小板桥街道鸣泉社区牵线搭桥，老旧出租房改造后成为“抢手货”

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转自：都市时报

文 | 都市时报 张颖  郭武辉

随着城市居民生活水平的提高，一些居住条件较为简陋的城中村老旧出租房的出租成了“老大难”。在官渡区小板桥街道鸣泉社区，通过社区牵线搭桥，由第三方专业公司进行内部提升改造，老旧出租房焕然一新，重新成为“抢手货”。

改造后的出租房配备了家具家电 ■ 都市时报全媒体记者 张颖

“现在一年租金有7万多元”

鸣泉社区是典型的“村改居”社区，下辖8个居民小组，面积1.64平方千米。其东连汕昆高速，南接昆磨高速。辖区有11个大型专业市场，如骏骐干菜市场、新广丰食品批发市场、得胜家居等。众多专业市场吸引了2.6万余名外来人口，包括外来务工人员、短期出差人员以及来昆旅游人员，租房需求旺盛。但社区租房环境配套不一，集体和居民租房收入低、空置率高，且需投入大量人力物力维护。针对这一情况，鸣泉社区以鸣泉村一、二、三组为试点，由社区主导、居民小组牵头，引入专业公司，与辖区有意愿居民小组、居民签订租赁合同，由租赁方对出租房升级改造并运营，打造高品质“公寓式”出租屋。对居民来说，除了减轻日常维护负担，委托专业公司管理不仅能提高效率，降低空置率，还能减少纠纷风险，保障权益且租金收入稳定。

“我的房子是上世纪90年代初就建的，房子比较老旧，一间房月租金也就300元，20个房间每年租金总计不到5万元。现在第三方公司配了床、沙发、电视、冰箱等家具家电，比以前好租多了，租金也涨了不少，现在一年租金有7万多元了。”居民李绍坤说，此前每隔一段时间自己就要去修水电线路，现在按合同收租就行了。

首批推出36栋

高品质“公寓式”出租屋

为了确保项目顺利推进，社区高度重视，通过组织召开党委会、党员会和居民代表会，深入研究项目可行性。在这个过程中，社区不断配强领导班子，健全管理体系，努力构建“全覆盖、无缝隙”的党建管理网络，为社区居民提供更加优质、高效的服务。社区“三委”成员以身作则，充分发挥先锋模范作用，带领党员和群众代表分片入户，耐心细致地向居民介绍出租屋翻新改造规划以及收益分配等情况，帮助居民消除思想顾虑，给居民吃下一颗“定心丸”。居民们对项目的前景愈发充满信心，纷纷踊跃参与进来。

目前，租赁方已投入600余万元资金，成功与社区35户居民签订合同，并顺利完成了对出租房的升级改造，首批推出36栋高品质“公寓式”出租屋。改造后的出租房焕然一新，设施齐全，每月租金在600—700元，在为租客提供更加舒适、便捷的居住环境的同时，也为居民带来了稳定的租金收入，为社区的经济发展注入了新的活力。

下一步，鸣泉社区将继续坚持党建引领社区基层治理，不断探索创新，努力开拓更多的增收共富新途径，把满足居民需求贯彻始终，把细心服务、精心服务、暖心服务做到群众心坎上，真正将“民意”变为“满意”，为社区发展开拓出一条崭新的航道。

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