湖居梦想触手可及：中建·熙辰上院，高铁新城1.5低密纯洋房

发布时间：2025-08-29 19:12

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近期苏州楼市迎来多项利好政策，公积金首付比例降至15%，贷款次数"动态核减"，大病提取覆盖6类亲属，物业费提取破冰...这些政策实实在在降低了购房门槛，让更多家庭能够实现安居梦想。在这样的大背景下，苏州高铁新城中部，一个独特的湖居纯洋房项目——【中建 · 熙辰上院】正悄然绽放，为追求品质生活的您提供理想之选。

基本信息

【中建 · 熙辰上院】坐落于苏州高铁新城中部，是区域内唯一的湖居纯洋房项目。整个项目占地约7万平方米，相当于105个标准足球场那么大，总建筑面积达到15万平方米。社区规划为7-10层的低密度洋房，总共只有707户，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%，居住密度非常低，舒适度极高。户型面积从120平方米到200平方米不等，满足不同家庭的需求。项目由苏州惠程房地产有限公司开发，品质有保障。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

便捷交通市域城际立体交通网

从项目出发，步行约700米就能到达地铁2号线骑河站点，日常出行非常方便。周边还有G312、G524等快速路，无论您想去湖东、湖西还是姑苏老城区，都能快速通达。更值得一提的是，项目距离高铁北站约2.1公里，未来这里将成为国家级交通枢纽。从苏州北站出发，23分钟即可到达上海虹桥，轻松实现"双城生活"。

自然生态亲水宜居的河湖谧境

项目拥有一线环秀湖景资源，北侧还有河道和城市绿化带公园，环境优美。周边不远就是阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境极佳，是真正的宜居之地。清晨可以在湖边散步，傍晚可以欣赏湖景，周末还能去湿地公园放松身心，这样的生活在城市中尤为珍贵。

文体配套多彩的文化休闲生活

高铁新城规划了丰富的文体设施，包括阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心、高铁之心(在建)、苏州高铁新城文体商业中心(在建)、苏州美术馆及图书馆(规划)、苏州阳澄国际会展中心(规划)、苏州大剧院(规划)等。这些高品质文化设施将为居民提供多元化的休闲选择，让生活更加丰富多彩。

繁华商业为国际化都会生活开篇

项目周边商业配套已经相当成熟，有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区。未来还将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈，满足您一站式购物、餐饮、娱乐需求。

优教资源让孩子起跑即领跑

项目周边教育资源丰富，暂定有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中紧邻项目，此外还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等全龄段优质教育资源环绕。让孩子从小接受优质教育，赢在起跑线上。

健康医疗24小时在线医疗

项目周边医疗配套完善，有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院等。依托便捷的城市路网，还能快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等知名医疗机构，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中建方程央企实力保障

中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业。中建系全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9位，中国500强排名第3位，以"拓展幸福空间"为企业使命。中建方程已布局全国一线、新一线重点城市，投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，实力雄厚，品质有保障。（排名参考2022年）

项目定位高铁新城双湖核芯板块

项目位居高铁新城双湖核芯板块，打造区域内唯一1.5容积率、7-10F洋房社区。采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，引领高铁新城湖滨生活方式。在这里，您可以享受到低密度、高绿化率的舒适居住环境，同时又能便捷享受城市配套。

国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

项目占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，这里是长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地。拥有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，高铁新城已成为举市之力发展的重点板块，未来有望成为苏州城市中心。

户型鉴赏

首改、高改产品打造区域改善标杆

项目提供建筑面积约123/144/166/168端厅户型、198㎡等多种首改、高改产品，满足不同家庭需求。户型层高约3.1米，空间感极佳。所有户型都配备了满开间全景飘窗和阳台，采光和视野都非常出色。电梯配比为1T2、1T1（198㎡大平层），198㎡户型还拥有独立电梯厅入户，私密性极佳。

户型亮点包括：

270°超大转角观景阳台，视野开阔主卧270°超大观景飘窗，采光充足中西厨岛台设计，满足不同烹饪需求专属家政间，家务更便捷双入户动线设计，生活更灵活室内小玄关，收纳空间充足主卧小家化设计，私密性好多套间设计，适合三代同堂IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台，客厅气派

户型鉴赏

优劣势分析

项目优势

稀缺湖居资源：项目是高铁新城中部唯一的湖居纯洋房，一线环秀湖景，生态环境优越。低密度社区：1.5超低容积率，7-10F纯洋房，居住舒适度高。央企品质保障：中建方程开发，世界500强企业，品质有保障。交通便利：近地铁2号线，快速路环绕，高铁北站近在咫尺。配套完善：教育、医疗、商业、文体等配套齐全，生活便利。户型优越：多种户型选择，设计合理，空间利用率高。

项目劣势

价格较高：作为区域内稀缺湖居洋房，价格相对较高。部分配套在建：部分文体和商业配套仍在建设中，需等待完善。周边成熟度：高铁新城整体仍在发展中，周边成熟度有待提高。

湖畔新居，未来可期

随着公积金新政的落地，首付比例降至15%，让更多家庭能够轻松置业。而【中建 · 熙辰上院】作为高铁新城中部的稀缺湖居纯洋房，凭借其低密度、高绿化率的社区规划，完善的交通、教育、医疗、商业配套，以及央企品牌的品质保障，无疑是当下置业的理想选择。

随着高铁新城作为国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位不断落实，区域价值将持续提升。而项目的一线湖景资源更是不可复制的稀缺资产，未来升值潜力巨大。在这里，您不仅能享受到当下的舒适生活，更能把握未来的价值增长。

售楼处电话：18662309054

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