民法典宣传月｜楼上修了7个卫生间？法院判了！

发布时间：2025-04-03 23:06

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2024年5月是第四个“民法典宣传月”，横琴法院现推出“民法典宣传月”特辑，通过解析多个典型案例，普及民法典知识，进一步提高群众运用民法典维护自身权益、妥善解决矛盾纠纷的意识和能力。

今天，我们通过一起相邻关系矛盾纠纷案件，来探讨民法典在解决此类问题中的应用。

加装卫生间致渗水

沟通无果诉至法院

苏某和陈某为上下楼邻居，2023年5月，苏某察觉自家屋顶出现大面积渗水以及墙面脱落的现象，便要求物业协助调查原因。

经物业调查，发现楼上陈某房屋内存在多处卫生间改造，原本仅有两个卫生间的户型如今增加到了7个之多。苏某认为，渗水漏水情况的出现，是因陈某强行改变房屋结构所致。

苏某多次通过相关职能部门要求陈某出面沟通解决问题，但陈某始终未予回应。漏水问题久拖不决，苏某遂向法院提起诉讼，要求陈某将房屋恢复原状，并赔偿其经济损失。

须拆除加建卫生间

赔偿相应经济损失

横琴法院经审理后认定，陈某将房间改为卫生间的行为，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定，陈某须消除隐患，将后期加建的5个卫生间予以拆除。

此外，陈某违法加建卫生间的行为导致苏某楼顶浸润受损，造成苏某的经济损失，依法应承担相应的赔偿责任。最终，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，法院酌定陈某须赔偿苏某修复费、租金损失和物业管理费共14000余元。陈某不服一审判决，提起上诉，二审法院维持原判。

法官说法

本案中，陈某擅自改变房屋结构，不仅违反了相关管理规定，更对楼下邻居苏某的生活带来了极大的不便和损失。民法典明确规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。陈某的行为显然违背了这一原则，因此法院依法判决其承担相应的法律责任。

通过这起相邻关系矛盾纠纷案件，我们充分了解到了民法典在维护社会秩序、促进公平正义方面的积极作用。在日常生活中，相邻各方应当相互尊重、相互理解，共同维护和谐安宁的居住环境。当遇到类似的问题时，应首先尝试通过友好协商的方式解决，如协商无果，可依法向有关部门投诉或寻求法律帮助。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。

本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

原标题：《民法典宣传月｜楼上修了7个卫生间？法院判了！》

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