筑梦自在生活方式，厦门星河COCO Park颠覆「社交+」体验

发布时间：2025-06-22 12:53

颠覆性消费理念引领全新生活方式 #生活乐趣# #创新乐趣# #创新消费观念#

厦门作为自带流量的网红城市，近年来，凭借不断攀升的消费潜力，吸引了众多商业地产玩家的战略部署，城市商业竞争日益激烈。

从城市特征来看，厦门是闻名全国的旅游城市，这座美丽海岛呈现出来的惬意、自在、随性的生活氛围，令人心生向往。如何将这种独特的地域风情融入商业肌理，让踏入其中的消费者感受到一座城市鲜活的生命力，是这场商业升级中，项目破圈的关键。

作为星盛商业布局深圳以外的首座“COCO Park”——厦门星河COCO Park自去年5月份开业以来，就以独特的商业形态——公园情景式商业，在千篇一律的市场中脱颖而出。开放式空间之下，厦门星河COCO Park聚焦“LET’S COCO，自在生活！”的品牌理念，通过对厦门当地文化和人文底蕴做独到的商业解读，以精准的产品定位和独特运营模式，从创新的空间场景、品牌业态、活动运营等维度传递品质生活方式，描摹出自在生活的美好轮廓。

多维场景体验

解锁城市自在生活方式

每座城市都有它与生俱来的气质，这种气质会时刻温养着城市的每一处、每个人。当谈及厦门这座港口城市时，其人文属性常为人所称道，处处都透露出一股新潮、文艺、自在的气质。从赏花看海、到泡茶话仙、再到看展逗猫，厦门人缓慢自在的生活节奏，彰显出他们认真生活的态度，更让我们看到一个交织着小资格调和市井生活的魅力城市。

作为城市发展的起点，厦门思明区老城集中，分布了众多骑楼。骑楼结合西式风格和闽南特色，造就厦门古早而深邃的独特韵味。正如北京的东西城、上海的外滩、广州的越秀荔湾、深圳的罗湖一般，厦门思明区是城市繁荣的发端，也是城市商业的消费高地。在此之下，有着厦门“曼哈顿”之称的会展北片区在近年来飞速发展，逐步形成厦门发展的次中心，也成为新贵阶层偏爱的新兴商圈。

回归客群诉求，是商业长效经营的底层逻辑。厦门得天独厚的人文环境，造就其慢节奏的生活方式。沿袭厦门这种独特的人文内涵，在场景体验的构建上，厦门星河COCO Park以容纳多元文化的空间场景、个性化的社交体验为触点，让“慢下来”的空间游逛延展为“留下来”的商业氛围，演绎厦门人独有的自在生活。

具体来看，得益于半开放式的商业形态，项目通过不同功能的空间组合，以“三趣、两街、一角落”的创新思维，营造多维度、多感官的场景体验，满足不同圈层的社交畅想。对整个厦门商业而言，既是独特的文化IP，也是回应消费者对品质生活的向往。

其中，“三趣”中的趣运动、趣玩耍、趣PET陪伴分别从运动友好、儿童友好、宠物友好三大维度发力，塑造多元生活方式。“两街”由外街和里巷组合而成，前者所形成的咖啡及休闲餐饮场景和后者由餐酒吧构成的微醺街氛围相辅相成，是备受年轻人青睐的“早C晚A”。“角落”则为森林边的图书馆，位于项目的4-5楼，既是跨层的阅读空间、也是全民共享的休憩目的地。

在消费者追求多元购物体验的当下，厦门星河COCO Park以空间场景为连接点，通过对整体、局部、细节的打磨，将吸猫遛狗、早C晚A、亲子互动等松弛体验融为一体，实现室内、室外多重交互的沉浸式体验，为消费者营造情景式的游逛氛围的同时，也进一步解锁了厦门惬意、休闲、自在的城市生活方式。

筑高区域品牌势能

打造消费体验新高地

思明区作为厦门商业集中度最高的地方，也是购物中心内卷最严重的地方，因为不管从存量商业数量、首店数量、还是待入市商业数量等方面来看，其都处于一枝独秀的姿态。

这也就意味着，正处于培育期的厦门星河COCO Park不仅要面对“前浪”和“后浪”的双重压力，更重要的是，面对愈发见多识广的消费者，如何在拥有“好看皮囊”之下，同时又能实现“内在灵魂”的升华，是项目自规划以来就一直深究的一大课题。

先锋品牌为自在生活提案

品牌组合作为商业项目发展的“魂”，钢筋水泥之下，洞察消费者越来越注重对松弛感生活的追求，厦门星河COCO Park以“重磅主力店+高层级首店+全新特色店”的强组合阵容，适配不同客群的差异化体验，孵化自在的生活方式。

主力店方面，厦门星河COCO Park汇聚有元初食品全国首家商业中心店、高端健身品牌POWAVE力浪健身福建首店、国际化影院幸福蓝海国际影院、现代亲子萌宠体验中心Waof Paw福建首店、全球活鲜·礼宴八方的兴旺海鲜•荣廷荟、餐饮、互动娱乐集合全场景社交空间星聚会KTV、薄荷里口腔等高层级首店。

主力店的存在往往承载着帮助项目定调的重要作用，这些主力店品牌涵盖超市、影院、餐饮、娱乐社交、运动体验等，多元业态的叠加汇聚成复合空间场景体验，覆盖了各类人群的喜好，让消费者总能在此寻觅到怡然自得的生活方式。

零售方面，项目双管齐下，一方面，聚集Brooks brothers、ESCADA SPORT、Kent＆Curwen 、CERRUTI 1881、Marie Elie、LOTTUSSE、潘多拉、周大福荟馆、六福珠宝等众多珠宝名品。

另一方面，重点引进引进全球设计师品牌时尚集合店耶拿之作、垂直于女性服饰寄售的可持续环保品牌循环喵、提供个人定制穿搭方案的主理人搭配空间宣逅等品质女装，成就区域高品质生活标杆。

餐饮品牌方面，注重品质感的提升，厦门星河COCO Park主要分为品质餐饮、网红特色餐饮、休闲餐饮三大类，链接不同人群各有所需的美食体验，既照顾到品质商务人群的社交轻餐需求，又为新贵家庭客群在“家门口”提供了更丰富的用餐选择。

项目不仅带来了颂汀、盛月自助美学料理等品质餐饮，还有老广新意、鱻集、鹭岛菌禾·养生菌汤火锅、好菜湘、太二酸菜鱼等网红特色餐饮。与此同时，精准匹配周边白领客群的消费需求，广场外围还汇集有山池、星巴克、M stand、Manner、奈雪、CHEERS BRUNCH、波也那拉丁餐吧等10+家具有社交属性的休闲餐饮品牌，从早上的提神咖啡到精致的下午茶再到晚上的一杯“回魂酒”，点亮都市青年们的“漫”生活。

在“体验为王”的商业市场中，契合体验式消费热点，厦门星河COCO Park通过铺排雪乐山厦门首店、一站式攀岩生活馆龙景攀岩、GOLFZON PARK ·荣幸高尔夫厦门首店、准者篮球、JP Plus室内蹦极、GO GO HIT格斗等体验型门店，以强体验的消费场所，打开城市文旅新体验。

丰富业态聚拢城市自在生活方式

2024年，秉承“LET’S COCO，自在生活！”的理念，为了更好地满足目标客群的消费需求，厦门星河COCO Park对各个楼层的业态进行全新规划和调整， B1-L5层从下至上分别打造“新鲜集、质享里、美学汇、趣自在、欢聚派、匠心味”6大主题空间，满足不同客群在不同场景下的使用需求，使项目打造品质生活新坐标的形象更加深入人心。

具体来看，B1层以新鲜集为主题，以引进时尚餐饮及知名连锁简餐为主，搭配伴手礼等生活配套业态为辅，提供品质化、精致化的生活体验。L1层定位质享里，汇聚年轻人爱逛的国际运动、品质服饰等品类，辅以社交轻餐和微醺街，打造日咖夜酒、早C晚A的前沿阵地。L2层定位美学汇，锚定区域大量中产女性客群，该楼层以女性群体为核心，引进设计师主理人、潮玩、礼品等零售新势力，打造集雅致、时尚、品味于一体的女性友好空间。

L3层定位趣自在，以亲子家庭客群为核心，聚拢儿童、配套、亲子互动体验等全品类资源，一站式满足亲子家庭客群全员的消费需求。L4层定位欢聚派，聚焦网红特色餐饮、运动健身等新潮业态，是满足亲朋好友聚会、娱乐体验的消费场景。L5层定位匠心味，以商务客群为主，重点引进黑珍珠、米其林餐厅等品质餐饮，为高端商务客群打造充满格调的社交空间。

项目楼层之间层层递进，从满足商务客群的休闲体验，到网罗家庭客群日常生活的消费场景，再到兼顾年轻人的潮流文化，一个链接多元客群、形式丰富的商业空间逐渐具象化，质感满满的多功能空间体验，正赋予城市自在生活方式新的注解。

立足圈层社交

解锁自在生活+提案

一个商业项目崛起的前提，必然是从项目初期的发展阶段到后期的内容运营，整个过程都能渗透进消费者生活的方方面面。持续深耕自在生活的理念，厦门星河COCO Park以圈层社交为内核，通过举办潮流文化展、艺术展、宠物趴等多层次的复合型活动，深化项目宠物社交、日咖夜酒、运动社交、艺术策展、儿童成长的标签，激活了商业空间活力，同时，也让不同圈层的客群在项目内都能实现自在社交。

持续落地高规格艺术展，诠释自在之美

以“艺术+”激活场景张力，自开业以来，厦门星河COCO Park便通过不定时举办的艺术展，如《多巴胺狂想》妙趣插画艺术福建首展、「内在小孩」福建商业Mall首展、《飘荡的种子Floating seeds》等，持续为消费者带来美学与生活方式交织在一起的商业体验。

以主题艺术展《飘荡的种子Floating seeds》为例，展览包含LEUMDV艺术便利店、L'ART管风琴馆、在也ZAYEE花艺展、飞机的坏品味——新作全国首展四大板块，展品丰富又具备想象力，旨在带领消费者感受艺术与生活的碰撞。

以有温度的商业空间深化宠物友好型商业，实现自在社交

作为宠物友好型商业，在兼具人文关怀的属性下，厦门星河COCO Park亦通过积极举办宠物领养日、“Hi Pet交个朋友”宠物社交月等系列宠物主题活动，不断拓宽商业探索“宠物友好”的边界，进一步提升养宠人群对项目的好感度和认知度。

“Hi Pet交个朋友”宠物社交月期间，厦门星河COCO Park以一场场暖心的活动为内核，打造HI Pet握爪市集、狗狗运动会、人宠博饼会、宠物证件照等人宠同乐活动，从场景到内容，以有温度的商业空间持续升级项目的辨识度。

微醺街引领日咖夜酒新风尚，打造自在生活态度

当日咖夜酒成为当代年轻人追寻自在的生活方式，厦门星河COCO Park的微醺街便承载着年轻人对这一消费场景的向往。

10月末，在万圣节期间，微醺街独家策划“醺欢作乐·CHEERS派对”，开启微醺街开街仪式、万圣限定鸡尾酒特调、万圣限定妆造体验、微醺音乐会、后备箱酒鬼微醺市集等系列活动，以场景差异化激活年轻人的多巴胺。

复盘项目开业以来的营销动作，可以发现，立足圈层视角运营，厦门星河COCO Park致力于创造多元的场景体验触达核心消费客群的喜好，让她、他、它都可以在这个偌大的空间内，找到符合自己特性的自在生活方式。

结语

星盛商业作为商业地产行业的“老兵”，从2006年第一座购物中心——深圳星河福田COCO Park亮相以来，其深耕商业地产领域已近20年，覆盖COCO Park、COCO City、iCO、COCO Garden、第三空间五大商业产品线。多元的产品线布局，让星盛商业得以通过差异化的策略满足不同消费群体的需求，从而在竞争激烈的商业市场中扩大优势。

回望2023年，厦门星河COCO Park作为星盛商业旗下的又一代表作，正以实际行动，从商业形态、空间场景、运营体系等方面为厦门商业注入鲜活血液。

展望2024年，项目也将以开阔的格局，从商品力、运营力、营销力、品牌力、审美力、服务力6大维度，立足目标客群的偏好和消费趋势，通过创新购物体验、革新业态、优化品牌组合、提升会员服务等角度，提升项目的影响力，开启城市商业的新前景。

中购联新媒体中心出品 | 作者刘瑾

END

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