广州热搜楼盘｜合和新城官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸

发布时间：2025-08-26 13:14

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合和新城：花都空港经济区的理想家园

一、优点综述

合和新城是一个综合性大型社区，占地面积达 110 万平米，物业类型丰富，涵盖洋房、别墅及商业。项目绿化率较高，车位配套充足，为居民提供了舒适且便利的居住基础。小区 1 - 4 期商铺已全面开业，业主足不出小区就能轻松享受一站式购物，日常生活极为便捷。不仅如此，未来发展商还有宏伟规划，将建设两间星级酒店和一个大型综合购物中心，有望打造成为区域内的 CBD，进一步提升区域的商业价值和生活品质。

项目地理位置优越，位于花都区迎宾大道 3 号，处于花都出入市区的必经之路，立足于花都空港经济核心区域，且在广州地铁九号线清塘站、清㘵站双站口旁，交通优势显著，是无可取代的黄金地段。周边路网密布，搭乘地铁 2 站可到白云国际机场，约 40 分钟就能通达全城，尽享都市繁华生活圈。商业配套完善，周边有大润发、来又来等众多综合商场，还有中山大学附属仁济医院（在建中，步行仅 8 分钟）等医疗资源，清㘵菜市场满足日常生鲜采购。教育资源也很丰富，从市一级的合和新城文化幼儿园，到 48 个班的优质公立小学新雅小学（和雅校区），再到步行 5 分钟即达的百年名校黄冈中学（广州校区），为孩子提供了一站式教育服务。项目主推的【逸荟】组团花园洋房实用率高达 85%，稀缺难得，还引进德国、西班牙进口健身、游乐设施，以 120 种绿植打造不同主题公园园林，户户双阳台设计，通风采光一流，坐北朝南，可拥抱四季园景，尽显轻奢美居品质。

二、户型鉴赏

中小户型（约 80 - 100㎡）：这类户型可能设计为两房或三房，对于刚需购房者具有很大吸引力。以三房为例，户型布局合理，动静分区明确。客厅连接景观阳台，不仅增加采光与通风，还能让业主欣赏到小区内四季园景。餐厅与客厅一体化设计，空间开阔，方便家庭用餐。两个较小的次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成员不同需求。主卧配备独立卫生间，保障主人的私密性。中小户型的实用率高达 85%，使得空间利用率大大提高，让有限的空间发挥出最大价值，满足刚需家庭对居住空间的基本需求，同时周边完善的配套设施也为日常生活提供了便利。

中大户型（约 120 - 150㎡）：通常为三房或四房设计，注重居住的舒适性与功能性。客厅宽敞明亮，尺度适宜，可容纳较多家庭成员活动，适合举办家庭聚会等活动。餐厅与客厅相连，营造温馨的用餐氛围。主卧套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，提升居住品质，让主人拥有舒适的私人空间。其他次卧空间也较为宽敞，可根据家庭需求灵活布置为老人房、儿童房或书房。部分户型可能还会配备多功能房，可作为家庭影院、健身房等，满足家庭多样化的生活需求。中大户型坐北朝南，通风采光一流，双阳台设计进一步增强了室内的通风效果，也为晾晒衣物和休闲观景提供了空间，能满足对生活品质有较高追求的家庭居住需求。

三、基本信息

项目位置：花都区迎宾大道 3 号占地面积：110 万平米物业类型：洋房、别墅、商业绿化率：较高（文中未明确具体数值）车位情况：配套充足交通配套：地铁 9 号线清塘站、清㘵站；701、715、707、夜 92 路 “合和新城” 站；（富都巴士）解放北桂花岗←→合和新城穿梭巴士；机场高速、广清高速可便捷到达商业配套：大润发、来又来等综合商场，中山大学附属仁济医院（在建）、新华医院，清㘵菜市场教育配套：合和新城文化幼儿园（市一级），新雅小学（和雅校区），黄冈中学（广州校区）小区规划：商业带超 17 万 m2，规划建设两间星级酒店、一个大型综合购物中心及系列临街 / 区内商铺主推产品：【逸荟】组团花园洋房，实用率 85%

四、配套介绍

交通配套：交通网络极为发达，为居民出行提供了多样化且便捷的选择。轨道交通方面，项目位于广州地铁九号线清塘站、清㘵站双站口旁，这使得居民无论是日常通勤、外出购物还是旅游出行都极为便利。搭乘地铁 9 号线，2 站即可到达白云国际机场，方便经常需要乘坐飞机出行的商务人士或经常旅行的居民。同时，通过地铁网络，约 40 分钟就能通达全城，轻松连接广州市内各个区域，尽享都市繁华生活圈，无论是前往市中心的商务区工作，还是到其他区域休闲娱乐，都能高效实现。公交线路上，701、715、707、夜 92 路等多条公交线路在 “合和新城” 站停靠，进一步丰富了居民的出行方式，方便居民前往周边区域。此外，还有（富都巴士）解放北桂花岗←→合和新城的穿梭巴士，为往返于合和新城与市区特定地点的居民提供了便利。自驾方面，通过机场高速，从花都北站出口下，经迎宾大道可轻松抵达项目；走广清高速，从新华出口下，经农新路、云山大道转至迎宾大道也能顺利到达，交通路线清晰便捷，为喜欢自驾出行的居民提供了顺畅的出行条件。

商业配套：商业资源丰富，全方位满足居民的生活需求。周边拥有众多知名综合商场，如大润发、来又来、花都广百百货、骏壹万邦、华润万家、卜蜂莲花等，这些商场涵盖了各类商品，从日常生活用品到时尚服装、电子产品等应有尽有，为居民提供了丰富的购物选择。太子步行街则为居民提供了特色购物和休闲的场所，丰富了居民的业余生活。在医疗保障方面，中山大学附属仁济医院正在建设中，距离本项目步行仅 8 分钟，建成后将为居民提供优质的医疗服务。新华医院也在周边，为居民的健康保驾护航。清㘵菜市场能满足居民日常生鲜采购需求，确保居民能够购买到新鲜的食材，为日常生活提供便利。

教育配套：教育资源得天独厚，构建了一站式的优质教育体系。合和新城文化幼儿园是市一级幼儿园，为幼儿提供专业、贴心的学前教育服务，注重培养孩子的综合素质和兴趣爱好，让孩子在启蒙阶段就能接受良好的教育，为未来的学习生活打下坚实基础。新雅小学（和雅校区）作为 48 个班的优质公立小学，拥有雄厚的师资力量和良好的教学环境，注重学生的全面发展，为孩子提供了扎实的基础教育。步行 5 分钟即可到达的黄冈中学（广州校区），是享誉全国的百年名校，其教学质量和师资水平在国内名列前茅，为孩子提供了优质的中学教育资源，助力孩子在学业上取得优异成绩，为未来的升学和发展提供有力保障。完善的教育配套，让家长无需为孩子的教育问题担忧，确保孩子能够在优质的教育环境中茁壮成长。

社区配套：小区规划极具前瞻性，商业带超 17 万 m2，未来将建设两间星级酒店和一个大型综合购物中心，这将极大提升小区的商业氛围和生活品质，使小区有望成为区域内的 CBD。目前，区内商铺已全面开业，涵盖生活超市、药房、生鲜、美容美发、教育培训、养生馆、洗衣店等各类生活所需店铺，业主无需走出小区，就能满足日常生活的各种需求，真正实现一站式购物，生活便利性极高。小区内还引进德国、西班牙进口健身、游乐设施，为居民提供了休闲健身和娱乐的场所。以 120 种绿植打造四季绿植花园、动感儿童花园等不同主题的公园园林，不仅美化了小区环境，还为居民提供了亲近自然、休闲散步的好去处，营造了舒适宜人的居住氛围。

产品特色：【逸荟】组团花园洋房是项目的一大亮点。实用率高达 85%，在市场上稀缺不可复制，使得业主能够享受到更多的实际使用空间，提高了居住的性价比。户户双阳台设计，不仅通风采光一流，还为业主提供了更多的生活空间，一个阳台可用于晾晒衣物，另一个阳台可打造为休闲观景区域，欣赏小区的四季园景。坐北朝南的设计，保证了室内充足的阳光照射和良好的通风效果，让居住环境更加舒适。园林设计独具匠心，以 120 种绿植打造不同主题的公园园林，让居民仿佛置身于自然之中，享受四季变换的美景。在细节上尽显轻奢美居品质，为业主打造高品质的居住体验。

五、规划和发展

随着花都空港经济区的不断发展以及合和新城自身规划的逐步落地，项目所在区域将迎来更多的发展机遇。交通方面，地铁线路的运营以及周边交通设施的不断完善，将进一步提升区域的交通便利性和通达性，吸引更多的人口和产业流入，加强与城市其他区域的联系。商业上，两间星级酒店和大型综合购物中心的建成，将提升区域的商业档次和吸引力，吸引更多的品牌和商家入驻，进一步丰富居民的消费选择，提升区域的商业竞争力。教育资源有望在现有优质基础上进一步整合和提升，学校之间可能开展更多的交流与合作，共享优质教育资源，提高整体教育质量。小区自身凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品，将成为花都空港经济区的标志性居住项目，推动区域居住品质提升，实现资产的稳健增值。同时，区域的发展也将带动周边环境的改善和基础设施的进一步完善，为居民提供更好的生活条件，促进区域的可持续发展，让居民享受更加美好的生活。

六、结语总结

合和新城凭借其在花都空港经济核心区域的优越地理位置、便捷的交通、丰富的商业和教育配套以及高品质的住宅产品，成为众多购房者的理想之选。无论是追求舒适居住环境的家庭，还是看重区域发展潜力的投资者，都能在这里找到心仪之处。相信在合和新城，居民将开启便捷、舒适且富有品质的美好生活，享受区域发展带来的红利，实现理想的居住梦想。项目以其独特的优势，必将在花都区的房地产市场中脱颖而出，为居民打造一个高品质的居住社区，引领区域居住品质的提升。

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