租房退房垃圾未清理怎么办

租期结束后主动办理退房手续 #生活知识# #生活指南# #房屋租赁#

1.依据租赁合同及相关法律，租户退房时有清理租赁房屋垃圾的义务。
若未清理，房东有权要求其履行。
2.若租户拒绝，房东可先与租户协商，书面或口头告知其责任及限期清理要求。
若协商不成，房东可自行清理，产生的合理费用如清洁服务费等，有权要求租户承担。
房东要保留好相关费用凭证。
3.若租户仍不支付，房东可通过法律途径解决，比如向法院起诉，要求租户支付垃圾清理费及因纠纷产生的诉讼费等合理支出。
4.在法律层面，租户不履行清理义务构成违约，需承担相应违约责任。
比如，可能影响房东后续房屋出租，导致房东遭受经济损失，这些损失也可能要求租户一并赔偿。
而且，违约行为还可能影响租户自身信用记录，在未来租房或其他涉及信用的事务中产生不利影响。

案情回顾:

小许将房屋出租给小李，租赁期满后小李退房，但未清理房屋垃圾。小许要求小李清理，小李以各种理由拒绝。小许自行清理并支付了清洁服务费，随后要求小李承担该费用，小李依旧拒绝支付。小许遂考虑通过法律途径解决。

案情分析:

1、依据租赁合同及相关法律，小李作为租户在退房时有清理租赁房屋垃圾的义务，其拒绝清理构成违约，需承担相应违约责任。
2、小许在与小李协商无果后自行清理并保留了费用凭证，有权要求小李承担合理的清洁服务费用。若小李仍不支付，小许可向法院起诉，要求其支付垃圾清理费及诉讼费等合理支出。
3、小李的违约行为若给小许造成经济损失，如影响后续房屋出租等，小许可要求小李一并赔偿。此外，该违约行为还可能影响小李的信用记录。

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