“垂直硅谷”激活鹿城科创密码 打造辐射浙南闽北赣东的数字产业新高地

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　　主楼进入玻璃幕墙装修阶段

　　温州网讯 近日，吴桥单元B-07地块数字经济产业园的2#商办楼项目，已经进入玻璃幕墙装修阶段，预计在今年12月底完工亮相。2#商办楼总建筑面积超3万平方米，建筑高度约99米，地上23层、地下2层，由鹿城区工业发展集团打造。

　　该产业园项目是浙江省“千项万亿”重大项目之一，目前已引进浙南首家温州山姆会员店。随着2#商办楼的建成投用，园区将进一步发挥“首店经济”与“垂直硅谷”双重效应，辐射浙南闽北赣东区域，构建数字经济与高端商业互促共荣的生态圈，打造数字人才汇聚、创新思想碰撞、科技成果转化的高地。

　　“垂直生态圈”如何落地？

　　分层布局+复合功能实现“楼内一站式”生活办公

　　鹿城区工业发展集团相关负责人介绍，“垂直硅谷”是一种创新型产业发展模式，这是“垂直生态圈”概念在地理空间和创新层面的集中体现，通过垂直化、高强度的高层建筑形态，在有限空间内高度集聚人才、技术、资本等核心要素，构建一个集办公、生活、商业于一体的立体化生态系统，实现产业要素的高度集聚和高效协同，以适应城市中心区域土地资源稀缺的现实挑战。

　　2#商办楼项目采用“垂直生态圈”设计理念，主楼集合商务、餐饮、酒店和办公等多功能于一体的商业综合体，商场以零售为主，打造“办公不出楼，生活不离厦”的工作生活方式。那么，“垂直生态圈”的设计理念是如何具体落实到建筑规划中的？

　　首先是功能分层布局，主楼为2#商办楼，是集商务、餐饮、酒店和办公等多功能于一体的商业综合体，旨在打造鹿城南大门商业新地标；低楼层布置高频消费商业综合体，提升空间使用便捷性；中高楼层招引多种商业办公业态，提供灵活优质办公场景。

　　其次是综合园区配套服务，园区内引入新零售头部企业山姆会员超市，涵盖了餐饮、娱乐、生活及教育等领域服务区域，提供可容纳1100余个车位的停车场，大大满足商办楼办公人员全方位的高品质服务需求，带来“沉浸式、互动强、专业性”的独特生活体验。

　　合理规划实用高效的办公空间动线，例如配置高速电梯群并采用分层分区停靠策略，大幅减少等候时间，并将电梯、楼梯、卫生间等服务空间集中布置，最大化办公空间的使用效率。

　　“分批验收”节省半年工期

　　破解同步施工与安全运营难题

　　吴桥单元B-07地块数字经济产业园项目亮眼之处，不仅在于设计，更体现在建设模式上的突破——前期“拿地即开工”实现高效启动，而后创新性地采用了“部分先行、分批验收”的开发模式，即优先建设并验收1#商超楼及地下室，以满足山姆超市的开业需求，同时2#商办楼继续施工。

　　这种高效的建设模式，预计能为项目节省将近6个月工期，但对技术协同与管理精细度提出了极高要求。一方面，1#商超楼与2#商办楼在结构、机电、消防等系统存在大量交叉，先行验收意味着需将1#商超楼安全剥离为可独立运行的体系，并需确保后续2#商办楼施工不影响其功能，在技术上面临界面分割与系统集成难题。另一方面，由于1#商超楼验收后已有商户进场装修，而紧邻的2#商办楼仍在施工，导致人员流动复杂、物流组织交错、安全风险极高，也带来了安全管理方面的挑战。

　　鹿城区工业发展集团相关负责人表示，在设计阶段运用了BIM技术进行全周期模拟，对分割界面进行毫米级深化设计，预先规划管线临时封堵、预留接口及隔离阀门，确保物理分割的安全可控，并对关键系统设计临时替代方案。同时严格实行“错峰施工”和“动态区域管理”，例如，将2#商办楼的大型构件吊装作业安排在1#商超楼商户的非工作时间进行，并利用智慧门禁系统严格管控人员权限，隔离危险作业区域，切实保障安全。

　　“山姆”引流、“数智”赋能

　　高端消费与数字技术同频共振

　　吴桥单元B-07地块数字经济产业园项目采用“垂直硅谷”模式，不仅着眼于土地集约利用和垂直生态圈构建，更旨在充分发挥产业集聚效应。

　　“数字技术企业通常无需大型生产空间，但高度依赖高强度的智力交流与紧密协作，垂直布局可极大缩短企业间的物理距离，促进高频互动与合作，从而形成浓厚的产业集群氛围。”鹿城区工业发展集团相关负责人说。

　　该项目的核心使命，是推动温州传统优势产业实现数字化转型升级。园区以数字经济产业为基础，通过构建融合多元创新、消费活力和产能协同的商业生态，依托鹿城区国企产权自持优势与优质企业集聚效应，并与山姆会员店所带来的高端消费资源形成联动，共同激发在高端产业和创新数智等领域的强劲动能。项目致力于将南郊片区打造成为鹿城区的TOP级商圈地标与数智创新中心，全面提升区域经济活力。

　　未来，这里将成为数字技术的最佳试验场与价值兑现地。入驻企业与人才可享受到真正“楼内一站式”的高效服务——从创新研发、技术交流到商业应用、生活配套，所有环节在垂直生态中无缝衔接。一个以温州为核心、辐射浙南、链接更广阔区域的高能级数字经济集聚区，正在加速从蓝图走向现实。

　　来源：温州都市报

　　原标题：“垂直硅谷”激活鹿城科创密码

　　打造辐射浙南闽北赣东的数字产业新高地

　　记者：谢锦哲　鹿城区工业发展集团供图

本文转自：温州新闻网 66wz.com

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