【转】邻居把厨房改卧室，阳台变卫生间，怎么办？看江川城管“利剑出鞘”

发布时间：2025-08-04 19:55

[家庭] 厨房抽油烟机不转怎么办？ #生活技巧# #家庭维修#

在您的小区

是否也有邻居“违改”的行为？

为了规避这些乱象的发生

江川城管执法队员一一上门核实

究竟是什么情况？

跟着小编一起去了解下！

楼上邻居把房子出租出去，进行违章、违法改动，在阳台安装抽水马桶。

楼下的住户把排污管接入阳台落水管并把厨房改成了卧室。相关情况反映给了物业，物业上门沟通，邻居态度很差不让查看，这种情况是不是涉嫌群租？

针对这些现象，江川城管执法队员逐一上门进行了核实，并对源枫景苑和东苑佳和园小区7户业主违章、违法封闭厨房用作卧室以及将阳台改成卫生间的行为开展专项整治。

经查，2户“违改”把封闭厨房改作卧室，房屋均用于出租，其余5户均存在阳台改成卫生间或是在卧室隔出卫生间并安装了淋浴设备和马桶。执法队员当即告知当事人其违章、违法事实依据，并责令其限期整改，恢复原貌。

《上海市住宅物业管理规定》

《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款： 业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。

规定整改的期限到后，执法队员再次来到上述地点进行复查，由于当事人称无力自行整改，近日，执法队员对“违改”墙体和擅自安装的淋浴器和马桶进行了助拆。

当事人都积极配合整改，楼下楼下的居民都表示很满意，生活质量得到了保障。

以往，“违改”住房结构这类案件往往是城管执法中队接诉件后，再前往现场核实处理，较为被动。因而江川城管执法中队一直积极探索，如何将被动处置转化为提前主动介入模式。经过探索研究，中队落实多项举措，打开城管工作新局面。

加强宣传力度，与居民面对面

主要依托江川城管社区工作室，向居民群众定期开展城管面对面普法宣传活动，通过和居民的面对面沟通、专题讲座等多种形式，将小区内可能出现较多的违改行为进行宣传普及。同时向居民征询意见，切实帮居民解决问题。

与物业形成联动机制

由物业对小区进行一个整体的排摸， 对存在类似违章、违法行为的，由物业开具整改告知单，对于拒不改正的当事人，信息整理后上报城管处理。如果类似“违改”现象较多，且极不配合的，城管也会联合社区民警、房管、安监、消防等职能部门，联合宣传，联合整治。

未来，江川城管中队将持续推进住宅小区专项检查工作，规范小区住房管理，加强与物业联系，及时核对、查处物业上报问题，提高发现、解决问题的处置效率，从源头消除安全隐患，营造更加安全、整洁、舒适的美好家园。

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资料来源 | 江川城管中队

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