厨房中袅袅升腾的烟火气，
承载着家的温馨与安宁，
是生活最质朴的底色。
然而，
因排烟管道引发的纠纷，
打破了邻里间的和谐。
近日，
繁昌区法院就审结了一起
因居民改排烟管道
引起的相邻权纠纷。
基本案情
李某与张某系繁昌区某小区的上下楼邻居。因小区老旧，未配套公共烟道和电梯，油烟主要通过厨房窗户安装的排风扇直排。2020年，经批准许可该栋楼业主共同集资安装了电梯，电梯入口位于李某与张某户型的厨房排风扇前方。2022年，张某向小区业主委员会提交房屋翻修申请，考虑到原厨房油烟排风扇前为电梯走廊过道，特别提出将厨房排烟管道改到厨房空壁一侧，业主委员会盖章同意。后张某拆除了原厨房窗户上的排风扇，安装了集成灶，将排烟管道改装至非承重墙的厨房西侧，并将排气孔安装于墙体上，排气孔孔口朝下，该侧墙体与李某家阳台相邻。李某认为张某改变排油烟气洞方向，导致自己家阳台、餐厅、客厅全是油烟气味，连晾晒在外的衣服都是油烟，对自己家生活造成严重影响，要求张某将集成灶排油烟气孔恢复至原处。二人多次协商无果，李某将张某诉至繁昌区法院。
法院审理
案件办理过程中，承办法官于某日中午前往李某家中进行现场勘验，小区业主委员会工作人员同行见证。到达后，闻到李某家中餐厅、客厅、阳台均有油烟味，此时张某家厨房并未使用。而后，张某在家中制作辛辣刺激、味道较大的菜品，并将集成灶抽风量开到最大，李某家餐厅、客厅、阳台并未感受到来自楼下烹炒的油烟味。
区法院经审理认为，案涉⼩区为已建成使用十多年的老旧小区，未配置电梯和公共烟道，为方便业主生产生活，提升生活舒适度、满意度和幸福感，⼩区业主共同商定加装电梯。电梯加装后，因张某厨房排风扇正对电梯入口通道，做饭时的油烟气味及积累于电梯通道的油烟污垢，会对进出电梯的业主造成妨碍甚至出现安全隐患。该案中，张某改变排烟口位置经过业主委员会审核同意，目的是为避免对进出电梯的业主造成妨碍。另外，从案涉小区生活习惯看，因未配置公共烟道，油烟均直排进入外环境，所有业主对油烟有一定接受度；从改造行为看，张某将直排的抽风扇改为集成灶，并设置排口朝下的排气孔，最大限度减少了影响；从改造可行性看，张某厨房一面通向其客厅，另一面墙外为楼梯间，均不具备设置排烟口的条件，设置于西侧符合实际情况；从实地勘验情况看，张某未烹饪时，李某家中均有油烟味，而张某烹饪时未导致李某家中餐厅、客厅、阳台产生明显油烟味。综上，张某改变排烟口位置未对李某造成明显不利影响，故对李某诉讼请求不予支持。
该案宣判后，李某不服提起上诉，二审判决驳回上诉，维持原判。
法官说法
不动产的所有权人对其不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，但在行使权利时不得侵犯他人的合法权益。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，未给相邻方造成妨碍或损失的，相邻方亦负有一定的容忍义务。该案中，张某改造烟道系出于正常使用需求，且改造方案符合技术规范、未显著改变原有结构或功能，则李某作为相邻方负有一定程度的容忍义务，此系相邻共同体成员相互协作、维持社会和谐之要求。然，若改造行为超出必要范围，例如擅自改变烟道走向导致原告厨房排烟受阻、产生异味倒灌，或施工不规范引发安全隐患、噪音污染等问题，则已逾越合理容忍限度，构成对原告相邻权的侵害。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
文稿：审管办（研究室）
原标题：《【以案释法】更改烟道引纠纷 改还是不改？》
