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项目核心信息

本次重点推售1号地块：玺院

物业类型：清水交付叠拼别墅、合院

开发商资质：成都中金澍茂置业有限公司

产权年限：70年大产权

总规划：260户精品住宅，19栋低密建筑

交付时间：2024年第一季度末

产品参数

梯户配置：1T1独立入户/1T2共享电梯（6叠产品）

空间尺度：

• 合院：220-250㎡（1200-2000万），附赠40-260㎡庭院，260㎡样板间总价1518万

• 下叠：207-260㎡（670-1000万），配置30-160㎡私家庭院

层高设计：首层3.5米，标准层3.3米，地下室5.7米挑高

社区规划

区位优势：三环至绕城黄金地段

占地面积：约63亩低密住区

容积率：1.09超低密度

绿化体系：30%生态覆盖率

停车配置：1:2.4充足车位比

物业服务：中粮地产集团深圳物业成都分公司

物业费用：5.2元/㎡/月

交通配套

轨道交通：3号线双凤桥站约1005米，3/9号线武青南路站约1242米

【主城稀贵 天赋地段】

项目雄踞武侯新城核心区，坐享双凤TOD城市综合体辐射（3公里范围内7条轨交线路、11个站点），三线地铁环绕，双生态公园环抱。既享都市繁华，又拥自然静谧，成就大隐于市的理想居所。

【纯正墅居 典藏之作】

【六大价值 值得珍藏】

【传世合院 稀世典藏】

[独栋庭院体系]私属院落空间，营造天人合一的居住意境

[专属电梯系统]独立电梯贯通多维空间，实现生活场景自由切换

[总统级主卧套间]超大尺度主卧空间，270°观景阳台尽揽风光

[多功能地下空间]5.7米层高地下室，可打造私人影院、健身会所等多元功能空间

[星空屋顶会所]空中花园会客厅，实现自然与社交的完美融合

【户型臻品鉴赏】

【空中墅居 层境美学】

[花园式入户体验]创新设计中叠庭院，重塑高端居住标准

[尊崇电梯系统]私密直达的归家动线，彰显身份礼遇

[7.7米超大横厅]全景落地窗设计，引景入室，光影流转

[全套房配置]每个卧室均配备独立卫浴，保障家人生活隐私

【户型臻品鉴赏】

【府院人生 境界之选】

[专属电梯前厅]私属归家礼仪，匹配精英阶层生活需求

[54㎡LDK一体化厅]开放式社交空间，满足高端聚会需求

[42㎡豪华主卧套]双衣帽间设计衔接观景阳台，演绎品质生活

[星空露台系统]360度景观视野，营造诗意栖居体验

【户型臻品鉴赏】

下叠产品亮点

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