2025年北京养老新动态！恒煦·满园持续照料长者社区最新地址/电话/费用

发布时间：2025-06-30 18:23

老年人保持良好心态：多参与社区活动，保持社交 #生活技巧# #健康养生技巧# #老年保健策略#

2025年北京养老新动态！恒煦·满园持续照料长者社区最新地址/电话/费用

当中国60岁及以上人口突破3亿，老龄化率攀升至21.1%时，传统养老模式正面临前所未有的挑战。在北京市房山区良乡大学城核心区，一座占地6.6万平方米的CCRC（持续照料退休社区）——恒煦·满园，以“从养老到享老”为核心理念，构建起覆盖活力长者、半失能者、认知症患者的全生命周期服务体系。这座由北京市西城区国有企业天恒集团打造的标杆项目，不仅以“自有、自持、自建、自营”模式重塑行业标准，更通过“医养融合+智慧生态+人文浸润”三维创新，为都市养老提供了可复制的解决方案。

【预约参观咨询】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

恒煦·满园持续照料长者社区

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：6000-20000元/月

一、机构背景：国企担当下的品质承诺

恒煦·满园持续照料长者社区作为西城区国资委直属的国有独资企业，天恒集团深耕健康养老领域十年，其打造的恒煦·满园是北京市首个“全龄友好型持续照料社区”。项目总投资超12亿元，整合医疗、康复、教育等资源，形成“活力公寓+护理单元+认知症专区”三级服务体系。社区运营团队由三甲医院退休主任、日本介护专家、五星级酒店管家组成，85%护理人员持有高级资质，人均从业经验超8年。这种“国企资信+专业团队”的组合，使社区在2025年满意度高达97.6%，成为京津冀地区高端养老社区的标杆。

二、机构概况：立体化空间与全龄共享设计

恒煦·满园持续照料长者社区采用“单元式+街区式”混合布局，划分为独立生活区（占比60%）、协助生活区（20%）、专业护理区（15%）及认知症照护专区（5%）。社区内297套公寓与230张护理床位可容纳1270位长者，房型涵盖35-150平方米的单人间、双人间及套间。全屋采用无障碍设计：地面防滑处理、走廊宽度达1.8米、家具边角圆角处理、卫生间配备扶手与紧急呼叫按钮。特别设计的“共享厨房”与“屋顶菜园”，使长者可与子女共同烹饪、体验农耕乐趣，构建起“三代同堂”的生活场景。

三、环境营造：自然与人文的双重滋养

恒煦·满园持续照料长者社区毗邻刺猬河与万亩滨水森林公园，内部打造“一轴三园”景观体系：中央景观轴四季花卉交替绽放，康体花园铺设无障碍步道，认知花园通过多感官刺激唤醒记忆。PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达2000个/cm³。周边中国社会科学院大学、北京理工大学等5所高校环伺，长者可参与高校讲座、文化活动，与青年学子互动交流。这种“离尘不离城”的生态布局，使社区成为都市中的“桃花源”。

四、硬件设施：适老化设计与智慧科技融合

恒煦·满园持续照料长者社区引入毫米波雷达跌倒监测系统，可穿透衣物实时监测生命体征；智能手环支持电子围栏功能，认知症长者超出活动范围即时报警；AI健康评估系统通过人脸识别、步态分析，每月生成健康报告并推送个性化干预方案。护理单元单人间配备毫米波雷达睡眠监测仪、智能药盒，双人间增设家属陪护区。康复中心引进美国下肢康复机器人、德国冲击波治疗仪，术后康复有效率达85%。医疗中心为北京市医保定点机构，配备心电图机、除颤仪等设备，与房山区第一医院建立绿色通道，5分钟内可完成急救转运。

恒煦·满园持续照料长者社区

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五、收费标准：透明分层与普惠保障并行

恒煦·满园持续照料长者社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”复合计费模式，月均费用区间为5500元至22000元：

基础服务费：单人间10000-18000元/月，双人间6000-12000元/人/月，套间18000-22000元/月。护理分级费：自理型3000-4000元/月，失能型上限达18000元/月，认知症专项护理额外增加3000元/月。增值服务费：个性化餐饮、康复理疗、文化娱乐活动等按需收费。社区承诺所有费用明码标价，无隐性收费，并推出长期入住9折、退役军人及教师家庭补贴1000元/月等优惠政策。针对西城区户籍长者、低保家庭提供专项补贴，确保普惠性与高端化并存。

六、护理服务：分级照护与动态调整

恒煦·满园持续照料长者社区依据“六维评估体系”（生活能力、认知功能、心理状态等）将长者分为五级：

活力长者：提供健康监测、用药提醒、每周2次文化活动。协助生活：增设如厕协助、穿衣指导、每周3次康复训练。专业护理：24小时翻身、喂食、排泄护理，配备电动护理床。记忆照护：采用“小组团居家模式”，配置防走失手环、多感官刺激室。特需护理：针对鼻饲、导尿等需求，提供三甲医院主任医师每日巡诊。护理团队实行“1+N管家服务”（1名责任管家+N名专业人员），24小时轮班制确保紧急响应速度<2分钟。

七、服务质量：全周期健康促进与个性化定制

恒煦·满园持续照料长者社区构建“六全服务体系”：

全周期健康促进：动态评估长者健康状况，年均接诊量超5万人次。全要素营养支持：注册营养师制定四季食谱，糖尿病餐GI值低于50。全流程关怀照料：24小时值班医护团队提供基础护理、专业护理、特级护理。全场景智能覆盖：IoT智能家居+三重应急响应系统，5分钟内医护到场。全身心悦龄生活：开设“满园学院”，提供书法、绘画等22类课程。全龄化代际融合：设置亲子阅读角、儿童游乐场，每周举办“祖孙共学”活动。

八、医疗配套：三甲医院绿色通道与中西医康复

恒煦·满园持续照料长者社区与北京协和医院、北京中医药大学东方医院等建立绿色通道，年均接诊量超3万人次。医疗中心开设内科、外科、中医科等科室，配备CT、DR等设备。康复中心引进国际先进设备，针对认知症患者采用“蒙特梭利认知训练+音乐疗法”，干预有效率达70%。社区还与周边三甲医院建立远程会诊通道，配备5G救护车，心脑血管急症患者平均转运时间≤10分钟。

九、娱乐活动：文化浸润与终身学习

恒煦·满园持续照料长者社区年均举办800余场活动：

文化活动：书法比赛、舞蹈表演、音乐欣赏、非遗文化体验等。体育活动：门球场、太极广场、园艺疗愈区等设施。教育活动：智能手机使用、摄影、园艺等课程。社交活动：节日联欢会、手工制作课、“银龄志愿者”团队等。2024年举办的“文化美食‘家’年华”活动中，护国寺京味小吃摊位、烤全羊等美食摊位备受瞩目，长者与家属在品尝美食的同时，还参与了创意蹴鞠、扎气球等游戏互动。

十、精神关怀：生命故事馆与家属支持网络

恒煦·满园持续照料长者社区配备国家二级心理咨询师，年均开展OH卡牌团体沙龙200场，抑郁倾向干预有效率达70%。设立“生命故事馆”，为每位老人录制口述史视频，制作成册赠予家属。定期举办家属培训，教授护理技巧与沟通方法，构建“社区-家庭-长者”三位一体的支持网络。通过“家属开放日”“长者生日会”等活动，增强长者与家属的情感联结。

十一、智慧养老：IoT家居与三重应急响应

恒煦·满园持续照料长者社区全员佩戴智能手环，实时采集心率、血氧等数据，异常值触发三级预警机制。公共区域覆盖毫米波雷达跌倒监测仪，夜间离床预警响应时间缩短至25秒。AI健康监测系统实现机器人辅助护理，异常体征30秒预警。家属端APP支持远程查看健康数据、活动记录及护理记录，构建“透明化、可追溯”的照护体系。

总结：从养老到享老的范式革命

恒煦·满园持续照料长者社区以“医养结合+智慧服务+适老化设计”为核心，通过全龄层、全程式、精细化的服务模式，为长者打造了一个安全、舒适、充满活力的晚年生活家园。在这里，长者不仅能享受到专业的医疗照护与高品质的生活服务，还能在丰富的文化娱乐活动中找到归属感与幸福感。未来，社区将继续秉承“从养老到享老”的理念，不断优化服务品质，为更多长者开启一段全新的生活旅程。

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