南昌：讲好老厂房破茧新生的“潮”故事

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　　□洪观新闻记者 刘冕

　　在城市更新的浪潮中，我市将老厂区改造作为激活城市发展新动能的重要抓手，通过整合空间资源、丰富消费业态等一系列举措，将曾经闲置和废弃的工业遗产以崭新的姿态重新融入城市的发展脉络。如今，我市许多旧厂房已变身为新型文化空间，成为年轻人追捧的新地标。

　　“修旧如旧”守护城市记忆

　　近年来，我市按照“功能再造、活化利用、以用促保、多方参与”原则，积极探索老工业城市转型升级之路。截至目前，我市已完成13个老厂区的升级改造，占地面积约986亩，年产值达到80亿元。这些项目遍布各城区，形成了一批特色鲜明的文创园区和产业集聚区。

　　在改造理念上，“修旧如旧”成为共同选择。位于青山湖西岸的东湖意库在改造过程中保留了90%老旧建筑的原有结构，用传统工艺修复墙面，用锈蚀钢板打造景观小品。曾经沉寂多年的江西外贸储运公司老仓库如今焕然一新，斑驳的“专八线”铁轨旁，苏式无梁楼盖建筑与玻璃幕墙交相辉映，工业风书店、非遗工坊、数字艺术展厅错落有致。

　　“我们不是简单地拆旧建新，而是像对待文物一样修复工业遗产。”东湖意库策划经理段茜茜介绍，园区精心规划了“十字轴IP打卡景点体系”，围绕老“专八线”铁路打造“工业文化轴”，以龙门架为核心打造“人文艺术轴”，让历史与现代对话。

　　走进位于南昌经开区的新势力数字文创园，施工人员正在对老厂房的结构进行加固与改造。这片始建于上世纪70年代的厂区，曾是江西客车厂，随着产业结构调整，企业改制迁移，厂区就闲置了下来。 去年4月，该厂区改造项目正式启动。遵循“修旧如旧”的原则，最大限度保留了老厂房的红砖外墙、钢结构框架等历史元素，通过现代化设计手法，植入新兴业态，老厂区即将迎来新生。

　　“通过对客车厂区周边摸排调研，我们发现这里分布着多所大中专院校，年轻群体对文娱体育需求十分旺盛。所以我们决定将这片老厂区打造成文体综合性园区，既给周边高校学子提供多元活动空间，也为城市发展注入新活力。”南昌经开区农文旅专班工作人员黎凤英介绍，目前园区正在进行二期建设，部分区域将于今年8月率先对外开放。全面建成后，预计每年可实现营业收入3.2亿元，为区域经济发展注入强劲动力。

　　多元业态重塑生活方式

　　面对众多工业遗产改造项目，我市各城区注重挖掘场地历史文脉，形成差异化定位，避免千园一面。随着改造项目深入推进，老厂区已成为市民文化生活新空间，重新定义了城市生活方式。

　　走进位于青山湖区的520PARK文创公园，随处可见的“浪漫”元素格外引人注目。据了解，520PARK文创公园由“南昌搪瓷厂”旧厂房改造升级而成，总建筑面积约5.7万平方米，是时尚潮流和地域文化和谐相融的城市新IP。该园区精准锁定婚恋主题，创新性地将青山湖区民政局婚姻登记处迁入，并打造“相遇”“相识”“相知”“相守”四大主题片区，使这里成为江西省首个集齐婚恋主题全系业态的创意园区。“我们在保留原有老厂房‘三横三纵’空间格局的基础上，打造出了别具一格的‘街巷文化’，园区内每条巷道的命名都极具童话色彩，同时我们也打造了‘星愿广场’等主题场景，供游客拍照打卡。”520PARK文创公园副总经理钟倩告诉记者，园区还发展了婚纱摄影、婚礼策划、礼服定制、珠宝首饰等配套产业业态，让新人可以“私人定制”婚恋文化体验与消费。

　　青云谱区的1962文创园聚焦潮流文化，对原南昌大众印染总厂旧址进行升级改造后，园区保留了拼线机、捻线机等11台老设备，打造工业遗产展览馆，同时引入文创集市、潮流运动馆、时尚餐饮等业态，实现“一站式潮玩、潮创、潮食”。“这里的篮球场如今成了我每周必来的‘打卡地’，打完篮球还可以和朋友就地小聚。”家住附近的蔡文磊认为，具有年代感的厂房红砖墙，斑驳的拼线机、捻线机等纺纱制线设备，与创意十足的文创空间混搭设计，既能给年轻人提供探店和社交体验，又能为老人和孩子提供休闲空间，不同代际人群都能在此找到属于自己的欢乐。

　　南昌经开区的新势力数字文创园相关负责人闵花兰表示，他们在园区的主题上选择瞄准家庭休闲需求，不仅引进了新势力冰雪世界、尤尼克斯羽毛球运动中心、马术俱乐部，还规划了烟火夜市、休闲广场、酒店餐饮等业态，致力于将园区打造为集“精品零售、酷动体育、特色餐饮、文创艺术、文娱潮玩”于一体的文体旅商综合地标。“我们尽可能地引进各个行业的顶尖头部品牌，力争把园区打造成为一个能够彰显英雄城气质，有烟火气、有温度的城市名片。”闵花兰说。

　　“下一步，我们将系统梳理工业遗产和低效产业，因地制宜盘活存量资源。”南昌市住房和城乡建设局城市更新科四级主任科员王启茜表示，我市将持续鼓励和引导以市场化方式推动老旧厂房改造，为低效厂房植入新业态新功能。同时，将大力加强历史文化传承保护，加强工业遗产保护利用，实现保护和利用协同推进。

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