文观点仅代表作者观点

版权归亿翰智库所有

如需转载请联系后台或在此文后留言

转载时请注明出处：

亿翰智库（ehresearch）

感谢配合！

责任编辑：

网址：超级产品力 | 锚定客户心智，中绿蔚蓝湾品效合一的健康打法 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/424667

相关内容

四大健康模块+全屋收纳+人性化细节，这两个神户型超乎想象！
消费升级：中国绿色健康饮食蔚然成风
TOP100产品系解读⑧丨中国金茂：系统化打造科技健康人居典范
台湾首家永续智能购物中心长什么样？
健康产品矩阵引领厨电产业再升级，帅康打造健康厨房
“一节一季”艺术美学力升级，在SOLANA蓝色港湾悦享多面生活
塑产品力——松下智感健康生活构建策略
联想重磅升级全场景液冷产品组合，加速本土客户绿色创新之路
余姚蓝城璟月湾「官方网站」绿城璟月湾若有足够底气 全世界都是自己的〢
最好的生活搭子！小熊电器如何升级用户的品质生活

随便看看