新政利好,为美好生活添砖加瓦:狮山金茂府引领科技住宅新潮流

发布时间：2025-05-15 09:50

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最近，公积金新政的出台，让不少家庭看到了改善居住条件的希望。尤其是对于二孩、三孩家庭来说，贷款额度的上浮，无疑是为他们减轻了购房压力，也为他们追求更高品质的生活提供了更多可能。在这样的政策背景下，位于苏州高新区狮山板块的狮山金茂府，凭借其优越的地理位置、完善的配套和精良的品质，成为了不少改善型家庭的首选。

狮山金茂府：科技大宅，定义城市生活新高度

基本信息

狮山金茂府，备案名为芳满庭，坐落于苏州高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发建设。项目占地约4.98万平方米，建筑面积约11.46万平方米，容积率为2.3，规划建设13栋25层高层住宅，共计631户。户型方面，项目主打大平层，建面约155/185/240㎡，满足不同家庭的居住需求。精装交付，装标在3000-6000元/㎡之间，并配备了金茂引以为傲的科技系统住宅，为业主提供舒适、健康的居住环境。目前，项目已首开1#、9#、15#、16#楼栋，共196套房源。

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区域配套

狮山金茂府的地理位置堪称绝佳，周边配套成熟，生活便利。项目周边1公里范围内，汇聚了新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。交通方面，项目距离5号线落星桥站仅约400米，步行即可到达，1号线玉山路站也在950米范围内，立体路网四通八达，出行十分便捷。商业配套更是丰富，美罗百货、全屋百货近在咫尺，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕，满足日常购物、娱乐、餐饮等多元需求。此外，项目还坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，为业主提供丰富的文化生活体验。医疗方面，明基医院就在一旁，为家人的健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂，作为隶属国务院国资委的世界五百强企业，是中国中化控股旗下专注于房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，更是中国科技住宅的先行者和领军房企。金茂以"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"为使命，在全国范围内打造了众多标杆项目。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，自2009年诞生以来，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0更是以"自然生长的房子"为理念，从科技、生态、人文、服务四个维度全面提升，为业主带来更加舒适、健康、智能的居住体验。

户型鉴赏

狮山金茂府的户型设计，充分考虑了现代家庭的生活需求，以大面宽、大空间、多功能为设计理念，打造出舒适、奢华的居住空间。

建面约156㎡户型：4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡户型：4房2厅3卫设计，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡户型：4房2厅3卫设计，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

优势：

地段优越：位于狮山板块核心，周边配套成熟，生活便利。

品牌实力：由中国金茂开发，品质有保障，科技住宅引领者。

户型设计：大面宽、大空间、多功能设计，满足改善型家庭需求。

科技系统：配备金茂科技系统住宅，提供舒适、健康的居住环境。

劣势：

价格较高：备案均价51200元/m²，属于高端改善型住宅。

户型面积较大：最小户型156㎡，适合预算充足的家庭。

未来展望：科技赋能，开启美好生活新篇章

随着科技的不断进步，人们对居住环境的要求也越来越高。狮山金茂府以科技住宅为核心，从健康、舒适、智能等多个维度出发，为业主打造出更加宜居的生活空间。相信在未来的日子里，狮山金茂府将成为苏州高新区乃至整个苏州的标杆项目，引领城市居住新潮流，为更多家庭开启美好生活的新篇章。

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