象屿x恒泰·天熠东方719:双湖名宅,烫金三角,政策红利正当时

发布时间：2025-08-16 05:14

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近期，苏州楼市迎来一系列利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛。贷款次数"动态核减"政策也让有过公积金贷款记录的人有了更多购房机会。此外，大病提取覆盖6类亲属和物业费提取政策，也为购房者提供了更多资金灵活性。

这些政策利好，特别是首付比例的降低，让更多家庭有机会在苏州这样的高房价城市实现置业梦想。而今天我要介绍的象屿x恒泰·天熠东方719，正位于苏州最核心的"烫金三角"区域，是政策利好的直接受益者。

【象屿x恒泰·天熠东方719】

星湖中轴·月亮湾畔

建面约163㎡-251㎡湖居人文洋房

双湖名望·传世臻藏

以湖为疆，鼎配为序，雕琢顶奢生活范本，成就时代人物的传世栖居臻境。

一、项目概况

象屿x恒泰·天熠东方719，这个项目位于苏州工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，由苏州象昊房地产开发有限公司开发。整个社区容积率约1.6，绿地率约≥35%，总共有274户人家，都是10栋8-11层的纯洋房产品。户型面积从163平方米到251平方米不等，是那种让人一眼就喜欢上的改善型住宅。项目地址就在苏州工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，如果您感兴趣，可以拨打咨询热线：18662309054了解更多详情。

二、区域配套：湾芯全维生活图鉴

说起这个项目的位置，那可真是苏州的"黄金三角"。20平方公里的区域，几乎集中了苏州70%的豪宅，这里住的都是苏州的精英阶层。这个"烫金三角"的三条边，就像是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。

沿着6公里的东西向轴线，从东方之门到国际博览中心，再沿着星湖街从当代美术馆向南延伸到独墅湖，这条轴线上聚集了老牌权贵与金融资本。你会发现一个规律：越靠近金鸡湖、独墅湖的房子，不仅价格高，而且保值增值能力也更强。

还有一条斜跨双湖的对角线，这才是苏州真正的"资源动脉"，它串联起苏州中心、月亮湾和独墅湖高教区。这里有5条地铁线路、1家三甲医院、38家上市公司、15家"国家队"科研院所，以及西交利物浦大学等33所高校。这条轴线上集中了苏州80%的前沿资源，轴内外的资源和产业，有着断层式的差距。

只有站在这三条金色分水岭之内的资产，才算得上是真正的标杆。而且"烫金三角"内，宅地年均供应量不足园区总量的15%。在20平方公里的核心区域，住宅用地稀如黄金，每一块都弥足珍贵。

三、品牌价值（双国企联袂打造）

这个项目是由两家实力雄厚的国企联手打造的，一个是象屿地产，另一个是苏州恒泰。

象屿地产已经在房地产行业深耕了32年，连续多年被评为"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"。他们开发的楼盘，品质向来有口皆碑。

苏州恒泰则是苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一。可以说，他们对苏州工业园区的理解和资源整合能力，无人能及。

四、户型鉴赏

这个项目的户型设计真的让人眼前一亮。建筑面积从163平方米到251平方米不等，每一款都是精心打磨的迭代人居范本。

163平方米的户型，空间布局合理，三房两厅两卫的设计，既满足了家庭日常生活的需求，又保证了每个家庭成员的私密空间。客厅和餐厅相连，采光通透，特别适合喜欢家庭聚会的朋友。

186平方米的户型，四房两厅两卫的设计，更适合多人口家庭。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，生活品质感十足。次卧也宽敞明亮，无论是老人还是孩子，都能住得舒适。

207平方米和251平方米的户型，则是真正的豪宅级别。四房甚至五房的设计，空间阔绰，每一间卧室都带有独立卫生间。客厅挑高设计，配上全景落地窗，湖景一览无余。厨房采用中西双厨设计，无论是日常烹饪还是宴请宾客，都能从容应对。

所有户型都采用了南北通透的设计，保证了良好的通风和采光。而且每一户都有超大观景阳台，站在阳台上，不仅能欣赏到美丽的双湖景致，还能感受到生活的惬意与舒适。

五、优劣势分析

优势：

黄金地段：项目位于苏州"烫金三角"核心区域，这里是苏州城市价值的制高点，也是精英阶层的聚集地。

稀缺资源：双湖环绕，拥有得天独厚的自然资源。周边配套完善，交通便捷，生活便利。

品质保证：双国企联袂打造，开发商实力雄厚，建筑品质有保障。

大师设计：汇聚了国际大师天团，包括水石设计、观己设计、水平线设计琚宾、SLD梁志天、CCD郑忠等，各擅胜场，赋能品质人居。

产品稀缺：纯洋房社区，容积率仅1.6，居住舒适度高。区域内宅地供应稀少，未来升值潜力大。

劣势：

价格较高：作为高端住宅，价格相对较高，对普通购房者来说门槛较高。

交付时间：目前项目还在建设中，具体交付时间需要进一步确认。

周边配套：虽然整体配套完善，但部分生活设施可能还需要时间完善。

湖畔风华正茂，未来可期可藏

公积金新政首付比例降至15%，贷款次数"动态核减"等政策，无疑为苏州楼市注入了新的活力。特别是对于象屿x恒泰·天熠东方719这样的高端项目，政策的利好将进一步降低购房门槛，吸引更多有实力的购房者。

随着苏州城市发展的不断推进，"烫金三角"区域的稀缺性将更加凸显。区域内宅地供应不足园区总量的15%，这种供需不平衡的状态，将使得项目未来的保值增值能力更加突出。

同时，随着周边配套设施的不断完善，特别是地铁线路的加密和商业配套的升级，项目的生活便利性将进一步提升。而双湖自然资源的美学价值，也将随着城市的发展而不断提升。

咨询热线：18662309054

网址：象屿x恒泰·天熠东方719:双湖名宅,烫金三角,政策红利正当时 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1241304

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