旧房翻新市场什么时候进入才合适?

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　   近年来，房价直线攀升，大量有刚需的消费者买不起新房，转而购买二手房和老房，这极大地扩张了翻新装修市场的规模。有很多的投资者想要进入旧房翻新市场，现在是不是最好的时机，可以一起来看下。

　　一、旧房翻新市场大

　　根据住建部的数据统计，2018年，人口在500w左右的城市，平均二手房交易约5.5w套，除去无需翻新的二手房，再加上需要翻新的老房，总的待翻新住宅数量在5w套左右。按照每套住宅100㎡来计算，中等程度的翻新费用在13w左右，那2018年每个城市的翻新市场就在65亿左右。

　　而中国有88个人口在500w以上的城市，其中包括北京、上海、重庆等人口超千万的城市，这就意味着仅2018年的翻新市场规模，保守估计就在5000亿以上。

　　根据行业权威第三方咨询公司估计，国内的整个住宅翻新市场规模，已接近1.7万亿人民币。尽管旧房翻新市场巨大，但依然存在很多难点，阻碍旧房翻新工程大规模展开。
 

 

　　二、旧房翻新市场目前问题

　　1、更高的费用

　　在部分消费者的认知中，「旧房翻新」的价格会比新装便宜，但事实并非如此。旧房的水电都需要改造，一是为了满足现代大功率家用电器的使用条件，二是规范线路走向、改良安全措施，提高住宅安全系数。

　　2、难以控制的噪音

　　需要翻新的房屋基本都是老居民区，房屋入住率很高，翻新时产生的噪音很容易影响邻居的日常生活，新闻报道中也经常出现因为装修噪音而产生矛盾甚至闹上法庭的事件。

　　3、尴尬的过渡期

　　比起新房装修，旧房翻新需要额外的拆家时间，而且在装修过程中会因为管道、线路、旧房结构等原因而产生的诸多麻烦，所以翻新的耗时比新装更久，而且翻新完成后，房屋还需要空置一段时间来通风散味。

　　尽管旧房翻新市场还有很多问题，但是还是有很多前驱后继的进入旧房翻新市场，这几年加盟家先生旧房翻新的人不在少数，目前已经有三百多家连锁门店，家先生以家为入口,致力于打造国内领先的垂直类家庭综合服务生态平台,通过互联网技术优化传统服务和商品流通模式,提供一站式加盟赋能服务,有旧房翻新,新房装修,办公室装修等业务,现向全国进行装修加盟招商服务,同时为投资者提供装修加盟,装修公司加盟等服务。

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