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【项目详情】

占地面积：80亩（约53260.28㎡）

建筑面积：111004.97㎡

容积率：2.0

绿地覆盖率：35%

建筑密度：20%

产权期限：70年

交付时间：2026年8月（预计）

装修标准：3499元/㎡精装交付

物业费用：约3元/㎡/月

总户数：766户

停车位：1280个

产品类型：11层1T2洋房、15-17层2T2小高层

层高：3.05-3.1米

公摊比例：16%-19%

参考单价：22000-25000元/㎡

首推房源：19#、11#、12#楼栋

【区域价值解析】

金牛区作为成都历史文脉与经济发展的重要承载地，自古便是蜀地繁华中心。如今，这片108平方公里的热土汇聚160万常住人口，不仅是国家级可持续发展示范区，更是成都经济高质量发展的核心引擎。

经济领跑者-连续34年蝉联五城区榜首

2023年区域GDP突破1601.2亿元，持续领跑成都主城区。依托雄厚的产业基础与科技创新资源，金牛区构建起多元产业协同发展的现代化经济体系。

国际交往新中心-城市发展新名片

自1957年金牛宾馆落成以来，这里已接待数百位国内外政要。如今升级打造的国宾交往中心，将强化文化展示、国际交流等核心功能，打造"一带一路"对外交往新高地。

产城融合示范区-百强企业聚集地

华为、东方电气等近百家龙头企业相继落户，形成以高新技术、商贸服务、文化创意为主导的产业集群，为区域发展注入强劲动能。

金周路TOD-城市更新典范

项目所在的金周路TOD采用三级开发模式：核心圈层打造商业商务中心；中间圈层构建生活服务配套；外围圈层营造高品质住区，形成"站城一体"的现代化社区典范。

【全维生活配套】

中铁拾贰宸坐享TOD黄金生活圈，交通、教育、医疗等优质资源环伺，打造国际化宜居社区。

立体交通网络

金周路TOD枢纽｜4条地铁线路（2号线、6号线、9号线二期[规划]、12号线一期[规划]）｜"三纵三横"路网体系

优质教育资源

成都外国语学校及附属小学｜茶店子小学双校区｜七中万达学校｜多所新建中小学及幼儿园（规划中）

高端医疗资源

华西医院上锦院区｜三六三医院｜省人民医院金牛院区｜第五人民医院新院区（2026年投用）

都市商业集群

龙湖西宸天街｜爱琴海购物公园｜金牛凯德广场｜欢乐谷商圈

文化艺术殿堂

天府美术馆｜当代艺术馆｜人文艺术图书馆｜构成城市文化新地标

生态绿肺环绕

两河森林公园（6000亩）｜TOD慢行公园｜构建城市生态绿廊

【品牌实力】

中国中铁位列《财富》世界500强第39位，旗下中铁八局拥有七十余年城市建设经验。2024年倾力打造的中铁拾贰宸，秉承"12S品质人居标准"，以"拾贰"象征圆满生活，"宸"寓意尊贵居所，诠释品质生活新高度。

【臻品户型】

129㎡ 四房两厅两卫

143㎡ 四房两厅两卫

175㎡ 四房两厅三卫

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