华润望云润玺 | 余杭华润望云润玺官方售楼处发布：未来价值可期

发布时间：2025-06-22 17:32

明确自己的底线和期望值，坚持合理利润 #生活技巧# #谈判技巧# #价格谈判#

华润置地望云润玺

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云城核心C位高定奢雅大宅高层约120方、139方、170方；叠墅250方

高端私享会所，配有恒温泳池及下沉式景观庭院等多元场景

同频国际都会，当杭州城市向西的号角响彻全城，云城正以第三中心的姿态伟大崛起，而傲立云城黄金C位的华润望云润玺院，以“六边形战士”全能配套生活圈，集生态、交通、商业等一城精粹资源，定制杭州中心人物的壹号作品生活蓝图。

华润望云润玺，地处云城核心区的核心地段，身为板块地王，5月首开114套高层房源，均价4万/平，吸引了563组家庭登记，其中廊外有房家庭最卷，中签率仅6.65%！成绩不俗。6月二开66套，近300组登记，又顺利售罄了。

望云润玺院精研规划建筑面积约260㎡，匠心打造上中下三叠产品。下叠户型配置专属地下私享层，解锁生活多重想象；上叠户型创新打造270°环景星空露台，构建云端私属观景台。为适配尊崇舒居，特别规划高端私享会所，配有恒温泳池及下沉式景观庭院等多元场景。

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云城核心C位 | 300米顶配生活圈 | 高定奢雅大宅

【地块位置】：南至云门大街，西至龙舟北路，北至规划支路。

【占地面积】：约27850方。

【建筑面积】：约58485方。

【容积率】：约2.1

【预计均价】：高层约39000+元/平方；叠墅约60000+元/平方。

【面积户型】：高层约120方、139方、170方；叠墅250方

【云幕高层】

望云润玺院规划建筑面积约125-180㎡高层住区，坐拥中轴景观核心区位，呈现IMAX级全景视界与立体园林景观，成就"栋栋皆景窗窗入画"的云端瞰景艺术；革新传统居住形态，以“全架空立体”设计，承载多元化主题空间，前瞻性满足当代菁英圈层的生活志趣；建筑外立面延续杭州奢宅翡云润府基因，采用现代主义公建化设计语言，通过凝练的几何线条框架，重塑城市天际线的艺术表达。

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项目产品亮点很多，把奢享推向新的高度

其一、多功能玄关柜，生活细节精细化

第一重惊喜，来自玄关空间。

一进门，映入眼帘的是法式浮框的门板设计工艺，形成东方巴黎特有的风格呼应。

（项目样板房实拍图）

不同于普通柜，望云润玺独家定制玄关+餐边柜一体化魔方柜，一家人的鞋子都能妥贴安置。

（项目样板房实拍图）

此外，柜子还贴心预留有储物百宝箱、男主人的藏酒柜、女主人的多变操作台…家电杂物位，让这些工具、物品也能有一个“小家”。

小小玄关，却能解决家庭至少三成收纳所需。

值得一提的是，目前以上这些亮点，还仅是举例示范说明，项目为追求更高品质，后期还会做优化，不得不说做华润的业主太幸福了。

其二、LDKG广域公区，生活场景百变随心

步入客厅，给人视觉冲击有三：通透、阔绰、简洁。

大开间朝南，带来极致的采光面，南北通透、视野无遮挡，全方位享受自然的馈赠。

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（项目样板房实拍图）

LDKG一体化设计，搭配大面落地玻璃，地面白金沙岩板通铺，吊顶是大通顶，双背景墙采用壁布硬包、帝王翡翠岩板，没有多余的结构墙体，以豪奢尺度构建出家庭交流的超级广域公区。

（项目样板房实拍图）

这般空间感，足以媲美市面上千万级的大平层。

其三、超大顶配厨房，领悟生活实用美学

经常下厨的朋友都知道，厨房是生活中最容易脏乱的地方。

也因此，望云润玺在这方面下了不少“苦功夫”。

1，合理化厨房动线，增加人性化设计。

譬如，大师高定的隐藏移门，采用横向金属格栅背衬瓦楞夹丝玻璃的做法，暗藏三重工艺“格栅层镶嵌装饰、瓦楞层隐私保护、夹丝层银光微闪”，烹饪时关闭，日常也可以隐藏，让客厅更宽敞。

（项目样板房实拍图）

厨电6件套，博世油烟机、燃气灶，方太蒸烤一体机、大容量洗碗机，另外加装2台东芝隐藏式嵌入式冰箱，对标市面上千万豪宅。

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（项目样板房实拍图）

值得一提的还有，精选白金沙岩板通铺，岩板接缝处采用隐形无缝工艺，杜绝藏污纳垢…采用摩恩水槽，节能实用…前置过滤器、末端直饮水，干净便捷…厨柜下方感应灯带方便拿取，统统都提高了你下厨的幸福感。

（项目样板房实拍图）

2，不浪费一丝收纳空间，提升厨房清爽性。

平嵌式冰箱，视觉上与墙面持平，观赏性强，使用上占地小、容量大，可满足一家日常生活所需。

厨柜采用考究的烤漆面板，橱柜内配置了4种拉篮——抽屉式碗碟拉篮、窄边拉篮、天使拉篮、斜抽拉篮（统称魔术拉篮），锅碗瓢盆等皆可纳入其中，高效利用空间。

（项目样板房实拍图）

多维立体的交通路网，高效的出行速度，是望云润玺院通达世界的密钥。

从望云润玺院出发，咫尺即是杭州火车西站超级枢纽，与省内衢州、温州等城市无界交融，形成互联经济圈，并且高铁高效直抵上海，贯通京津冀，全国各大核心城市及长三角核心城市群无界瞬息；地铁 3 号线 / 12 号线（在建）/19 号线三线交汇，构建 "高效通勤圈 + 繁华生活圈" 的高效出行体系，西溪湿地、黄龙、武林等一路畅达。生活在此，从容掌控的，不仅是时间，更是生活的格局。

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望云润玺院周边约300米名校荟萃，天元公学西站小区、杭师大附属仓前实验幼儿园/小学/中学等优质学府环伺。其中，天元公学西站校区已投入使用，围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，秉承杭二的优良办学传统，师资互通，资源共享，是「一站式」教育航母。从幼儿园到初中，全方位的书香滋养，让孩子赢在起跑线。

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