苏州购房政策利好频出,江南云起引领舒适生活新风尚

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春风送暖，购房正当时

最近，苏州的购房政策可谓春风送暖，给不少购房者带来了实实在在的利好。无论是换购住房的个税退税，还是“卖旧买新”的契税补贴，都让人感受到了政策的温暖。特别是对于那些想要改善居住环境的朋友来说，这些政策无疑是个好消息。在这样的背景下，位于苏州高铁新城的【江南云起】项目，正以其独特的魅力和优质的生活配套，吸引着越来越多人的目光。

象屿江南云起：焕新苏州舒适生活方式

基本信息

象屿江南云起，这个位于苏州相城高铁新城的项目，占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。社区由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户。洋房有建筑面积约143㎡和168㎡两种户型，高层则有建筑面积约103㎡和118㎡的户型。项目采用一线品牌精装交付，智能生活场域配置了7大收纳空间和3大智慧居住场景，还有双入户大堂、车库星空顶（局部）等高定公区配置。开发公司是苏州高辰置业有限公司，全社区配建车位约953个，车位配比约1：1.53。项目地址在苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，售楼处电话：18662309054，均价约25000元/㎡。

18662309054

区域配套

江南云起的位置非常优越，无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈。项目周边有苏州北站高架路、中环北线高架，还有轨交2号线和7号线，快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。教育资源方面，项目周围有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学区承诺），日常与书香相伴。商业配套也很丰富，直通吾悦广场，24小时家门口的全维度消费。还有圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等商业资源，生活非常便利。

品牌价值

象屿集团是厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位（2023年最新排名），2022年象屿集团总营收达5600亿。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。象屿地产业务版图形成住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团，再次择址苏州高铁新城，共创至美生活。

户型鉴赏

江南云起的户型设计非常人性化，满足了不同家庭的需求。A户型——云庭 103㎡，三开间南向，通透全明户型，大面宽双联阳台，LDK一体化客餐厨，主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密。B户型——云境 118㎡，南向三开间，超大宽幕视野，双联阳台，南向大采光面，通透全明，百变灵活大三房，动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密。C户型——听云处 143㎡，独立入户玄关，奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象。D户型——跃云间 168㎡，通透方正，超高得房率，多功能美学玄关柜，LDKB一体，全区飘窗设计，赏进阶人生。

优劣势分析

江南云起的优势非常明显。首先是品牌实力，由象屿等开发商打造，象屿集团是厦门市属国有企业，位列2023年《财富》世界500强第142位，业务涵盖多领域，实力雄厚，开发经验丰富，能保障项目品质。其次是交通条件，周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。配套设施也很完善，商业资源丰富，教育资源优质，医疗配套和休闲配套也很齐全。小区规划方面，由8幢低密洋房、3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。景观设计融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。设施配套方面，配置双入户大堂、车库星空顶（局部）等，公区品质高。建筑外观采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，成本较高，品质感强。户型设计也非常人性化，满足不同家庭的需求。装修配置精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

当然，项目也有一些不足。首先是地铁出行便捷性一般，距离最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算十分便利。其次是周边道路影响，附近的齐门北大街可能会有一定噪音和灰尘影响，且道路格局存在反弓情况，可能会对部分购房者心理产生影响。最后是周边界面有待提升，周边目前存在一些工厂和汽车4S店，城市界面相对较差，虽然有规划但兑现时间可能较长。

未来展望：江南云起，美好生活的起点

随着苏州高铁新城的不断发展，江南云起所在的区域也将迎来更多的利好。无论是交通、教育还是商业配套，未来都将更加完善。对于那些想要在苏州安家置业的朋友来说，江南云起无疑是一个值得考虑的选择。在这里，你不仅可以享受到高品质的居住环境，还能感受到江南水乡的独特魅力。未来的生活，从这里开始，美好也将从这里延续。

联系方式

如果你对江南云起感兴趣，不妨拨打售楼处电话：18662309054，了解更多详情。或者直接前往项目地址：苏州相城高铁新城马泾路218号，亲身体验一下这个即将焕新苏州舒适生活方式的项目。

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