微治理

发布时间：2025-05-01 12:40

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荆州路334弄是个老住宅区，地理上紧挨着荣广商务楼。商务楼与小区之间有一条老弄堂，是居民进出的必经之道。居民告诉记者，过去这里常年积水，青苔丛生，垃圾遍地，大家都不愿意从这里走。

然而近日，当记者走进这条老弄堂，映入眼帘的是白墙面上的一幅幅明亮活泼的涂鸦。从“飞夺泸定桥”到“过雪山”、“过草地”，到“胜利会师”，红军长征路上具有历史意义的场景跃然墙上。从弄堂里走过，仿佛穿越一条时光走廊。而这一切改变，都源自社区老居民与周边楼宇白领的一次联手。

多了“涂鸦墙”，老小区的环境和百姓的生活都焕然一新。

自家的老弄堂，居民自己来“改造”

大连路总部研发集聚区

沿着杨浦区大连路和周家嘴路一带，商务楼宇很多。大连路总部研发集聚区陆续建成了西门子总部、德国大陆集团亚洲总部、北美广场和荣广商务中心，而穿插分布在其间的四五个老居民区却均属于二级以下旧里。

荆州路334弄辽昆居民区就是这样一个老小区，由于是私房，一直没有物业管理。“老私房没有物业很苦的，公共设施长期没有人管，动一动都要靠大家共同出资，但长期打理是个难题。”江浦路街道相关负责人告诉记者，在江浦路街道，还有三分之一这样“难管”的二级以下旧里。

“这些老居民在这里生活了几十年，对小区有感情，改善小区环境是他们多年的梦想。”街道工作人员说。

谁来改善呢？今年春天，居民们集体找到辽昆居民区书记叶利：“书记啊，我们自家的老弄堂，我们自己来改造吧！”

求助周边白领，绘出百米“涂鸦墙”

辽昆居民区与周边的商务楼宇是共建单位。企业和居民发生矛盾时居委会出面解决，而对于社区的困难老人群体，楼宇长期提供资源扶持。这种合作关系让社区干部想到，可以求助于周边的白领。

很快，在居委会牵头下，一个由居民组成的“弄堂改造”项目小组成立起来，并在江浦路街道的帮助下，与附近的亚町文创园区搭上了线。“居民找到我们，说希望帮助他们改造街区风貌，我们设计过好几个方案，包括涂鸦墙和‘城市小农场’计划。”赵鋆赟说。

赵鋆赟是亚町文创园负责这次改造项目的负责人，她到现场考察过几次，倾听居民的想法。“居民更偏向易打理和耐保存的景观，不少年轻的家长提出有故事性的内容可对孩子有启发作用。”经过多次与居民讨论和考察，亚町文创园最终敲定了涂鸦的方案——契合今年纪念长征胜利80周年的主题。

过雪山

过草地

胜利会师

8月的夏日，亚町文化创园组织了6家企业的白领和一群上海应用信息技术大学的美术系学生，与社区的老人、小孩一起，用色彩来装扮这条老弄堂。“高难度的涂鸦都是白领和学生画的，简单的小卡通是白领们打好轮廓，让居民和小朋友们来填颜色。”

高难度的涂鸦出自白领和大学生之手。

简单的小卡通由白领们打好轮廓，居民和小朋友们填颜色。

除了契合今年纪念长征胜利80周年的涂鸦以外，过道的门廊上、窗台下还有许多贴近生活的小卡通，以天蓝和草绿为主色调，描绘弄堂里的一年四季。走廊尽头的一个小型活动场也被改造一新，中午时分，除了有小区居民在此活动，还有白领在这度过午休时光。

“当初就只是想把老房子粉刷粉刷，涂上亮色，没想到白领和居民合作能碰撞出这么大的火花，老社区改造也有无限可能啊！”看着百米“涂鸦墙”，叶利感慨道。

“双楼”合作，小区停车难缓解

共享咖啡吧和停车区域，楼宇和社区更广泛地合作。

自从社区与楼宇合作以后，居民和白领自治共治的方式更加多种多样。荣广商务楼的物业经常帮助社区打扫卫生，楼宇的保安兼顾小区的安保，楼宇的物业充当了小区物业的角色。

小区停车难的问题也得到了缓解。商务楼白天停放白领的车，到了晚上白领下班以后，空出来的车位就让给小区居民免费停放，用交错停车时间的方式解决了资源稀缺的问题。

到了周末，亚町文化广场上开展读书会、音乐节和展览等各种文化活动，均对周边的居民免费开放。此外，居民还可以共享文创园内的员工食堂和咖啡吧，成为亲子家庭周末的好去处。

自治共治的方式，让老小区的环境和百姓的生活焕然一新，也拉近了“双楼”之间的距离。目前，江浦路街道共有1402个自治的楼组，除了楼组楼宇合作的方式，还有通过成立楼组议事会、自治管理小组，以协商的方式来进行管理。越来越多的居民已有了这样的意识，“阿拉自己管理小区，也可以管得好！”

本文图片：黄尖尖摄影图片编辑：邵竞（编辑邮箱：jfshquxian@163.com）

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