小区管理制度范本（精选19篇）

生活智慧短篇：关于时间管理的小建议 #生活乐趣# #生活分享# #生活故事精选# #生活智慧短篇#

小区管理制度范本（精选19篇）

　　在社会发展不断提速的今天，制度的使用频率逐渐增多，制度就是在人类社会当中人们行为的准则。一般制度是怎么制定的呢？下面是小编收集整理的小区管理制度范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　小区管理制度 1

　　为切实加强小区物业管理，维护业主生活秩序，确保小区各种车辆进出停放有序和安全，特制定本办法：

　　一、各种车辆指业主自行购置的机动车、摩托车、自行车和业主临时带回的机动车需要停放小区并委托管理的过夜车辆。

　　二、物业管理车辆的职责范围：凡属小区业主需要长期和临时停放的各种车辆，只要小区条件允许（停车有泊位），小区物业管理人员均应积极协调，尽量给予安排，最大限度为业主提供方便。

　　三、业主要充分理解小区条件受限的客观实际，支持配合小区车辆的停放管理工作。

　　四、进入小区的各种机动车辆均应按规定的行驶路线限速行驶，不得逆行，不得挤占人行道、绿地，不得在小区内按喇叭等，影响住户休息；不得在停车场和小区范围内洗车、修车及清扫车上的杂物，人为制造垃圾影响环境。

　　五、停放车辆，要注意行人，小孩玩耍的意外，保持车辆前后左右的距离以防撞碰；自觉在规定的车位整齐停放并确保不影响其他车辆、行人通过。

　　六、车辆停放后，驾驶员必须锁好车门，将防盗系统调至警备状态，车内不得存放贵重物品和危险物品，否则发生问题，后果均由业主自负。

　　七、业主的摩托车、自行车统一到指定地点（车棚、位）停放时，应主动到物业公司（看车点）办理车辆登记手续（包括车名、新旧、户主等），即时领取停车牌。车辆进出、停放均需出示停车牌，否则发生丢失物业公司不予负责。

　　八、确因没有机动车位时，物业人员应做耐心解释，劝其自行安排车辆停放。对不听劝阻者，造成车辆丢失、损坏等问题物业公司概不负责。

　　九、物业人员在小区的工作受物业公司领导，受业主的监督，并定期给予打分，对不称职且给业主造成应由物业人员负责的`责任，物业公司有权给予罚款，造成严重损失的解除其合同。

　　十、凡由物业公司安排在小区内停放的车辆，业主每月应向物业公司交纳一定费用，机动车每个车位每天2元，摩托车每月每车6元、自行车每月每车3元。所收费用用以解决服务人员的工资和夜间生活补助。

　　十一、各种车辆的服务费每月初由物业公司统一派人收取，并出具正式收据，看车点的工作人员不得擅自收费。

　　十二、各小区的停车位，由所在地的物业公司与业主协商共同划定，确需规划车棚的由物业公司拟制计划、方案，由业主主管部门和XX物业总公司审批后修建。

　　小区管理制度 2

　　公司小区车辆管理规定

　　为维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，确保居民正常的生活秩序，特制定本规定：

　　一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。

　　二、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆（含机动车、家用车、板车、小货车）不得随意出入小区，特殊情况需进入，司机应配合门岗填写临时出入证。

　　三、严禁在小区主干道、消防通道（门岗至办公楼、办公楼至明志小学西门）停放车辆。

　　四、车辆进入小区，司机必须减速慢行，机动车时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过20公里，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全，严禁超车。

　　五、严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性等物品的车辆进入小区。

　　六、出租车不得驶入小区，遇有乘载老、弱、病、残及携带过重物品，视情况放行，但必须及时离开。

　　七、车辆载货驶防离小区，必须有相应证明，属贵重物品，大件物品或搬家物品，必须由住户到值班室办理手续，方可放行。

　　八、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其他车辆一律按本制度执行。

　　小区车辆管理整改方案

　　从6月1日大门值班室正式运行以来，在小区治安车辆管理等方面做了一些工作。如：

　　1、门卫实行24小时值班，社区分管领导及保卫部不定期进行检查，发现问题及时整改，小区治安状况明显好转。

　　2、车辆由分管领导牵头，保卫部门配合门卫值班人员对进出小区主干道乱停乱放现象进行了彻底的整顿，确保了道路的畅通，减少了安全隐患。

　　3、对19#楼与20#楼之间的进出通道，摆摊设点现象进行了为期一个月的不间断的.清理，彻底杜绝了小区进出通道及其他地方出现摆摊设点，大大方便了广大居民的出行。

　　4、在进出小区主干道设置六处减速缓冲带，限速标志2块。

　　5、在有关部门的协调下，经过与黄家村的多次沟通，终于在小区后门（与黄家村结合部）安装了铁门，并规定了开、关铁门的时间，从而为小区实行封闭式管理创造了条件。

　　在运行过程中存在的问题：1、进出小区车辆不限速行驶，特别是那些到汽修厂及接送上学学生的外来车辆畅行无阻，乱鸣喇叭，严重影响居民特别是那些退休老同志的正常生活秩序。2、在原加工厂开办汽车修理厂，24小时都有车辆进出，但又属湘核建新余分公司管理，很难协调。3、明志小学西门设在小区，每天接送学生的汽车、

　　摩托车大量进出，存在诸多安全隐患。

　　小区车辆管理整改措施：

　　一、增设门岗值班人员，24小时值班，每人每天值班8小时。

　　二、在大门口设置电动横杆，由值班人员控制，车辆不得随意进出。

　　三、跟湘核建新余分公司协商：1、如何加强汽修厂车辆进出的管理。2、是否可在加工厂闲置空地修建大型停车场，为下一步实行收费停车做准备。

　　四、对小区业主车辆统一登记造册，发出入证，外来车辆禁止随意进出，特殊情况需进入，需办理登记手续。

　　五、完善小区车辆管理制度，并在大门口、主干道等显眼位置制作宣传板。

　　六、在球场周围，1号楼与6号楼之间，6号楼后等空地设置停车区域，方便小区业主停车。

　　七、由保卫部牵头，门岗保安员配合对进入小区车辆超速行驶，乱鸣喇叭，乱停乱放等现象进行为期一个月的专项整顿。

　　八、加强与明志小学沟通，学生尽量不要由西门（小区内）进出，如学生确需进入，接送学生的车辆不得进入小区。

　　九、待条件成熟，对外来车辆实行收费管理。

　　小区管理制度 3

　　一、门卫人员24小时坚守岗位，保持高度警惕，认真履行职责，并认真做好值班记录和交接班记录。

　　二、按时按需开关大门，严格控制车辆、人员在小区出入。

　　三、认真做好来客来访登记和外来车辆的进出登记，对外出的车辆注意检查，防止居民车辆被盗。

　　四、收发报刊、函件等应当面点清，并做好登记，要做到及时准确，不积压、不私拆。

　　五、加强夜间人员、车辆出入控制，夏季晚10:30，冬季晚8:30要锁好大门。

　　六、搞好门前“四旁三包”，保持环境整洁卫。

　　小区管理制度 4

　　任何进入或使用本小区停车场之人士，须严格遵守下列停车场制度：

　　车辆进出车场时，外来车辆必须进行登记（录），并由车主及管理员对登录内容核实。

　　车辆应按管理员的要求停放于规定位置。

　　车辆停放好以后，拉好手闸，关好车窗门，锁好防盗锁，避免使用带报警音的防盗锁，车内请勿存放现金及其它贵重物品。

　　车场应按管理员的要求及现场的标识行车，车速小于10公里/小时，禁止鸣笛。

　　场内禁止修理车辆、洗车、试刹车、学习驾驶等有安全隐患及影响现场卫生的.活动。

　　请勿将有可能对其他车辆或人士构成危险的车辆停泊于停车场内。

　　小区管理制度 5

　　为了维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，制定本制度；

　　1、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。

　　2、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

　　3、非业主车辆不得在小区内停放过夜，若临时滞留必须停放在指定位置。

　　4、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内等随意停放。

　　5、凡不遵守小区内车辆停放规定及管理人员的'指挥，发生一切事故，后果自负。

　　6、本小区车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，由值班人员履行登记手续，并服从本小区管理人员指挥。

　　7、车辆进入小区，司机必须减速慢行，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。

　　8、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品必须随身带走。

　　9、进入本小区车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品在本小区停留。

　　10、不准在本小区任何场地试车、修车、练车。

　　11、不准碾压绿化带，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及小区内一切设施。

　　12、不准在人行道上、车行道、消防通道停放车辆（非机动车必须服从管理人员指定的停放位置）。

　　13、出租车接送小区住户，上下客后必须马上驶离，不得在小区内招揽客人。出租车司机属来访客人，必须正常办理探访手续。

　　14、车辆带货驶离小区，必须有相应的证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户登记签字放可放行。

　　15、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按本制度执行。

　　16、本小区车位首先满足在本小区长期居住的业主停放车辆，非本小区业主的车辆，不管与其小区业主任何关系不予提供车位。

　　17、本小区车位在满足本小区业主停放的情况下，有多余车辆可以安排临时车辆停放，停放费按本物业规定收取。

　　小区管理制度 6

　　保安管理:

　　在绿色住宅小区保安管理方面主要从技术设备防范和人手管理防范着手进行管理:

　　一、依靠技术设备防范管理方面有:

　　1、各小区主要出入口、通道设置闭路监控系统，各监控镜头连接监控中心系统，实现24小时监控。

　　2、各小区主要出入口、通道设置车辆出入ic卡闸杆系统。

　　3、各楼宇楼层内设置有消防监控喷淋装置，并连接到消防监控系统，可以及时发现和通报火灾，并及时采取有效措施，控制和扑灭火灾。

　　4、各梯间大堂出入口设置有可视对讲系统，可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为业主的生命财产安全提供最大程度的保障。

　　二、在绿色住宅小区人手防范管理方面:

　　1、对物品出入放行等情况进行核实登记。

　　2、对外来人员来访进行登记管理，控制闲杂人员进入，有效加强了社区安全防范。

　　3、对出入车辆实行放行凭条登记管理，作为车辆出入凭证，从而起到防盗等安全保护作用。

　　4、对辖区内出租房进行登记管理，清楚辖区出租房居住人员情况，并实施有效管理。

　　5、保安通过不定时、::定点对辖区实行24小时巡逻、监控管理，及时发现问题，并采取有效措施，为业主的生命财产安全提供最大程度的保障。

　　三、绿色住宅小区建设及管理规章制度:

　　1、实施《社区文化建设管理制度》，不定时开展社区文化活动，提高社区生活质量，创造社区和谐居住环境。

　　2、实施《设备维修保养服务管理制度》，并设水电运作组、土建维修组对辖区内的公共设备、设施及时维修保养，确保设备正常运作。

　　3、实施《安全防范管理制度》，对小区实行24小时临控，为业主的生命财产安全提供最大程度的保障。

　　4、实施《装修监控管理制度》，根据国家装修管理规定，对不符合环保、消防安全的材料进行有效地控制。

　　5、实施《清洁卫生环境管理制度》，对生活垃圾实行日产日清，并定期对虫害进行消杀，营造良好的'小区卫生环境。

　　6、实施《绿化环境管理制度》，有独立的苗莆，定期对小区绿化进行维护。

　　7、制订《突发事件应急处理管理制度》，对台风、洪灾等起到操作指引作用，极大地避免业主的生命财产受到损失。

　　8、实施《业主(住户)投诉处理、服务管理制度》，对业主投诉问题及时处理，并提供优质服务，为业主营造一个温馨、舒适、安全的居住环境。

　　小区管理制度 7

　　一、目的与适用范围

　　本规范规定了交通管理的职责和方法，以保证交通管理符合规范的要求。

　　适用于封闭式小区的交通管理实施。

　　二、职责

　　1、保安大队是交通管理的`归口管理部门，负责本规范的制定，监督并协助执行。

　　2、管理处负责交通管理的具体实施，负责小区内有关交通标志的检修、管理。

　　三、实施规范

　　1、小区内设置明显的交通管理标识。

　　(1)、小区入口处设置小区交通平面图。小区内路口、转弯处以及道路设置交通部门统一规范的标志。

　　①、禁止入内的地段设置禁入标志。

　　②、限制载重车辆入内的地段设置车辆限重标志。

　　③、指定停车场或停车地方设置停车标志或禁止停车标志

　　(2)、停车场设置停车须知。

　　2、巡逻保安员对路面路况进行不定时巡查，发现经营，阻碍交通情况及时记录并报告管理处，管理处及时作出处理，严重的应报告保安大队。

　　3、小区内车辆管理

　　(1)、小区业主、住户以外的特殊车辆停放应办理批准手续。

　　(2)、住户车辆凭卡(包括临卡、月卡)停放。

　　(3)、车辆停放，保管依收费标准收费。

　　(4)、车辆保安员实行岗位责任制。

　　(5)、车场停车的其他方面工作参照《车场停车管理实施规范》

　　4、有效处理意外事件，确保小区交通畅通，行人安全。

　　四、文件和记录

　　1、车场停车管理实施规范

　　2、保安巡逻值班记录

　　3、机动车辆临时出入登记表

　　小区管理制度 8

　　一、安全文明小区管理制度

　　1、按时开关大门。早晨6时至晚上23时开、关大门。提前、推迟或深夜进出大门，事前与门卫联系，说明事由，不准砸门、爬墙。

　　2、教工、学员自觉接受值班人员和门卫查询，客人携贵重物品出大门需经户主和治保小组证明，方能带出。

　　3、坚持来客和暂住人口登记，学员不能留外人住宿，家长、家属确需住宿的，须经治保小组同意。

　　4、教职工自行车、摩托车编号，做好登记管理;学员自行车、摩托车定点停放。

　　5、严禁在教室、寝室、宿舍和办公室打麻奖，搞赌博，违者按治安管理条例处理。

　　6、不准在校园内燃放烟花爆竹，不准攀摘花木，不准在校园踢足球。

　　7、不准在楼上往街上、操坝毛扔果皮、杂物，泼倒污水。

　　8、节约用电、用水，自觉开关公用电灯，管理好公用水龙头，养成节约用电、用水的良好习惯。

　　9、不在校园内高声喧哗，不损坏消防器材。

　　二、门卫值班制度

　　1、坚守岗位，认真履行职责，按照开、关大门。

　　2、做好来客、暂住人口登记，查询可疑人员，防止不安全事件发生。

　　3、看管教工、学员自行车、摩托车对教工自行车、摩托车编号、登记、凭号出入;对学员自行车、摩托车定点停放守护。

　　4、阻止游商小贩进入校园、住宿区叫卖商品。

　　5、做好责任区的清洁卫生，保持校园干净、清洁。

　　6、保护报架，及时更换架报上的报纸。

　　7、坚持晚上关门后，对校园内、住宿区花卉巷道、背静处进行巡逻，消除不安全隐患。

　　8、坚持礼貌待人、文明执勤，按制度行事，化解矛盾。

　　三、防火制度

　　1、认真执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，树立人人防火意识。

　　2、认真开展消防安全教育，普及消防知识，杜绝火灾事故发生。

　　3、严禁小孩玩火，不准在住宿楼燃放烟花爆竹和存放易燃易爆物品。

　　4、安全用电、用气，不私拉乱接电线、气管，坚持每季度进行用电线路、用气管道检查，防止用电、用气起火。

　　5、保持灭火器、消防水带的良好性能状态，发挥急需时的充分效能

　　6、提高警惕，严防示人纵火行为。

　　四、清洁卫生管理制度

　　1、校区清洁卫生实行分片责任承包，任务到人，责任到头。

　　2、学管、后勤制定清洁卫生标准，对片区提出具体要求。

　　3、坚持每天一小扫、每周一次大扫除的.检查评比制度，交将检查等次纳入年终奖内容。

　　4、班主任要经常对学员进行讲清洁、爱卫生的教育，不乱毛烟头、瓜壳、纸巾，保持巷道、走廊、操坝卫生。

　　5、坚持门前“三包”，学管、后勤要经常对小区内清洁卫生检查、督促。

　　小区管理制度 9

　　一、小区机动车辆管理制度。

　　为加强对小区机动车辆的管理，充分利用和合理配置停车资源，确保车辆遵章行驶、有序停放，创造一个优美、宁静的环境，特制定本规定：

　　1、小区设定专职车辆管理员，对小区业主(使用人)的车辆实施全面管理，建立详细的车辆管理档案(含：业主或使用人姓名、房号、车辆型号、车牌号、车辆颜色、联系电话等)，对登记备案的业主(使用人)车辆，由小区物业服务中心发给出入大门通行证，通行证每年度换发一次。

　　2、小区机动车辆泊位分为地下车库、地面车库、地下车位和地面车位。对已出售给业主(使用人)的车库或车位，小区物业服务中心每月向其收取管理费;对无出售或不能出售的车位，实行有偿租用，地下车库或车位的月租费，根据市场价核定，不另收管理费;地面停车位的收费标准参照《杭州市区住宅小区机动车停放服务收费管理》办法执行，即：住宅小区业主(使用人)停放的私家小型客货车包月费每辆100元整、住宅小区业主(使用人)停放的公车包月费每辆150元整，不另收管理费;对在小区临时停车不超过1小时的，免收停车服务费。超过1小时的，每辆每4小时2元整，不足4小时按4小时计算。每天(连续24小时)停车服务费，每辆超过6元的，按6元收取。对长期租用车位的业主(使用人)，小区管理处应每年与其签订一次租用合同。

　　(因各地收费政策和标准不同，仅作参考)

　　3、对已出租的车位，小区物业服务中心负责做出已出租的标识，并设有专人管理，阻止和劝解其它车辆占用此车位。地面可出租的车位，优先出租给就近居住的业主，如就近业主不租，可租赁给其他业主。

　　4、已购置车库的业主，应自觉将车辆停入库内;临时进入小区的机动车辆，应按车管员指定的地点停放;所有车辆均不得在小区道路上随意停放;尤其禁止车辆在道路交叉口停放。对外来临时进入小区的车辆，执勤门岗应做好询问登记工作，发放临时出入证，必要时还应及时与业主取得联系，在征得业主同意后方可进入。

　　5、拥有车库的业主(使用人)在车辆入库后，应及时关闭车库门;停放在

　　停车场的车辆，业主(使用人)离开后，须及时关闭车门、车窗，不要将贵重物品遗留在车内。车管员和保安员如发现车辆门、窗未关好，应及时通知车主，以防止车内物品失窃。停车场仅提供停车场地，并要求车管员和保安员加强巡视检查，如出现车辆丢失或车内物品被窃，应积极配合车主查找并提供其它帮助，但不负赔偿责任。

　　6、对业主(使用人)的车辆，车辆管理员应坚持对其车辆的门、窗及外表状况实行日常检查和每月大检查相结合的方式实施，并做好必要的记录，发现问题应及时告知业主(使用人)。

　　7、小区道路和停车场严禁学习驾驶、试车，不得无故使用车载报警器，严禁随意鸣喇叭。

　　8、对进入小区载有业主的出租车须换证通行，对载有外来人员的出租车应谢绝入内。夜间22：00后，谢绝出租车进入小区。

　　9、对从小区驶出并携带较贵重或大量物品的非业主车辆，执勤门岗有权进行检查或要求做出说明。

　　10、大型货车、客车原则上不容许随意进入小区，如遇特殊情况需进入，因提前申请并征得小区物业服务中心的同意。

　　11、小区应设立机动车辆行驶标识，包括：行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火等，业主(使用人)须遵章执行，出入大门应各行其道或先出后进。

　　12、车辆管理员和保安巡视员应确保行驶通道和消防通道的'畅通，要做到管理有序，无乱停、乱放车辆的现象。对随意乱停或侵占已购(租)车库、车位业主利益的车辆，实行广大业主舆论监督、保安管制和社区交警共同管理的方法进行。

　　13、对所有进出小区的非业主车辆和出租车实行凭车辆出入卡进出，执勤门岗必需在卡上注明车辆进出的时间、车牌号、所访业主姓名、执勤门岗姓名，并应妥善保管好出入卡，不得丢失。

　　二、摩托车和非机动车的管理。

　　1、小区如设有停车棚，应作好明显标记。存放车辆的业主(住户)必须按

　　规定有序地停放车辆。

　　2、自行车出入小区大门时须下车推行。

　　3、外来人员的摩托车和自行车原则上不得进入小区。

　　4、小区治安巡逻员要认真履行职责，发现车辆停放不整齐要及时整理。

　　5、业主自行车不得停放在单元楼道内。

　　三、地下车库(位)管理规定。

　　为确保地下车库交通安全、道路畅通，车辆遵章行使、有序停放，特制定本规定：

　　1、严格遵守市交通管理规定，遵守各项车辆管理制度，确保“安全第一”的原则。

　　2、车库通道内禁止停放任何车辆。

　　3、车库通道、消防通道内禁止堆放任何杂物，确保车库通道和消防通道畅通。

　　4、车库内必须配备各种安全设施和标志、配备消防器材。

　　5、禁止把任何易燃、易爆、剧毒等危险物品带入地下车库。

　　6、禁止任何外来车辆、闲杂人员进入地下车库。

　　7、严禁任何货车、卡车、大型车辆进入地下车库。

　　8、车辆出入地下车库时，必须按规定的指示标识行使。

　　9、车辆进入地下车库后，必须停放到自己的车库(位)内，严禁占道停放，私占他人车库(位)，严禁压线停放。

　　10、车库内禁止鸣喇叭，限速行使，遵守车库停车标识，禁止涂改或覆盖车库内原有停车的标识和号码。

　　11、车辆进入地下车库停放后，必须关好车辆和车库门窗。

　　12、严禁在车库内清扫、清洗车辆及进行车辆维修、保养工作。

　　13、定时对车库进行清扫，定时打开车库内风机进行通风换气。

　　14、定时对车库进行巡逻检查，对停放不到位、占道停放等车辆进行纠正。

　　15、因过失损坏他人车辆、公共设施等行为的，责任人应照价赔偿。

　　小区管理制度 10

　　1.业主本人及其直系亲属居住本大厦，免费卡二房送二张，三房送三张。如需申领的ic卡数量超出以上的部分，每张收5元工本费。公司购房、业主购房用作办公或员工居住的，申领ic卡按本条例规定办理。

　　2.人员如有业主书面证明其为业主亲属的(非直系亲属)申领ic卡免收押金，每张只收取5元工本费。

　　3.业户租住本小区用于自住(本人或员工)或办公，申领ic卡时，每张应收取5元押金及5元工本费。

　　4.业户来管理处办理入住手续时，管理处办公室应当促请业户及时办理门禁ic卡。

　　5.大堂值班人员未经许可，不得擅自动用门禁系统;发现系统有故障，应及时向管理处报告。

　　6.原则上由业户自己刷卡开门，对未成年人及业户手提重物不便刷卡、忘记带卡时，值班人员应当为业户提供方便，开启门禁系统。

　　7.对新近入住的业户，大堂值班人员应当及时促请业户在到管理处办理入住手续时办理ic卡。

　　8.值班人员发现刷卡人使用同住的其他人员的'卡时，应当提请业户使用自己的卡;刷卡人若使用本栋其他人员(包括在住或迁出后)的卡时，值班人员应当予以没收，并报告管理处进行处理。

　　9.对大堂门禁系统的管理，大堂值班员既要坚持原则，具体操作时，又要有一定的灵活性，不能因此和业户产生争执，影响与业户的关系。

　　1.对于已经办理了ic卡而后又迁出或不再居住本小区的人员，大堂值班人员应当及时向管理处报告注销登记的ic卡。

　　11.遗失ic卡需要补办ic卡时，每张需收取5元工本费。

　　小区管理制度 11

　　1.负责维持各出入口的`秩序，保证通畅。

　　2.密切注意进出的人员，查询可疑人物，劝离衣冠不整者或闲杂人员。

　　3.负责查验大件物品进出手续。

　　4.负责非小区开放时间出入登记工作。

　　5.保持岗亭内的清洁卫生，严禁吸烟，做好工作记录及交接班记录。

　　6.上岗期间，注意仪容仪表端正，精神饱满。

　　小区管理制度 12

　　1.在保安班长的直接领导下，负责出入口进出车辆、人员的管理;

　　2.熟知交通管理知识和指挥手势，熟悉本住宅区出入口环境，能果断处理及指挥住宅区一般交通事务;

　　3.熟悉发生火警、台风、突发事故等各种紧急情况的.应急处理办法。

　　4.严格执行小区停车场管理规定，实行车辆收发卡制度，一车一卡，认卡放行;卡与车牌号不同时，应立即将该车进行登记，请车主签名认可并经客户中心查实后给予放行;对外来车辆按规定收取临时停车费;

　　5.对进入小区施工的人员，凭管理处签发的临时出入证，确认后放行，对临时来访需在《来访人员登记表》上予以登记后方可放行，并通知小区相应岗位人员跟踪留意;

　　6.禁止推销广告、拾废品等闲杂人员进入小区;

　　7.凭管理处签发的物品《放行条》，对运载贵重物品或搬家出小区的车辆等进行核对，对货柜车必须开箱检查，经确认后予以放行;

　　8.保持治安岗亭内、外环境的整洁及设施、标识的完好;

　　9.负责值班室内对讲机、充电器及其它物品的完好;

　　10.及时将停车费上缴财务，严禁贪污挪用停车费，杜绝收费不给发票的行为;

　　11.注意出入口任何可疑情况，发现问题及时制止或上报，并随时与其他岗位保持联系;

　　12.完成领导交办的其它工作任务。

　　小区管理制度 13

　　一、门卫安全协管员实行24小时值班及16小时立岗服务制度。

　　二、门卫应严格执行有关规定，文明执勤，礼貌待客，认真负责，服装整齐，仪容端庄，按时交接班，并做好交接班记录。

　　三、严格执行工作制度，认真填写各类门岗工作记录。

　　四、对流浪乞讨，拾破烂和收买废旧物品以及叫卖人员，推销人员等各类闲杂人员未经同意不准其进入小区。

　　五、保持门岗周围环境的整洁及设施标志完好。每天10点以前小区主管要负责落实门岗内外的清洁工作。

　　六、门卫值班室及站岗区域禁止非工作人员滞留，以免影响门卫正常工作，值班室内物品应保管爱护、摆放整齐，卫生良好。

　　七、执行工作和客户来访时应站立，提前主动上前工作，工作时间不允许从事与工作不符的`事，严格遵守值班纪律，不允许酒后上班和上班喝酒，工作应使用文明用语。

　　八、值班电话为工作电话，非工作原因不得使用值班电话，应保障值班电话的通畅，对住户电话或亲自反映的问题应及时做好记录并及时给予处理或耐心解释。

　　九、发生突发事件和发现重大问题，应及时启动应急预案，同时报告公司领导，并协助有关部门处理问题，无论发生任何情况，门卫都必须保证有人留守。

　　十、上下班高峰期门卫人员应保证在岗，快速兼灵活处理机动车进出小区，避免进出小区车辆长时间堵塞道路。

　　十、配合巡逻岗人员做好当班工作，配合做好公司安排的其它工作。

　　十一、对因客户原因损坏小区设施、设备及公司办公物品，门卫人员有权要求损坏者照价赔偿，损坏者拒赔的，门卫人员对损环者有权暂不放行，报警处理。

　　十二、本规定从20XX年十月一日起执行。

　　小区管理制度 14

　　小区车辆出入管理制度旨在规范小区内的交通秩序，确保居民的安全和便利，主要涉及以下几个方面：

　　1.车辆登记管理：对小区内居民及常驻车辆进行详细登记，以便识别和管理。

　　2.出入权限设定：设定车辆出入权限，区分业主车辆、访客车辆和临时车辆。

　　3.门禁系统操作：规定门禁系统的`使用规则，如进出时间、车牌识别等。

　　4.停车管理：设定停车位分配、使用和收费政策。

　　5.违规处理：明确违规行为的定义和处罚措施。

　　内容概述：

　　1.车主责任：车主需确保车辆信息准确无误，遵守小区规定，配合管理人员工作。

　　2.管理人员职责：负责车辆登记、出入验证、停车指导和违规行为监督。

　　3.设施维护：定期检查和维护门禁设备，确保其正常运行。

　　4.安全保障：确保车辆安全，防止盗窃和损坏，必要时提供保险建议。

　　5.信息更新：及时更新车辆信息，处理车辆变更情况。

　　小区管理制度 15

　　1.0目的

　　规范卫生消杀工作程序,净化辖区的环境。

　　2.0适用范围

　　适用小区内的消杀管理工作。

　　3.0职责

　　3.1 pa主管负责监督消杀安全措施的落实并对消杀质量进行监控。

　　3.2 pa主管负责消杀工作计划的审核,对消杀效果进行抽检,做出评估意见。

　　3.3 消杀供方现场主管负责作出消杀工作计划,并组织实施。

　　4.0 工作程序

　　4.1 消杀工作计划的制定。

　　4.1.1 消杀供方现场管理者应根据季节的变化制订出消杀工作计划。

　　4.1.2 消杀工作计划应包括以下内容:

　　1)消杀对象

　　2)消杀区域

　　3)消杀方式的选择与药物的计划。

　　4.2 消杀的.基本要求

　　4.2.1 消杀药品必须符合国家农药管理规定和市爱卫办规定,保证消杀效果和环境、人身安全。

　　4.2.2 消杀单位须有市爱卫办签发的四害服务许可证资质和人员须持有消杀人员上岗证。

　　4.2.3 消杀须提前通知,消杀投放的药品要按时收回。

　　4.3 灭蚊、蝇、蟑螂

　　4.3.1 消杀区域:

　　1)各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;

　　2)各部门办公室、厕所、沙井、化粪池、垃圾池、周围等室外公共区域;

　　3)员工食堂。

　　4.3.2 消杀频率:

　　1)各区域每月一次(高温潮湿季节加大消杀频次)。

　　4.3.3 监管要点:

　　1)操作时应注意梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或门面上;

　　2)食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上;

　　3)不要在业主、居民出入高峰期喷药;

　　4)办公区域、食堂应在下班结束后进行,要注意关闭门窗,将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食品和器具上。

　　4.4 灭鼠工作

　　4.4.1灭鼠工作应至少每月1次。

　　4.4.2灭鼠区域:

　　1)楼宇四周;

　　2)常有老鼠出没的地方。

　　4.4.3 投放饵料灭鼠应注意以下几方面:

　　1)必须保证在安全的前提下进行,要挂上明显的警示标识;

　　2)将鼠药成堆状地放容器内;

　　3)尽量放在隐藏处或角落、小孩拿不到的地方;

　　4)禁止成片或随意撒放。

　　4.4.4 一周后撤回饵料,期间注意捡拾死鼠,并将数量记录在《消杀(毒)记录表》里。

　　4.5 检查标准

　　4.5.1无蚊虫飞舞,发现白蚁及时灭治。

　　4.5.2灭鼠、灭蚊虫等除四害工作达到在日常巡视时目视无明显新鲜鼠迹出没(鼠洞、鼠粪、鼠咬痕、鼠路)。

　　4.5.3公共区域、餐厅不得出现蟑螂。

　　小区管理制度 16

　　一、制定本制度的目的、范围

　　目的:规定本公司管辖各小区内保洁工作的职责程序和要求。对保洁工作质量实施控制,为业主户创造一个清洁的生活和工作环境。

　　范围:适用于某小区楼内和楼外的清洁管理。

　　二、各自职责

　　1、各项目管理处负责组织和检查指导清洁工作。

　　2、保洁员按规定的卫生标准进行保洁。

　　三、原材料保证措施

　　1、打扫楼内的保洁员每人配备扫把、拖把、水桶、簸箕、抹布;

　　2、打扫室外保洁员配备扫把、大扫把、刷子、垃圾装运车等。

　　3、管理处负责人每周检查一次清洁工具使用保管情况,发现问题及时处理和补发,确保清洁工作需要。

　　四、督导检查

　　1、管理处负责人每天要对保洁工作进行检查,并将检查结果记录在清洁卫生检查表;

　　2、项目经理每月对保洁员的工作质量和效果进行检查;

　　3、公司每季度检查一次某小区的清洁工作情况并指导工作。

　　五、日常保洁部分

　　(一)、室内保洁

　　1、电梯保洁每天两次;

　　2、每天清扫、拖抹楼道一次;

　　3、擦抹楼道内的公共设施设备每周一次;

　　4、在8:00-17:30,要保持地面无杂物,公共设施无灰尘。

　　(二)、室外保洁

　　1、一天两次清扫道路、公共场地等;

　　2、清运垃圾桶、果皮箱内的垃圾;

　　3、在8:00-17:30,要保持道路、公共场地等场所无杂物。

　　(三)、清洁方法

　　1、楼道清洁

　　(1)、先清扫电梯轿厢并拖抹内地板,按《不锈钢的清洁》程序清洁电梯内壁;

　　(2)、从顶层自上而下清扫、拖抹楼道;

　　(3)、用抹布擦抹各层的公共设施设备;

　　2、窗户清洁

　　(1)、使用抹布蘸取洗涤净或去污粉抹净所有窗框。

　　(2)、用铲刀铲除玻璃上的污迹。

　　(3)、用玻璃刮带海绵的.一侧蘸取玻璃清洁剂抹净内外,再用清水彻底清洗。

　　(4)、用玻璃水刮刮净水迹。

　　3、灯具的清洁

　　(1)、关好电源,取下灯罩。

　　(2)、用湿抹布擦抹灯罩内外污迹和虫子,再用干抹布抹干水分。

　　(3)、将抹干净的灯罩装上。

　　4、不锈钢的清洁

　　(1)、先用中性清洁剂溶液抹表面,再用无绒抹布抹净表面水分。

　　(2)、至少许不锈钢油于抹布上对其表面进行擦抹,使表面保持光泽;

　　(3)、用无绒干抹布擦抹。

　　5、喷水池的清洁

　　(1)、平时清洁:用捞筛打捞喷水池漂浮物。

　　(2)、定期清洁:

　　a、打开排水阀门,放至50cm时,保洁员入池清洁;

　　b、用长柄手刷加适量清洁剂自上而下刷洗;

　　c、擦抹池内灯饰、水泵、水管、喷头上的青苔污垢;

　　d、排尽池内污水并对池底进行拖抹;

　　e、注入新水,清洗水池周围污迹。

　　6、雨污水管井的疏通

　　(1)、用铁钩打开检查井盖;

　　(2)、用长竹片捅捣管内粘附物;

　　(3)、冲刷管道内壁;

　　(4)、放回检查盖,清洗地面污物。

　　(四)、垃圾处理

　　1、生活垃圾的处理

　　(1)、业主将生活垃圾装入塑料袋中,放到楼道垃圾桶内;

　　(2)、保洁员每天早晚两次将桶内的垃圾送到垃圾中转站;

　　(3)、环卫部门每天两次运送垃圾,做到日产日清,不过夜。

　　(五)、应急措施

　　1、突发火灾应急措施

　　(1)、救灾结束后,经消防部门许可,组织保洁员参加清理工作;

　　(2)、清运火灾残留物,打扫地面;

　　(3)打扫地面积水。

　　2、雨污水井、管道、化粪池堵塞的应急措施

　　(1)、维修工迅速赶到现场,进行疏通,防止污水外移造成不良影响。

　　(2)、该责任区保洁员协助维修工处理;

　　(3)、捞起的杂物直接装上垃圾车,避免二次污染;

　　(4)、疏通后,迅速打扫地面被污处。

　　3、暴风雨过后的应急措施

　　(1)、及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾、纸屑、树叶等;

　　(2)、查看各责任区内雨污水井是否畅通。

　　(六)、消杀服务

　　1、主要针对老鼠、苍蝇、蚊子;

　　2、定期对雨污水井、化粪池、垃圾中转站、绿化带等易引发和滋生蚊蝇虫鼠的发源地和聚集地进行喷药、投药。

　　(七)、保洁质量标准及保洁频率

　　分类项目质量标准方法及保洁频率

　　电梯厅门、内壁无污迹、印迹,有金属光泽擦抹若干次/天、消毒1次/周

　　地板无烟头、纸屑、污迹等拖抹2 次/天,全天保洁

　　内外按键无污迹、印迹擦抹若干次/天

　　轿厢照明灯擦抹1次/周

　　楼内楼道梯级无烟头、纸屑、污迹等清扫、拖抹1次/天

　　单元门无广告、无灰尘擦抹若干次/天

　　扶手无灰尘、无污迹等擦抹2次/天

　　消火栓箱、灯开关报警按钮等无广告、无灰尘、无蜘蛛网擦抹1次/天

　　地下室无回尘、无杂物清扫1次/天,拖抹1次/2天

　　楼顶、雨篷无杂物、排水通畅清扫1次/天

　　天棚、转角扫尘无灰尘、无蜘蛛网清扫1次/半月

　　楼道玻璃无污迹、无明显灰尘请刮1次/月

　　楼道灯、烟感探测器、喷淋头无明显灰尘、无蜘蛛网外擦抹1次/月,内抹1次/半年

　　楼外卫生道路、人行道防滑瓷砖无明显污迹清扫2次/天,冲刷1次/天

　　停车场无杂物、无油污清扫2次/天,随时中点除污

　　散水坡无泥沙、污垢、杂物等清扫2次以上/天

　　绿化带无烟头、纸屑、枯枝败叶等清扫2次以上/天

　　宣传栏无积尘、无广告、无污迹擦抹1次/天

　　路灯(柱)无污迹、无广告擦抹1次/天

　　消火栓无积尘、无广告、无污迹擦抹1次/天

　　岗亭无污迹、无杂物擦抹2次/天

　　垃圾楼外表干净、无污迹擦抹1次/天,冲刷1次/周

　　雨污水井水流畅通、井盖无污迹疏通1次/周

　　小区管理制度 17

　　1.0业主本人及其直系亲属居住本大厦，免费卡二房送二张，三房送三张。如需申领的IC卡数量超出以上的部分，每张收50元工本费。公司购房、业主购房用作办公或员工居住的，申领IC卡按本条例规定办理。

　　2.0人员如有业主书面证明其为业主亲属的（非直系亲属申领IC卡免收押金，每张只收取50元工本费。

　　3.0业户租住本小区用于自住（本人或员工或办公，申领IC卡时，每张应收取50元押金及50元工本费。

　　4.0业户来管理处办理入住手续时，管理处办公室应当促请业户及时办理门禁IC卡。

　　5.0大堂值班人员未经许可，不得擅自动用门禁系统；发现系统有故障，应及时向管理处报告。

　　6.0原则上由业户自己刷卡开门，对未成年人及业户手提重物不便刷卡、忘记带卡时，值班人员应当为业户提供方便，开启门禁系统。

　　7.0对新近入住的业户，大堂值班人员应当及时促请业户在到管理处办理入住手续时办理IC卡。

　　8.0值班人员发现刷卡人使用同住的其他人员的卡时，应当提请业户使用自己的卡；刷卡人若使用本栋其他人员（包括在住或迁出后的卡时，值班人员应当予以没收，并报告管理处进行处理。

　　9.0对大堂门禁系统的管理，大堂值班员既要坚持原则，具体操作时，又要有一定的.灵活性，不能因此和业户产生争执，影响与业户的关系。

　　10.0对于已经办理了IC卡而后又迁出或不再居住本小区的人员，大堂值班人员应当及时向管理处报告注销登记的IC卡。

　　11.0遗失IC卡需要补办IC卡时，每张需收取50元工本费。

　　小区管理制度 18

　　一、门卫工作职责

　　(一)负责小区常住人员的出入管理，查验非常住人员临时通行证;

　　(二)负责外界来访小区人员的查问登记;

　　(三)负责监管进出小区的机动及非机动车辆停放秩序，按月收取停车费;

　　(四)负责进出小区的.物品的查验登记;

　　(五)负责小区院内、住宅楼的安全巡视、公共区域的消防安全巡查; 按时开关照明灯、水泵;

　　二、管理办法

　　1.门卫值班人员要坚守岗位，遵守制度和要求，不得擅离职守，不得从事与值班值勤无关的活动。白天值班人员每两小时巡查1次，夜间值班人员每小时巡查1次。违反规定者每次罚款100元。

　　2.门卫对出入小区人员、车辆有权进行必要的检查。外来人员一时没有联系上被访人，可在门外等候。严禁闲杂人员进入小区。对出入小区车辆进行登记，发现可疑情况应及时报告，特殊情况可直接拨打110电话报警。对有明显标志的公务人员、车辆(如救护车、消防车、警车、邮车、工商、税务、供电)等可免于登记通行。对出现的异常情况，保安员要准确及时记录时间、地点、人物、事件等情况。

　　3.门卫有权对所有搬进(出)小区的物品进行盘查;发现可疑情况及时汇报并妥善处理，当确认搬入物品属危险品时,应拒绝搬入。小区住户凡有大件、重要的物品搬出本小区，必须由住户本人亲自在小区门卫室申报登记，经值班保安检验确认后准予放行。

　　4.要熟悉小区安防设备分布情况，按时开启技防设施，技防设施发生故障时要及时报告。

　　5. 认真做好交接班记录，将注意事项交代清楚，并将值班中所发生的重要事项登记在册。

　　6.保持保安室内部、电动门的卫生清洁和周围环境的干净整洁，室内物品摆放整齐。保安室严禁吸烟，违反规定者每次罚款100元。

　　7. 凡因门卫人员责任，小区发生盗抢、伤亡、火灾等事件，责任门卫人员应赔偿相应损失。

　　小区管理制度 19

　　随着人们车辆保有量的增加，小区车辆管理愈发成为一个问题。小区车辆管理方案是为了保证小区生活环境和居民安全和谐而提出的一种解决方案。本文将从三个方面来探讨小区车辆管理方案的制定：规划管理、设备配置和人员配备。

　　一、规划管理

　　小区车辆管理规划应该基于小区实际情况，制定出细致完善的管理方案。在一般情况下，小区车辆管理应该包括：小区停车位使用管理、小区人员出入管理和小区不良车辆管理三个部分。

　　小区停车位使用管理是小区车辆管理的基础。要及时统计小区车位资源，制定出停车位的使用及管理规范。停车位应当优先分配给小区居民、车位业主和来访客人，而对于未经授权的车辆和商家车辆，应该禁止入内。

　　小区人员出入管理是小区车辆管理的关键。在进出小区的驾驶员应当进行身份验证和车辆认证，并验明目的地。同时，管理人员应当时刻保持关注，防止不能入内的车辆和人员混入小区。

　　小区不良车辆管理是小区车辆管理的重点。在小区车辆管理方案中，要设置严密的车辆出入口检查机制，禁止不良车辆驶入小区。对于拒不遵守规定的不良车辆，可以联系相关机构进行处理。

　　二、设备配置

　　要加强对小区车辆管理设备配置。根据实际情况，小区车辆管理设备配置应该包含以下方面：

　　1.停车场监控系统：安装停车场监控系统可以提高对车辆出入的监督和管理，为日后的监督和事故调查提供有效证据。

　　2.人车识别系统：人车识别系统可以在不影响正常出入的情况下，对车辆和人员的身份进行验证和识别。

　　3.车辆识别系统：车辆识别系统可以实现车辆信息的`在线查询和验证，禁止不良车辆进入小区。

　　4.道闸设备：在小区门口安装道闸，可以有效地防止不良车辆或未经授权车辆进入。

　　三、人员配备

　　小区车辆管理涉及小区生活安全，要做好小区车辆管理就需要有能力的人员来完成。在制定小区车辆管理方案时，应该考虑到对人员的需求，并根据实际情况进行配备和培训。

　　人员配备应该包括：人员培训和小区车辆管理主管。小区车辆管理主管负责规划、制定和实施小区车辆管理方案，以及处理各种车辆管理问题。人员培训是指对小区车辆管理工作人员的配备和培训，提高他们的专业技能水平，充分了解规定和管理制度。

　　总之，小区车辆管理方案的制定是为了更好地保障小区居民的生活质量和生活安全。制定一套完善的小区车辆管理方案需要遵循规划管理、设备配置和人员配备三个方面。只有充分考虑这些方面的内容，才能制定出完善的小区车辆管理方案，以最大限度地保障小区居民的生活和安全。

网址：小区管理制度范本（精选19篇） https://www.yuejiaxmz.com/news/view/831661

相关内容

安全管理制度范本（精选24篇）
工地生活区管理制度范本（精选14篇）
办公室卫生管理制度（精选19篇）
学校卫生管理制度范本（精选14篇）
2021停车场管理制度范本（精选5篇）
节约用电管理制度范本（精选5篇）
教室卫生管理制度 （精选19篇）
生活区环境卫生管理制度范本（精选8篇）
厕所卫生管理制度范本（精选13篇）
运动场管理制度（精选19篇）

随便看看