公积金新政下,园区低密洋房迎来新机遇:时光青澄引领品质生活新风尚

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公积金新政下，园区低密洋房迎来新机遇：时光青澄引领品质生活新风尚

最近，苏州的公积金新政让不少家庭看到了置业的曙光。尤其是养育二孩及以上的家庭，贷款额度最高可上浮40%，这无疑为改善型住房需求提供了强有力的支持。在这样的政策利好下，园区青剑湖板块的【时光青澄】项目，凭借其低密纯洋房的品质和优越的区位，成为了不少家庭关注的焦点。

园区花园境，低密洋房即将面市

【时光青澄】由苏州恒泰和象屿地产两大国企联袂打造，是恒泰象屿在园区的第三个项目。项目位于青剑湖板块，夷浜路与科成路交汇处，占地约3.6万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，规划了13栋8-11层的纯洋房，容积率仅为1.5，绿地率高达35%，是一个真正意义上的低密社区。项目预计推出建面约91㎡、112㎡和128㎡的洋房户型，全部为装修交付，物业由江苏象屿物业管理有限公司负责。目前均价约为36000元/㎡，感兴趣的购房者可以拨打售楼处电话18662309054了解更多详情。

科创园区，立体交通，醇熟生活

【时光青澄】所在的青剑湖板块，是苏州园区重点打造的科创高地。阳澄数谷、阳澄银座总部经济集群等高新科创企业云集，未来将崛起近百座现代办公楼宇，提供约20万个就业岗位，进一步吸引高品质客群在此置业定居。项目周边交通便利，临近园区高铁站，直线距离约5公里，可快速通达长三角核心城市群；三横三纵的立体交通网络，以及地铁三号线和规划中的地铁十六号线，为出行提供了多种选择。

在生活配套方面，项目周边商圈云集。直线距离约2公里即可到达龙湖天街商圈，星湖街主干道更是直通湖东CBD圆融商圈和永旺商圈，满足休闲、娱乐、购物等一站式生活需求。教育方面，项目毗邻园区教育局直属的星澄学校，周边还有伊顿双语幼儿园、伟才厚永幼儿园等优质教育资源。医疗资源同样丰富，星湖医院和九龙医院（三甲）分别位于约4公里和9公里的直线距离内，为居民的健康保驾护航。

三湖五园，都市绿洲中的生活画卷

青剑湖板块以其得天独厚的生态环境著称，阳澄湖、青剑湖、翡翠湖三湖环抱，阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园等绿地资源环绕，构成了一个天然的都市绿洲。在这里，居民不仅可以享受清新的空气和宜人的景观，还能参与丰富的户外活动，如骑行、慢跑、垂钓等，体验健康活力的生活方式。众多俱乐部资源更是为居民提供了一个年轻活力的社交秀场，让生活更加丰富多彩。

双国企联袂，品质与实力的双重保障

【时光青澄】由苏州恒泰和象屿地产两大国企联合开发，品质与实力兼备。苏州恒泰是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，累计开发各类物业载体约760万平方米，拥有苏州中心、苏州自贸商务中心等代表项目，是园区商业地产、产业地产、租赁住房领域的重要载体持有者和运营商。象屿地产则是象屿集团旗下全资子公司，象屿集团位列《财富》世界500强第142位，象屿地产深耕长三角核心都市圈，享誉华东区域，连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"。2024年上半年，象屿地产在全国销售金额中位列第30位（操盘），在上海市场销售金额中位列第17位（操盘），在苏州市场销售金额中更是位列第一。

户型鉴赏：精致空间，满足多元需求

【时光青澄】推出的洋房户型，建筑面积约91㎡、112㎡和128㎡，设计精致，功能齐全，能够满足不同家庭的需求。约91㎡的户型，空间布局合理，适合小家庭或首次置业者；约112㎡的户型，空间更为宽敞，适合三口之家或四口之家；约128㎡的户型，则提供了更大的生活空间，适合追求品质生活的改善型家庭。所有户型均为装修交付，省去了购房者装修的烦恼，真正做到拎包入住。

优劣势分析：低密纯洋房的优势与挑战

【时光青澄】的优势显而易见。首先，项目位于园区青剑湖板块，区位优势明显，周边科创企业云集，未来发展潜力巨大。其次，项目为低密纯洋房社区，容积率仅为1.5，居住舒适度高，适合追求品质生活的家庭。此外，项目周边交通便利，生活配套齐全，教育资源丰富，医疗资源优质，能够满足居民的多元化需求。

当然，项目也存在一些挑战。首先，均价约为36000元/㎡，价格相对较高，可能对部分购房者形成一定的经济压力。其次，项目周边目前仍在发展中，部分配套设施尚未完全成熟，可能需要一定的时间才能完全兑现其价值。不过，随着园区青剑湖板块的持续发展，这些挑战有望逐步得到解决。

未来展望：园区青剑湖板块的崛起

随着苏州园区的持续发展，青剑湖板块作为科创高地的地位日益凸显。阳澄数谷、阳澄银座总部经济集群的建设，将吸引更多的高新科创企业入驻，进一步推动板块内的经济发展和人口流入。作为板块内的低密纯洋房社区，【时光青澄】将受益于这一发展趋势，成为高品质客群置业定居的首选。

此外，公积金新政的实施，为养育二孩及以上的家庭提供了更多的购房支持，进一步释放了改善型住房需求。在这样的背景下，【时光青澄】凭借其优越的区位、低密的品质和齐全的配套，有望成为园区青剑湖板块的热门项目，为购房者带来更高的居住价值和投资回报。

联系方式

如果您对【时光青澄】项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话18662309054，了解更多详情或预约看房。

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